PAGEPAGE1城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于【城市名稱】的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：【詳細(xì)地址】1.2土地面積：【土地面積】平方米1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】至【土地使用權(quán)終止日期】。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給甲方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，且該土地不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起【保證期限】年內(nèi)，不將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者未能按照約定時間交付土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或者未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同目錄一、引言二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于【城市名稱】的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、土地基本情況1.1土地位置：【詳細(xì)地址】1.2土地面積：【土地面積】平方米1.3土地用途：商業(yè)用地1.4土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】至【土地使用權(quán)終止日期】。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格的大寫】）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給甲方。五、權(quán)利保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，且該土地不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證在本合同簽訂之日起【保證期限】年內(nèi)，不將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。六、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者未能按照約定時間交付土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或者未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。八、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件9.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.2支付憑證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲方代表：______________乙方代表：______________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.支付憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如政府批文、規(guī)劃圖紙等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付土地使用權(quán)證書。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款或辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方在保證期限內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指國家依法將國有土地劃撥、出讓、租賃等方式，將土地使用權(quán)授予土地使用者的行為。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分權(quán)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)繁瑣，需提前了解相關(guān)政策和流程，確保按時完成。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款前，應(yīng)對土地進(jìn)行全面的調(diào)查和評估，以確認(rèn)土地的價值和合法性。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履約能力，以降低違約風(fēng)險。4.在合同履行過程中，如遇到政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。解決方法：1.提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行土地調(diào)查和評估，確保自身利益。3.雙方可要求對方提供擔(dān)?；虮ＷC人，以增加合同履行的保障。4.在合同中約定不可