PAGEPAGE1紅酒店租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其紅酒店租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的紅酒店位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該紅酒店用于經(jīng)營紅酒銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方按月支付租金，每月的租金在當月的前五日內(nèi)支付給甲方。第四條租賃物的維修4.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條解除合同6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押、拍賣的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-紅酒店租賃合同范本目錄一、租賃雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的維修六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押七、解除合同八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物及用途1.甲方出租的紅酒店位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.乙方租賃該紅酒店用于經(jīng)營紅酒銷售業(yè)務(wù)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方按月支付租金，每月的租金在當月的前五日內(nèi)支付給甲方。五、租賃物的維修1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、解除合同1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押、拍賣的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.紅酒店平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.紅酒店平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如消防安全證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：指合同當事人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不清：在合同中明確雙方維修責(zé)任，甲方負責(zé)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修，乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)催告并要求支付逾期利息。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押未獲同意：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同解除：甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，如需解除合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。適用場景：1.紅酒店租賃業(yè)務(wù)：適用于出租方