委托物業(yè)管理合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(托付方)：*****業(yè)主管理委員會乙方(托付方)：*****物業(yè)管理公司第一部分協(xié)議書為加強**小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、平安、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)**市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1、甲方將位于**區(qū)**路的**范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2、管理事項包括：(1)房屋的使用、修理、養(yǎng)護；(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、修理、養(yǎng)護和管理；(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)；(4)公共生活秩序；(5)文娛活動場所；(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)全部營業(yè)場所；(7)車輛行使及停靠；(8)物業(yè)檔案管理；(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。其次條托付物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限托付管理期限為**年，自*年*月*日起到*年*月*日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)管理；(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房(總建設(shè)面積的**%)**平方米給乙方，按月租金**元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；(4)給乙方供應(yīng)管理用房**平方米(其中辦公用房**平方米，員工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；(5)負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；(9)托付乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改；(10)幫助乙方做好宣揚教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；(11)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；(3)依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費；(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次管理費收支帳目；(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時記載有關(guān)變更狀況；(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價；(9)有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；(12)有權(quán)選聘專營公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后**年內(nèi)達到**標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項收費指標(biāo)**萬元，合理支出**萬元，乙方可提成所收取管理費的**%作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣**元，作為風(fēng)險抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條獎罰措施1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額**%嘉獎乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎乙方人民幣**元(全國)、**元(省)、**元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)賜予補償或擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)峻的處以人民幣**至**元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方擔(dān)當(dāng)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)峻不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參與甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第八條其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、**、**為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。5.****。6.****。甲方(蓋章)：******乙方(蓋章)：******代表：******代表：********年**月**日**年**月**日附：1.《*住宅區(qū)物業(yè)狀況一覽表》(略)2.《*住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)委托物業(yè)管理合同范文(第二篇)委托物業(yè)管理合同范文委托人：【委托人名稱】聯(lián)系地址：【委托人地址】電話：【委托人聯(lián)系電話】法定代表人/授權(quán)代理人：【委托人法定代表人/授權(quán)代理人名稱】物業(yè)公司：【物業(yè)公司名稱】聯(lián)系地址：【物業(yè)公司地址】電話：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】法定代表人/授權(quán)代理人：【物業(yè)公司法定代表人/授權(quán)代理人名稱】摘要：本合同旨在明確委托人委托物業(yè)公司管理物業(yè)的相關(guān)事宜。委托人同意將其指定的物業(yè)交由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)公司將按照約定的管理責(zé)任和權(quán)益履行管理工作。雙方具體約定如下：第一條：委托事項1.委托人指定并授權(quán)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對【物業(yè)詳細(xì)信息】進行全面管理，包括但不限于安全、清潔、維修、保養(yǎng)等各項管理工作。2.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和規(guī)定，履行管理職責(zé)。第二條：管理費用1.委托人應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用給物業(yè)公司。2.物業(yè)管理費用應(yīng)包括但不限于人工費、設(shè)備費用、日常維護費用等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)在合同生效日起【合同生效日起天數(shù)】內(nèi)確定和簽署相關(guān)的費用協(xié)議。第三條：權(quán)益與義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照約定的管理標(biāo)準(zhǔn)和程序，維護委托物業(yè)的正常運行和使用。2.委托人應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策，共同維護物業(yè)的安全和秩序。第四條：解除與終止1.合同期限為【合同期限】，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。雙方同意合同期滿后自動解除，如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。2.若一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不能避免和克服的情況，可能影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。第五條：爭議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟解決。第六條：附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事項，雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽署之日起生效。【委托人名稱】【物業(yè)公司名稱】法定代表人/授權(quán)代理人簽字蓋章法定代表人/授權(quán)代理人簽字蓋章日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】委托物業(yè)管理合同范文(第三篇)【合同標(biāo)題】委托物業(yè)管理合同【合同正文】甲方（業(yè)主）：____________________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方為上述地址的房產(chǎn)所有權(quán)人，希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下委托合同：第一條委托項目甲方委托乙方負(fù)責(zé)對上述地址的房產(chǎn)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.維護和管理公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等工作；2.執(zhí)行業(yè)主大會決議，協(xié)調(diào)、處理小區(qū)內(nèi)的事務(wù)；3.收集、統(tǒng)計業(yè)主費用，按時向業(yè)主提供費用清單；4.維護大樓設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理設(shè)備故障；5.對業(yè)主提出的問題和投訴進行及時的回應(yīng)和解決。第二條服務(wù)期限本合同有效期為_____年，從______年______月______日至______年______月______日（日期）。第三條服務(wù)費用1.甲方按照乙方提供的費用清單，按月向乙方支付服務(wù)費用；2.乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用，并提前______個月書面通知甲方。第四條免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不能按期履行的，甲方和乙方雙方不承擔(dān)責(zé)任；2.如因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同；2.在合同有效期內(nèi)，甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)終止服務(wù)并解除合同。第六條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商