昆明市房屋（營業(yè)廳）出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******公司承租方：******公司依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規(guī)定。其次條甲方將位于*，建筑面積為***平方米的房屋，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設(shè)施齊全，乙方可以依據(jù)自己的需要對該房屋進(jìn)行裝修改造，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。裝修依據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應(yīng)無條件交給甲方。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，全部復(fù)印峻僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共***年。自***年***月***日起至***年***月***日止，同時(shí)贈送天裝修時(shí)間。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。第五條租金及支付方式該房屋每***年租金為******元，每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付，以后每年***月***日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前供應(yīng)給乙方合法、有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方依法交納。2、乙方交納以下費(fèi)用：合同商定應(yīng)由乙方按時(shí)自行交納的費(fèi)用。詳細(xì)為：房租費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)。第七條房屋的修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租物的使用平安。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有商定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行修理須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方如需對租賃場所進(jìn)行修理時(shí)，向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)。對乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、承租期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及商定用途。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響使用。未履行修理等義務(wù)，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動。逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、交付及收回驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于15日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條甲方違約責(zé)任1、甲方未依照合同商定方式準(zhǔn)時(shí)間交付房屋而解除合同的，應(yīng)以乙方實(shí)際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計(jì)算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、租賃期內(nèi)，甲方違反本合同商定，提前收回房屋，應(yīng)提前***月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應(yīng)根據(jù)剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項(xiàng)商定的違約行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)拖欠租金的數(shù)額及實(shí)際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬分之五計(jì)算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。2、在租賃期內(nèi)，乙方需退租應(yīng)提前***月書面通知甲方，乙方應(yīng)以當(dāng)年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并根據(jù)剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物，甲方必需供應(yīng)自***年至***年***月***日的與該商鋪全部權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。第十六條本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。甲方：********簽約代表：*****簽約日期：*****年***月***日乙方：********公司簽約代表：********簽約日期：*****年***月***日昆明市房屋營業(yè)廳出租合同書(第二篇)合同編號：【合同編號】甲方：【出租方全稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方全稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有位于昆明市的房屋營業(yè)廳（以下簡稱"房屋"）所有權(quán)的合法權(quán)利人，并且甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃期限：本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】。二、租賃用途：甲方同意將房屋以【房屋用途】的方式出租給乙方使用，并且乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求使用，不得從事違法活動。三、租金和支付方式：1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣【租金總額】元/【支付周期】；（2）支付周期：【支付周期】為一個(gè)月；（3）支付方式：乙方需于每個(gè)【支付周期】的【支付日期】前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（4）逾期支付：如乙方逾期支付租金超過【寬限天數(shù)】天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金【滯納金金額】元/天。2.房屋租金包含以下費(fèi)用：【詳細(xì)列明費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等】。四、履行保證金：1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金【保證金金額】元；2.在全部租賃期履行完畢且乙方返還房屋時(shí)，如沒有損壞、拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方將無息返還保證金給乙方。五、房屋維護(hù)和保養(yǎng)：1.乙方在租賃期間需要對房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如遇損壞或設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.對于正常使用中發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；3.如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或設(shè)備故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除：1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前【解除期限天數(shù)】天書面解除本合同；2.一方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等效力；2.本合同的變更、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。八、附件：1.房屋營業(yè)廳的具體信息、平面圖及設(shè)備清單；2.相關(guān)證件復(fù)印件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：昆明市房屋營業(yè)廳出租合同書(第三篇)合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】租賃雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址/住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址/住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有昆明市房屋營業(yè)廳的使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同:一、租賃房屋信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：【房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況】二、租賃期限：本次租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。三、租金及支付方式：1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【租金金額】元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定銀行賬戶。四、押金：1.乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元整作為履行本合同的保證，押金于乙方退還房屋并且甲方確認(rèn)房屋無損壞的情況下，扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還給乙方。2.如乙方未按時(shí)退房或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。五、使用及維修責(zé)任：1.乙方需按照房屋的合規(guī)用途使用，并維護(hù)房屋及設(shè)備的正常狀態(tài)。2.如因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)及時(shí)修繕房屋公共部分設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合并報(bào)告房屋損壞情況。六、違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方在【指定期限】內(nèi)糾正違約行為，如乙方未及時(shí)糾正，