標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于****市****區(qū)****路****號(hào)大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為*******號(hào)，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：********萬(wàn)元(大寫(xiě)：********人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣***萬(wàn)元(占總房款的*%，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款***萬(wàn)元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬(wàn)元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋****年后，假如房屋無(wú)嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買(mǎi)方利益的愛(ài)護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方；對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過(guò)程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過(guò)寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超過(guò)天，乙方向甲方支付違約金共**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的愛(ài)護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同范文：標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同由買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂，以確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律有效性和雙方權(quán)益。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同所有條款，確保在交易過(guò)程中遵守合同約定。本合同包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本要素和雙方權(quán)益，為確保交易的公平性和合法性，建議尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。中文標(biāo)題：標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同正文第一條合同目的本合同旨在規(guī)定買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有權(quán)利和權(quán)益的房屋的條件和條款。第二條房屋描述1.房屋的詳細(xì)信息如下：（1）地址：_________________________（2）面積：_________________________（3）房屋類型：______________________（4）其他特征：______________________2.賣(mài)方保證在簽署本合同之前已如實(shí)披露房屋的所有信息，并保證在交割時(shí)房屋信息不會(huì)發(fā)生變化。第三條交易價(jià)格1.買(mǎi)方同意以______________（幣種）支付給賣(mài)方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為_(kāi)_________________。2.支付方式：（1）首付款：_______________________（2）貸款金額：_____________________（3）貸款機(jī)構(gòu)：_____________________（4）貸款利率：_____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方同意將交易價(jià)格支付方式以書(shū)面形式在本合同簽署之前確定。第四條房屋交割1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在本合同簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。2.交割手續(xù)包括但不限于以下：（1）賣(mài)方出具完整的原始房產(chǎn)證明文件和其他權(quán)屬證明文件。（2）買(mǎi)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的首付款。（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第五條違約責(zé)任1.若買(mǎi)方或賣(mài)方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同因履行引起的爭(zhēng)議將通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，將提交所在地法院訴訟解決。第七條合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方先前的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同中未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商補(bǔ)充并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有相同的法律效力。簽訂日期：________________買(mǎi)方：_____________________賣(mài)方：_____________________標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方(賣(mài)方)：[甲方姓名]住所：[甲方住址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方(買(mǎi)方)：[乙方姓名]住所：[乙方住址]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以備雙方共同遵守：第一條房屋基本信息1.1甲方是合法的房屋所有人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，其所有權(quán)證書(shū)號(hào)為[所有權(quán)證書(shū)號(hào)]，產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋。房屋面積及格局等詳細(xì)信息如下：（在此填寫(xiě)房屋具體信息）第二條交易總價(jià)及付款方式2.1乙方同意以人民幣[交易總價(jià)]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2交易總價(jià)按以下方式付款：（在此填寫(xiě)詳細(xì)的付款方式，如一次性付款、分期付款等）第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意，買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理。買(mǎi)賣(mài)房屋的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶手續(xù)須在簽訂本合同后[過(guò)戶期限]內(nèi)完成，逾期未過(guò)戶的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的部分或全部交易款。第四條房屋狀況與維修責(zé)任4.1甲方保證房屋處于良好的狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)非正常磨損或其他質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。4.3買(mǎi)賣(mài)房屋后，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移同步進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同規(guī)定，影響買(mǎi)方正常居住或使用房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，要求甲方返還已支付的全部交易款。5.2若乙方違反本合同規(guī)定，影響房屋所有權(quán)的正常轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自愿將已支付的全部交易款歸