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竣工結(jié)算審核的依據(jù)01竣工結(jié)算審核的依據(jù)1.影響合同價款的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。2.竣工結(jié)算審核委托咨詢合同。3.竣工結(jié)算送審文件。4.現(xiàn)場踏勘復驗記錄。5.施工合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購合同。6.工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的計價依據(jù)。7.招標文件、投標文件。8.工程施工圖、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計、設(shè)計變更、工程治商、工程索賠與工程簽證，相關(guān)會議紀要等。9.工程材料及設(shè)備認價單。10.發(fā)承包雙方確認追加或核減的工程價款。11.經(jīng)批準的開工、竣工報告或停工、復工報告。12.竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

竣工結(jié)算審核工作程序02竣工結(jié)算審核工作程序1.準備階段：收集、整理竣工結(jié)算審核項目的審核依據(jù)資料；做好送審資料的交驗、核實、簽收工作；對資料缺陷向委托方提出書面意見及要求。2.審核階段：現(xiàn)場踏勘核實；召開審核會議，澄清問題，提出補充依據(jù)性資料和必要的彌補性措施，形成會商紀要；進行計量、計價審核與確定工作、完成初步審核報告等。3.審定階段：就竣工結(jié)算審核意見與承包人及發(fā)包人進行溝通，召開協(xié)調(diào)會議，處理分歧事項，形成竣工結(jié)算審核成果文件；簽認竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報告。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

竣工結(jié)算審核方法03竣工結(jié)算審核方法

1.全面審核法：按照竣工結(jié)算文件的編制順序或分部分項工程順序，對各分項工程綜合單價和工程量進行逐項全面詳細審查，其優(yōu)點是全面、細致，審核質(zhì)量較高、效果好，缺點是工作量大、時間長。一般委托咨詢合同要求咨詢企業(yè)采用此方法開展結(jié)算審核工作。2.重點審核法：是抓住工程結(jié)算中的工程量大或造價高的分項工程、綜合單價調(diào)整、費用計取等重點內(nèi)容進行審核，優(yōu)點是突出重點，審核效率高、時間短，缺點是審核不全面。竣工結(jié)算審核方法3.對比審核法：是當工程條件相同時，采用已建項目審核完成的竣工結(jié)算與擬建項目竣工結(jié)算進行對比審核，如采用統(tǒng)一施工圖但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同的項目對比，工程設(shè)計相同但建筑面積不同的項目對比審核，對比審核容易發(fā)現(xiàn)問題，審核速度快。4.篩選審核法：是對分項工程單位建筑面積工程量、單價、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工單方基本指標，在不同項目中篩選相同的分項工程，利用分項工程單位面積指標進行對比，并用來篩選各分部分項工程，對不符合條件的應進行繼續(xù)審核。該方法適用于不具備全面審核條件的工程項目結(jié)算審核。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

竣工結(jié)算審核其他注意事項04竣工結(jié)算審核其他注意事項

1.竣工結(jié)算審核的成果文件包括竣工結(jié)算審核書封面、簽署頁、竣工結(jié)算審核報告、竣工結(jié)算審定簽署表、竣工結(jié)算審核匯總對比表、單項工程竣工結(jié)算審核匯總對比表、單位工程竣工結(jié)算審核匯總對比表等。2.竣工結(jié)算審核報告包括工程概況、審核范圍、審核原則、審核方法、審核依據(jù)、審核要求、審核程序、主要問題及處理情況、審核結(jié)果及有關(guān)建議等。3.工程造價咨詢企業(yè)在竣工結(jié)算審核過程中，發(fā)現(xiàn)工程圖紙、工程簽證等與事實不符時，應由發(fā)承包雙方書面澄清事實，并應據(jù)實進行調(diào)整，如未能取得書面澄清，工程造價咨詢企業(yè)應進行判斷，并就相關(guān)問題寫入竣工結(jié)算審核報告?？⒐そY(jié)算審核其他注意事項4.在竣工結(jié)算審核過程中，工程造價咨詢企業(yè)、發(fā)承包雙方、相關(guān)各方，可通過專業(yè)會商會議，以會議紀要的形式協(xié)商解決下列問題:（1）施工合同中約定不明的事宜、缺陷的彌補，需澄清的問題。（2）需進步約定的事項以及審核過程中的確認、明確的事宜。（3）發(fā)包人或承包人對竣工結(jié)算審核意見有異議的事項。（4）其他需通過專業(yè)會商會議解決的事項?？⒐そY(jié)算審核其他注意事項5.工程造價咨詢企業(yè)完成竣工結(jié)算的審核，其結(jié)論應由發(fā)包人、承包人、工程造價咨詢企業(yè)共同簽認。無實質(zhì)性理由發(fā)包人、承包人及工程造價咨詢企業(yè)因分歧不能共同簽認竣結(jié)算審定簽署表的，工程造價咨詢企業(yè)在協(xié)調(diào)無果的情況下可單獨提交竣工結(jié)算審核書，并承擔相應責任。工程