通用商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：XX甲方依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得**市***區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證***字***號(hào))，經(jīng)**市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，**市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第***號(hào)。XX乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。XX第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。XX其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(小寫)***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。XX第三條乙方同意****年**月**日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號(hào)為：************XX第四條甲方同意在****年**月**日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《**市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《**市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。XX第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。XX第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到**市***********房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。XX第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期**日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之***(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后**日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。XX第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日第**日起至實(shí)際付款之日止，每延期**日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之***(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。XX第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。XX第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***************。XX甲方(簽章)：XX乙方(簽章)：XX法定代表人：XX法定代表人：XX身份證號(hào)碼：XX身份證號(hào)碼：XX地址：地址：XX聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：XXXX編碼：XX編碼：XX代理人：代理人：XX聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：XX****年**月**日XX****年**月**日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)XX經(jīng)辦人：通用商品房購房合同(第二篇)通用商品房購房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同適用于通用商品房購房業(yè)務(wù)。購買方購買甲方所提供的商品房，雙方達(dá)成以下協(xié)議，約定如下：一、買賣雙方信息甲方（賣方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：二、商品房信息1.房屋名稱：2.戶型：3.建筑面積：4.房屋所在樓棟號(hào)：5.房屋所在樓層：6.房屋用途：7.總價(jià)款：8.交付時(shí)間：9.其他特殊說明：三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證在約定交付時(shí)間內(nèi)完成房屋的裝修、配套設(shè)施以及基本裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，并保證房屋沒有權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款。3.甲方和乙方在買賣合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，致使乙方無法按照約定收到房屋時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，致使甲方無法收到全部或部分房款時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除1.在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方一致同意解除；c)法律其他規(guī)定的情況。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：以上為通用商品房購房合同的簡潔范文，詳情可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體修改與補(bǔ)充。通用商品房購房合同(第三篇)合同編號(hào)：_______通用商品房購房合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（購買方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________住所：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和出售權(quán)，乙方有購買通用商品房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋坐落：__________1.3總建筑面積：__________1.4戶型及面積：__________1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________1.6產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（以上信息根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬單位提供的資料為準(zhǔn)）第二條購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)格為人民幣（大寫）：_____________2.2付款方式：乙方按照以下方式進(jìn)行付款：2.2.1在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付房款的______%作為首期支付；2.2.2乙方在交付房屋之前，向甲方支付余下的房款。2.3交付房屋的具體時(shí)間及地點(diǎn)另行書面約定。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方保證在本合同有效期內(nèi)，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的問題，乙方有權(quán)在__天內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在__天內(nèi)進(jìn)行整改。3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即支付余下的房款。第四條其他條款4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)公安、居民戶口搬遷等手續(xù)。4.3如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第五條合同解除5.1若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的全部房款，并按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣留已支付的房款作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好、誠信地協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法