(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)市中心小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同(通用)(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)市中心小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同(通用)(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)市中心小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同(通用)市中心小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同（通用）甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于市中心小區(qū)，地址為：____________________。1.2房屋建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得該房屋的合法權(quán)屬證明。1.4乙方對(duì)該房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：-商業(yè)用途：明確乙方的商業(yè)用途，如辦公室、零售店等。-營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，避免影響其他居民。-裝修與改造：約定乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的相關(guān)規(guī)定。-安全與保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，確保租賃期間的安全。-廣告與招牌：明確乙方在房屋外部設(shè)置廣告和招牌的規(guī)范。-宿舍規(guī)則：規(guī)定學(xué)生宿舍的入住規(guī)則，如晚歸、訪客政策等。-學(xué)習(xí)支持：提供必要的學(xué)習(xí)支持設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、自習(xí)室等。-安全管理：加強(qiáng)學(xué)生宿舍的安全管理，如安裝監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。-住宿期限：明確學(xué)生的住宿期限，與學(xué)校學(xué)期相對(duì)應(yīng)。-最短租期：規(guī)定最短的租賃期限，如每晚或每周。-清潔服務(wù)：提供或要求乙方使用清潔服務(wù)，保持房屋整潔。-預(yù)訂與取消政策：明確預(yù)訂和取消的規(guī)則，以及相應(yīng)的費(fèi)用。-居民公約：要求乙方遵守小區(qū)的居民公約，確保不打擾其他居民。-裝修時(shí)間：明確裝修的時(shí)間表和完成日期。-裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。-裝修保證金：要求乙方支付裝修保證金，用于修復(fù)裝修過程中的損壞。-裝修期間租金：協(xié)商裝修期間的租金減免或調(diào)整。-設(shè)施與服務(wù)：提供高端的設(shè)施和服務(wù)，如健身房、游泳池、管家服務(wù)等。-私密性與安保：加強(qiáng)住宅的私密性和安保措施，如安裝安全系統(tǒng)、隱私保護(hù)等。-維護(hù)與保養(yǎng)：定期進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的高標(biāo)準(zhǔn)。-綠化與環(huán)境：提供良好的綠化環(huán)境和休閑空間。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：要求提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：要求提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，以核實(shí)乙方的身份信息。3.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局和尺寸。4.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其狀況和數(shù)量。5.維修記錄：提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和費(fèi)用。6.安全檢查報(bào)告：提供房屋的安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.裝修方案：如果乙方需要進(jìn)行裝修，提供裝修方案和施工圖紙，包括裝修的材料和顏色等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：如果乙方需要購(gòu)買保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞：要求乙方在租賃期間妥善使用房屋，并在合同中約定損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序。2.租金支付延遲：在合同中明確租金支付的時(shí)間和方式，并約定延遲支付的違約金。3.租賃期滿后房屋交還：在合同中約定租賃期滿后的房屋交還程序，包括房屋的清潔和設(shè)施的檢查。4.合同解除或終止：在合同中約定合同解除或終止的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任：在合同中明確房屋維修的責(zé)任方和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋使用違規(guī)：如果乙方在租賃期間違反了房屋使用規(guī)定，如改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確房屋的使用規(guī)定，并約定違反規(guī)定的違約責(zé)任和解決方式。7.房屋設(shè)備故障：租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)故障，需要及時(shí)維修或更換。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修響應(yīng)時(shí)間和維修費(fèi)用的支付方式。8.房屋增值服務(wù)：乙方可能會(huì)要求額外的服務(wù)，如家政、安保等。解決辦法：在合同中明確是否提供增值服務(wù)，以及服務(wù)的費(fèi)用和提供方式。9.房屋租金調(diào)整：在租賃期間，可能會(huì)遇到市場(chǎng)租金變動(dòng)的情況。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情定期調(diào)整租金。10.房屋轉(zhuǎn)讓或出售：甲方在租賃期間可能會(huì)將房屋轉(zhuǎn)讓或出售。解決辦法：在合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓或出售的通知期限，以及乙方在房屋轉(zhuǎn)讓或出售時(shí)的權(quán)益保護(hù)。11.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力情況下的合同解除或延期履行條款。12.法律法規(guī)變化：租賃期間，相關(guān)的法律法規(guī)可能會(huì)發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響，以及雙方的應(yīng)對(duì)措施。13.爭(zhēng)議解決機(jī)制：在租賃過程中可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如