第頁共頁個人建房暫行管理規(guī)定模版第一章總則第一條為規(guī)范個人建房行為，保障建房安全、維護(hù)城市形象，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條個人建房，是指個人自費(fèi)購買土地，自建住宅的行為。第三條本規(guī)定適用于個人建房活動的管理，包括個人建房的準(zhǔn)備、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二章建房準(zhǔn)備第四條個人建房前，應(yīng)先取得土地使用權(quán)證，并按照規(guī)劃要求將建房方案提交相關(guān)管理部門審批。第五條個人建房方案應(yīng)包括建房的位置，建房的用途，建房的設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容，并由相關(guān)專業(yè)人員出具意見和證明。第六條個人建房方案審批通過后，應(yīng)及時辦理建房施工許可證。第七條個人建房前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行施工。第八條個人建房施工前，應(yīng)向相關(guān)管理部門申請對施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可開工。第九條個人建房施工前，應(yīng)先辦理相應(yīng)的臨時用電手續(xù)，并按照規(guī)定使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電纜和設(shè)備。第十條個人建房施工過程中，應(yīng)落實(shí)質(zhì)量控制措施，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十一條個人建房施工過程中，應(yīng)落實(shí)安全管理措施，保障建筑工人的安全和生命健康。第十二條個人建房竣工前，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測，并出具書面報告。第十三條個人建房竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并向相關(guān)管理部門辦理建房使用登記手續(xù)。第十四條個人建房竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三章建房管理第十五條個人建房應(yīng)按照規(guī)劃要求，保持建筑外觀的統(tǒng)一，不得違反規(guī)定的建筑風(fēng)格和高度限制。第十六條個人建房應(yīng)合理規(guī)劃建筑用地，不得超出土地使用權(quán)證所許可的范圍。第十七條個人建房應(yīng)保證建筑材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得使用偽劣建材。第十八條個人建房應(yīng)嚴(yán)禁在建筑上懸掛、張貼任何非法廣告。第十九條個人建房應(yīng)保證建筑施工過程中不擾民，不影響周邊居民的生活。第二十條個人建房應(yīng)按照相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，不得影響周邊建筑物的安全。第二十一條個人建房竣工后，應(yīng)及時清理施工垃圾和建筑材料，保持建筑周邊的環(huán)境整潔。第二十二條個人建房竣工后，應(yīng)定期進(jìn)行建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保建筑物的安全和使用壽命。第四章監(jiān)督和處罰第二十三條相關(guān)管理部門應(yīng)對個人建房活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理和糾正。第二十四條個人建房違反本規(guī)定的，相關(guān)管理部門有權(quán)責(zé)令其限期整改，逾期不予通過竣工驗(yàn)收。第二十五條個人建房違反本規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，相關(guān)管理部門有權(quán)依法采取行政處罰措施,包括但不限于罰款、停工整改等。第二十六條個人建房違反法律法規(guī)的，相關(guān)管理部門有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。第五章附則第二十七條本規(guī)定未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況由相關(guān)管理部門另行制定。第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期為五年。有效期屆滿前應(yīng)進(jìn)行評估，經(jīng)評估合格后可延長有效期或進(jìn)行修訂。第二十九條本規(guī)定解釋權(quán)歸相關(guān)管理部門所有。個人建房暫行管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為加強(qiáng)對個人建房活動的管理，維護(hù)社會穩(wěn)定和公共秩序，保障建筑安全和環(huán)境衛(wèi)生，制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于個人在法律、法規(guī)規(guī)定的條件下，自行或委托他人進(jìn)行住宅建設(shè)的活動。第三條個人建房活動應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的建設(shè)條件，取得相應(yīng)的建設(shè)許可證和驗(yàn)收合格證，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行備案登記。第四條政府應(yīng)建立個人建房活動的監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)對個人建房活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并依法對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。第五條個人建房活動應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求，不得影響周邊居民的正常生活。第二章建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六條個人建房應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)水位置、消防設(shè)備等符合安全要求。第七條個人建房的建筑面積不得超出規(guī)定的限額，并按照規(guī)定的建筑密度和容積率進(jìn)行布局和設(shè)計(jì)。第八條個人建房應(yīng)符合國家有關(guān)綠色建筑和節(jié)能環(huán)保要求，采用新材料、新技術(shù)，降低能耗和環(huán)境污染。第九條個人建房應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)資金管理和工程造價預(yù)算的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理的投資，不得以損害利益為目的。第三章管理程序第十條個人建房活動應(yīng)先向政府申請建設(shè)許可證，并提供符合要求的建設(shè)方案和相關(guān)證明材料。第十一條政府應(yīng)在接到申請后，按照法定程序進(jìn)行審核和審批，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。第十二條個人建房應(yīng)在獲得建設(shè)許可證后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行施工，并在施工過程中接受監(jiān)督和檢查。第十三條個人建房完成后，應(yīng)由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收合格證，進(jìn)行備案登記。第十四條個人建房活動應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)和文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等，確保合法權(quán)益和產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。第四章監(jiān)督檢查第十五條政府應(yīng)加強(qiáng)對個人建房活動的日常監(jiān)管和定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和追責(zé)。第十六條個人建房活動應(yīng)向政府提供真實(shí)、完整的建設(shè)資料和項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受政府的監(jiān)督和檢查。第十七條政府應(yīng)建立個人建房信息公開的制度，向社會公開個人建房活動的相關(guān)信息和政策文件。第五章法律責(zé)任第十八條個人建房活動違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政和刑事責(zé)任。第十九條個人建房活動造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條對個人建房活動違法違規(guī)的行為，政府可以采取警告、罰款、責(zé)令停工、拆除等措施，情節(jié)嚴(yán)重的，可以追究刑事責(zé)任。第二十一條個人建房活動相關(guān)人員在監(jiān)管工作中有失職失責(zé)行為的，應(yīng)依法追究相應(yīng)的行政和刑事責(zé)任。第六章附則第二十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，對于已經(jīng)開始的個人建房活動，應(yīng)按照本規(guī)定的要求進(jìn)行整改和調(diào)整。