房屋基建承包合同范本多場(chǎng)景條款房屋基建承包合同范本多場(chǎng)景條款房屋基建承包合同范本多場(chǎng)景條款房屋基建承包合同范本甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)房屋基建工程事宜，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的圖紙和施工要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋基建工程，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。二、工程期限1.工程開(kāi)工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工程總工期：________________天（具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)）。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的圖紙、施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、工程價(jià)款1.工程總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.付款方式：a)工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；d)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%尾款。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。2.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：________________。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程圖紙2.施工要求3.工程預(yù)算明細(xì)=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高層建筑建設(shè)項(xiàng)目：-增加條款：垂直運(yùn)輸設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任、高空作業(yè)安全措施、建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑抗震等級(jí)要求。-說(shuō)明：高層建筑的建設(shè)涉及到更多的安全和技術(shù)要求，需要在合同中明確雙方對(duì)于垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊）的使用和維護(hù)責(zé)任，以及高空作業(yè)的安全措施。同時(shí)，建筑材料的防火、防水、抗震等性能要求也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。2.文物保護(hù)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目：-增加條款：文物保護(hù)措施、施工噪音和振動(dòng)控制、施工時(shí)間限制、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)要求。-說(shuō)明：在文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)需要特別注意對(duì)文物的保護(hù)，合同中應(yīng)包含具體的文物保護(hù)措施。同時(shí)，施工過(guò)程中對(duì)噪音、振動(dòng)的控制以及施工時(shí)間的限制也是必要的，以減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。3.環(huán)境敏感區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目：-增加條款：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、生態(tài)保護(hù)措施、廢水廢氣處理要求、環(huán)保設(shè)施建設(shè)。-說(shuō)明：在環(huán)境敏感區(qū)域進(jìn)行建設(shè)時(shí)，必須遵守環(huán)保法規(guī)，合同中應(yīng)包含環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)要求，以及施工過(guò)程中對(duì)生態(tài)保護(hù)的措施。此外，廢水廢氣處理和環(huán)保設(shè)施的建設(shè)也是合同中需要明確的內(nèi)容。4.緊急建設(shè)項(xiàng)目（如災(zāi)后重建）：-增加條款：緊急施工預(yù)案、快速響應(yīng)機(jī)制、特殊施工條件下的安全保障、臨時(shí)設(shè)施建設(shè)。-說(shuō)明：緊急建設(shè)項(xiàng)目需要在短時(shí)間內(nèi)完成，合同中應(yīng)包含緊急施工預(yù)案和快速響應(yīng)機(jī)制。同時(shí)，由于施工條件可能較為艱苦，特殊的安全保障措施和臨時(shí)設(shè)施建設(shè)也是必要的。5.國(guó)際合作建設(shè)項(xiàng)目：-增加條款：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)遵守、貨幣兌換和支付條款、語(yǔ)言和法律適用、跨國(guó)協(xié)調(diào)機(jī)制。-說(shuō)明：國(guó)際合作建設(shè)項(xiàng)目涉及到不同國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)、貨幣和法律，合同中應(yīng)明確遵守的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，以及貨幣兌換和支付的條款。同時(shí)，由于語(yǔ)言和法律的差異，合同中應(yīng)規(guī)定適用的語(yǔ)言和法律，并建立跨國(guó)協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程圖紙：-要求：必須是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的正式圖紙，包含所有施工細(xì)節(jié)，標(biāo)注清晰，圖幅完整。2.施工要求：-要求：詳細(xì)列出施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.工程預(yù)算明細(xì)：-要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，并附有預(yù)算編制說(shuō)明。4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）：-要求：對(duì)于環(huán)境敏感區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，需要提供經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，包含環(huán)境影響分析和保護(hù)措施。5.文物保護(hù)措施方案（如適用）：-要求：對(duì)于文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，需要提供具體的文物保護(hù)措施方案，包括施工過(guò)程中的文物保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更：-問(wèn)題：施工過(guò)程中可能發(fā)生設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度和成本。-解決辦法：合同中應(yīng)包含設(shè)計(jì)變更的處理流程和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，確保變更的合理性和雙方權(quán)益的保護(hù)。2.材料供應(yīng)延誤：-問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)可能導(dǎo)致工程延期。-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定材料供應(yīng)的時(shí)間表和違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)提前做好材料采購(gòu)和供應(yīng)的準(zhǔn)備工作。3.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：-問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行整改或修復(fù)。-解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及質(zhì)量問(wèn)題的處理措施和責(zé)任歸屬。4.施工安全風(fēng)險(xiǎn)：-問(wèn)題：施工過(guò)程中可能發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。-解決辦法：合同中應(yīng)包含施工安全的管理措施和應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和安全管理。5.支付爭(zhēng)議：-問(wèn)題：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方拒絕繼續(xù)施工。-解決辦法：合同中應(yīng)明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，以及違約金和滯納金的規(guī)定，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決支付過(guò)程中的問(wèn)題。6.合同解釋與法律適用：-問(wèn)題：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可能對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。-解決辦法：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決條款，明確在出現(xiàn)分歧時(shí)采用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)，以及解決爭(zhēng)議的程序。7.不可抗力因素：-問(wèn)題：自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素可能影響工程進(jìn)度和成本。-解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理辦法，包括工期延長(zhǎng)、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?.隱蔽工程驗(yàn)收：-問(wèn)題：隱蔽工程在覆蓋后難以檢查，若前期驗(yàn)收不嚴(yán)格，可能導(dǎo)致后期質(zhì)量問(wèn)題。-解決辦法：合同中應(yīng)明確隱蔽工程的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，乙方在隱蔽工程覆蓋前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并保留相關(guān)驗(yàn)收記錄。9.工程保修責(zé)任：-問(wèn)題：工程竣工后可能存在質(zhì)量隱患，需要保修服務(wù)。-解決辦法：合同中應(yīng)包含工程保修條款，明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，以及保修期滿后的維修服務(wù)費(fèi)用。10.合同終止與違約責(zé)任：-問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中可能因一方違約而需要終止合同。-解決辦法：合同中應(yīng)包含合同終止的條件和程序，以及違約方的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）：-要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的可能影響、預(yù)防措施和監(jiān)測(cè)計(jì)劃。7.文物保護(hù)措施方案（如適用）：-要求：方案應(yīng)由文物保護(hù)專家審核，明確施工中對(duì)文物的保護(hù)措施和應(yīng)急處理預(yù)案。8.施工安全計(jì)劃：-要求：安全計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全措施，包括安全培訓(xùn)、個(gè)人防護(hù)裝備、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)控等。9.工程變更訂單（ChangeOrder）：-要求：任何工程變更都應(yīng)通過(guò)正式的變更訂單進(jìn)行記錄，包含變更內(nèi)容、影響分析、成本和時(shí)間調(diào)整等