合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本情況1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備居住條件。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)房屋滿足乙方使用需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。首期租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于合同簽訂之日支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以租房地點(diǎn)要靠近學(xué)校。這時(shí)候，合同里的租賃期限要考慮到學(xué)生的學(xué)業(yè)周期，比如按照學(xué)期或者學(xué)年來簽訂。同時(shí)，學(xué)生可能需要家長擔(dān)保，所以合同里可以增加一個(gè)家長同意的條款。另外，學(xué)生可能需要合租，合同中要明確合租人數(shù)和各自的責(zé)任。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了上班方便，所以租房地點(diǎn)要靠近工作地點(diǎn)。合同里的租金支付方式可以靈活一些，比如按月支付或者季度支付。白領(lǐng)可能需要加班，所以合同中可以增加一個(gè)關(guān)于加班晚歸的條款，確保不影響正常居住。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學(xué)問題，所以租房地點(diǎn)要靠近學(xué)校。合同里的租賃期限要考慮到孩子的學(xué)業(yè)周期，比如按照學(xué)期或者學(xué)年來簽訂。同時(shí)，家庭租房可能需要考慮家具和家電的配置，合同中要明確家具和家電的清單以及維護(hù)責(zé)任。4.老人生日慶祝如果租房是為了給老人慶祝生日，那么合同里的租賃期限可以按照天來計(jì)算，比如租用一天或者幾天。合同中要明確租金包含的服務(wù)內(nèi)容，比如場(chǎng)地布置、餐飲服務(wù)等。同時(shí)，要考慮到老人的身體狀況，合同中可以增加一個(gè)關(guān)于緊急情況的條款，確保老人的安全。5.短期商務(wù)租房短期商務(wù)租房通常是為了方便商務(wù)活動(dòng)，所以租房地點(diǎn)要靠近商務(wù)中心。合同里的租賃期限可以按照天或者周來計(jì)算。同時(shí)，商務(wù)人士可能需要一些額外的服務(wù)，比如網(wǎng)絡(luò)、打印等，合同中要明確這些服務(wù)的提供和費(fèi)用。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋設(shè)施，列出清單，并拍照留存。如果在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，要及時(shí)通知房東，并協(xié)商解決。2.租金支付延遲：如果因?yàn)樘厥庠驘o法按時(shí)支付租金，要提前與房東溝通，說明情況，并商討好延遲支付的時(shí)間。3.合同提前解除：如果因?yàn)樘厥庠蛐枰崆敖獬贤?，要提前與房東溝通，說明情況，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋維修問題：在使用過程中，如果房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，要及時(shí)通知房東，并與房東協(xié)商解決維修問題。5.合同爭(zhēng)議解決：在簽訂合同時(shí)，要明確爭(zhēng)議解決的方式，并盡量選擇友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，可以尋求法律幫助。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并拍照留存。2.租金收據(jù)：每次支付租金后，要求房東出具租金收據(jù)。3.維修記錄：記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。4.押金退還證明：合同解除或租賃期滿后，要求房東出具押金退還證明。5.緊急聯(lián)系人信息：列出緊急聯(lián)系人的姓名、方式等信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。合同小曲兒，唱給您聽，租房大事，不可兒戲。甲方出租，乙方來住，公平交易，自愿原則。租賃期限，要看好，到期續(xù)簽，提前商討。租金支付，按時(shí)交，押金預(yù)付，退房要回。房屋使用，要愛惜，損壞賠償，自己負(fù)責(zé)。維修保養(yǎng)，甲方事，及時(shí)處理，住的舒心。違約責(zé)任，要記牢，守約光榮，違約賠錢。爭(zhēng)議解決，和諧先，協(xié)商不成，法律來斷。特殊場(chǎng)合，要留意，學(xué)生白領(lǐng)，家庭老人生日，商務(wù)短租，各自需求，合同條款，適當(dāng)調(diào)整。實(shí)際