第頁共頁房屋抵押合同范本本合同由甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押人）于____年簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在購(gòu)買位于（地址）的房產(chǎn)過程中需要提供的抵押物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述乙方將位于（地址）的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。該房產(chǎn)的面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。抵押物的具體描述詳見附件1。二、債務(wù)說明1.借款金額：甲方向乙方提供借款金額為（借款金額）人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款”）。2.借款利率：借款的利率為（借款利率），自借款發(fā)放之日起生效，并在借款到期時(shí)一次性歸還給甲方。3.還款方式：乙方應(yīng)按約定的期限及金額向甲方償還借款。還款方式可以是按月還款、按季還款或按年還款等方式。4.違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照逾期的天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的罰息。5.提前還款：乙方有權(quán)在借款到期前提前還款。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)支付提前還款違約金。三、抵押權(quán)的設(shè)立和行使1.甲方和乙方一致同意，在本合同生效之日起，乙方將房產(chǎn)作為抵押物質(zhì)押給甲方，并在產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行相應(yīng)的登記。2.在借款全部?jī)斶€之前，乙方不得擅自處置抵押物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給任何第三方。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全，如因乙方原因造成抵押物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在借款全部?jī)斶€后，甲方應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方。2.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的通知應(yīng)以書面形式提供給乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為借款期限屆滿之日，借款期限的起止時(shí)間以實(shí)際提供借款的日期為準(zhǔn)。3.本合同的簽署、生效、履行和解釋等事項(xiàng)，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。4.本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)由爭(zhēng)議雙方提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。甲方：________________乙方：_____