學(xué)區(qū)二手房買賣通用版合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。范本XX賣方：*******(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：**********XX買方：*******(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：**********XX依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。XX第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的39;房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。XX其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣****元平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。XX第三條付款時(shí)間與方法：XX1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。XX2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。XX第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。XX第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。XX第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。XX第七條本合同主體XX1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。XX2.乙方是******，代表人是******。XX第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。XX第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,**市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。XX第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。XX第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。XX第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：XX出賣方(甲方)：********購買方(乙方)：*********XX身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********XX地址：*********地址：**********XX郵編：*********郵編：**********XX電話：*********電話：**********XX代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********XX身份證號(hào)碼:*********身份證號(hào)碼：*********XX見證方：XX鑒證機(jī)關(guān)：XX地址：XX郵編：XX電話：XX法人代表：XX代表：XX經(jīng)辦人：**日期：****年**月**日鑒證日期：****年**月**日學(xué)區(qū)二手房買賣通用版合同(第二篇)合同編號(hào)：日期：學(xué)區(qū)二手房買賣通用版合同本合同由以下買方與賣方就學(xué)區(qū)二手房買賣事宜達(dá)成協(xié)議，并約定以下條款和條件：第一條買賣標(biāo)的及價(jià)格：1.1買方姓名/名稱：___________________買方證件號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________買方通訊地址：___________________買方聯(lián)系電話：___________________1.2賣方姓名/名稱：___________________賣方證件號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________賣方通訊地址：___________________賣方聯(lián)系電話：___________________1.3買賣標(biāo)的物：學(xué)區(qū)二手房，位于___________________（填寫詳細(xì)地址）1.4價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整（￥__________，以下簡稱“合同總價(jià)”）第二條交付與驗(yàn)收：2.1賣方應(yīng)承諾在簽署本合同同時(shí)，將學(xué)區(qū)二手房房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。2.2買方接受學(xué)區(qū)二手房的狀態(tài)和性能，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條付款：3.1買方應(yīng)在本合同簽署之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)的____%作為定金，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.2買方應(yīng)在合同簽署之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)的____%作為尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.3付款方式：___________________（填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條過戶與稅費(fèi)：4.1已辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下。4.2合同中約定價(jià)格的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：5.1一方違約時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。5.2如賣方違約，買方有權(quán)收回已付款項(xiàng)，并要求支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3如買方違約，賣方有權(quán)沒收買方支付的全部定金。第六條爭議解決：6.1雙方當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)：7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房款全部支付且房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)過戶至買方名下之日終止。7.2本合同以中文版本為準(zhǔn)，摘要內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。買方簽名：___________________日期：_______________賣方簽名：___________________日期：_______________摘要：學(xué)區(qū)二手房買賣通用版合同，簡潔明了地約定了買賣雙方的基本信息、買賣標(biāo)的物、價(jià)格、交付與驗(yàn)收、付款方式、過戶與稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決和其他事項(xiàng)等條款。該合同共有七條，協(xié)助雙方確保交易的合法性和順利進(jìn)行，并明確了合同的效力和解決爭議的方式。學(xué)區(qū)二手房買賣通用版合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]學(xué)區(qū)二手房買賣通用版合同甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條賣房信息1.1賣方同意將其位于[學(xué)區(qū)名稱]的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給買方。1.2房屋具體信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]第二條價(jià)格和付款方式2.1買方同意以人民幣[總房款金額]的價(jià)格購買上述房屋，并按以下方式支付：-首付款：人民幣[首付款金額]，自本合同簽訂后[首付款期限]日內(nèi)支付；-尾款：人民幣[尾款金額]，自首付款支付完成之日起[尾款期限]日內(nèi)支付。第三條過戶和稅費(fèi)3.1房屋的過戶手續(xù)應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。3.2房屋過戶前的稅費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)由雙方共同承擔(dān)。第四條交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方同意在本合同生效后[交房時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給乙方，同時(shí)交付以下物品：-房屋所有權(quán)證書（確權(quán)之后）-房屋原始購買合同-房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施完好-其他與房屋相關(guān)的應(yīng)有文件和證明材料第五條房屋狀況和保修5.1賣方保證所售房屋在合同簽署時(shí)不存在任何糾紛，且在房屋交房之前解除所有抵押和債權(quán)。5.2房屋交付后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重瑕疵或不符合約定，則應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行處理。5.3買方享有房屋交付后[保修期限]的保修服務(wù)，對(duì)于符合保修條件的問題，甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同解除的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商處理各自的權(quán)益問題。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均同意將爭議提交至所在地人