PAGEPAGE1商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)本商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場(chǎng)地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，租賃場(chǎng)地具體位置為：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元，按月支付，每月支付人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還給乙方。五、租賃場(chǎng)地使用5.1乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及保證金，并合理使用租賃場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、物業(yè)的使用和維護(hù)八、保險(xiǎn)九、違約和終止十、爭(zhēng)議解決十一、其他條款十二、附件一、前言本商業(yè)用地租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“租賃物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用地，具體位置和面積見(jiàn)附件一。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的費(fèi)用。2.4“保證金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方收取的保證金。2.5“物業(yè)”指租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。三、租賃物業(yè)3.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，租賃物業(yè)的具體位置和面積見(jiàn)附件一。3.2乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元，按月支付，每月支付人民幣_(tái)_____元。5.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。六、保證金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。6.2租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還給乙方。七、物業(yè)的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。九、違約和終止9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)位置和面積附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置和面積2.附件二：租賃物業(yè)平面圖3.附件三：租賃物業(yè)附屬設(shè)施和設(shè)備清單法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有商業(yè)用地并同意出租給承租方的個(gè)人或法人。2.承租方（乙方）：租賃商業(yè)用地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或法人。3.租賃期限：甲方同意將商業(yè)用地出租給乙方的具體時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行本協(xié)議支付給甲方的押金。6.違約責(zé)任：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，需向守約方承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積：確保附件一中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)簽租賃協(xié)議的相關(guān)條款。3.租金支付：確保乙方按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的違約。4.保證金：明確保證金的金額和退還條件，確保雙方在租賃期滿(mǎn)或解除協(xié)議時(shí)按照約定處理保證金。5.物業(yè)的使用和維護(hù)：明確乙方的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任，確保租賃物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)。6.違約責(zé)任：明確違約的具體情形和違約金的計(jì)算方式，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的具體情況，確保信息的準(zhǔn)確性。2.在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。4.保證金的處理應(yīng)按照協(xié)議約定的條件進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益。5.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及