第頁共頁上海市房產(chǎn)租賃合同【上海市房產(chǎn)租賃合同】合同編號：**********甲方（出租方）：（詳細信息填寫）住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（詳細信息填寫）住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本《上海市房產(chǎn)租賃合同》（下稱“本合同”）并遵照執(zhí)行。第一條出租房屋信息1.房屋名稱：（詳細信息填寫）2.房屋地址：（詳細信息填寫）3.房屋面積：（詳細信息填寫）4.房屋結(jié)構(gòu)：（詳細信息填寫）5.房屋使用目的：（詳細信息填寫）第二條租賃期限1.本次租賃期限為（詳細信息填寫），起始日期為（詳細信息填寫），到期日期為（詳細信息填寫）。2.甲方同意最多續(xù)約（詳細信息填寫）次，每次續(xù)約期限為（詳細信息填寫）。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（詳細信息填寫）。2.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（詳細信息填寫）。3.乙方應將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第四條保證金1.乙方應在租賃生效之日起（詳細信息填寫）日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣（詳細信息填寫）。2.在租賃期滿并簽署正式的退租手續(xù)后，甲方應將保證金全額退還給乙方。第五條房屋使用及維護1.乙方承諾按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不從事非法活動。2.乙方應當妥善保管房屋內(nèi)的財物，并承擔由于保管不善造成的損失。3.乙方應負責定期清潔房屋，并按時繳納相關(guān)物業(yè)費用。4.如發(fā)生房屋損壞或設施故障，乙方應立即通知甲方，并按照甲方指示維修、賠償。第六條違約責任1.甲方在租賃期內(nèi)不得未經(jīng)乙方同意篡改、拆卸房屋內(nèi)部設施。2.如甲方違反前款約定，乙方有權(quán)終止合同并要求退還保證金及相應賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還租金。第七條合同解除1.甲方、乙方可協(xié)商解除合同，提前（詳細信息填寫）日書面通知對方。2.甲方、乙方一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條其他事項1.合同附件包括租賃登記表、房屋交付清單等文件，為本合同的重要組成部分。第九條爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.對于本合同的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：上海市房產(chǎn)租賃合同（二）房屋租賃合同甲方：[甲方姓名]（以下簡稱“甲方”）住址：[甲方住址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名]（以下簡稱“乙方”）住址：[乙方住址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，并在平等、自愿和公平的基礎上達成如下《房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：住宅租賃方式：整租房屋配套：[房屋配套設施]房屋編號：[房屋編號]1.2房屋租金及支付方式：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金繳納周期：[租金繳納周期]租金支付方式：[租金支付方式]押金：[押金金額]押金支付方式：[押金支付方式]1.3租賃期限：開始日期：[起始日期]結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第二條租賃權(quán)利和義務2.1甲方權(quán)利和義務：2.1.1甲方應確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，并保證其房屋所在建筑物符合相關(guān)法規(guī)和安全要求。2.1.2甲方應當按照約定時間提供符合居住條件的房屋，并妥善保管房屋的相關(guān)證件。2.1.3甲方有權(quán)收取租金，并按時提供租賃房屋使用所需的物業(yè)、服務設施。2.1.4甲方應協(xié)助乙方完成戶口遷移或變更手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務：2.2.1乙方應按照約定時間支付租金，并按時支付物業(yè)費和其他相關(guān)費用。2.2.2乙方應當妥善保管租賃房屋及相關(guān)設施，并按照正常使用方式使用租賃房屋。2.2.3乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給他人。2.2.4乙方應按照甲方要求辦理戶口遷移或變更手續(xù)。第三條房屋維修和保養(yǎng)3.1甲方負責房屋日常維護和修繕。如因乙方過錯導致的房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.2如果房屋需要進行大修或改建，甲方應提前告知乙方，并協(xié)商解決方式。第四條房屋使用期限延長與解除4.1租賃期滿前15天，雙方可以協(xié)商續(xù)租的事項。若續(xù)租協(xié)議達成，續(xù)租合同的內(nèi)容應與本合同一致。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。如有解除合同的需求，需提前30天書面通知對方。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方不按約定時間提供房屋或提供的房屋存在問題，甲方應承擔相應的違約責任，并退還全部租金和押金。5.2乙方違約責任：如乙方不按約定時間支付租金或進行違法活動，乙方應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。第六條合同爭議解決方式6.1如發(fā)生本合同的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效