第2頁共2頁2024上海租賃合同出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)一、甲方將位于店面(包括二層)租給乙方，租期為年，從____年____月____日到____年____月____日。二、從____年____月____日到從____年____月____日，租金為每年元(大寫：_____)，房屋租金按年支付;乙方應按時足額向甲方支付租金，支付時間為每____年____月____日前。從____年____月____日起，房屋租金按照該建材市場整體房屋租金價格及支付方式收取。房屋租金乙方逾期未付清的，甲方有權單方面終止合同并收回店面，沒收押金。三、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。四、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費、工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。五、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體架構及外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方支付，租賃期滿裝修部分不得拆除。六、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，否則甲方有權收回店面;乙方在租賃未到期時，解除合同時，甲方將沒收乙方押金;如乙方找到他人承租，必須先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金;若未經甲方同意，乙方與他人簽訂的轉讓協(xié)議無效。七、乙方租賃期滿，必須將店面、房間完整無損的交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前三個月向甲方告知，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。八、本合同訂立之日，乙方交押金元(大寫：_____)給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。九、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方承擔。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024上海租賃合同（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一，房屋的座落面積1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。1.2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。1.3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二，租賃用途2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。2.2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三，租賃期限3.1，該房屋租賃期為12個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四，租金及支付方式4.1，該房屋的月租金為人民幣：____元整，租金以現(xiàn)金方式支付。此租金壹年不變，不遞增。4.2，雙方議定首期付貳個月租金，押壹個月押金，以后按每叁個月結算一次，提前一個星期支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具收據(jù)予乙方。五，其他費用5.1，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。5.2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。六，甲方的義務6.1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。6_3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。6.4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。6.5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。七，乙方的義務7.1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。7.2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。7.3，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。7.5，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內，收回房屋。7.6，乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產安全。八，甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：1，電淋浴器壹臺2，掛式空調壹臺3，老式彩電壹臺4，床壹張5，衣柜壹組水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù)（_____）電表度數(shù)（_____）九，押金及違約金9.1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）M萬壹仟叁佰M拾M元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。9.2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向對方支付違約金人民幣大寫M萬壹千叁佰拾M元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金。9.3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的'事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。十，其他條款10.1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。10.2，本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同