商鋪租賃質(zhì)權合同合同編號：【合同編號】日期：【日期】甲方（出租方）：【甲方公司名稱】乙方（承租方）：【乙方公司名稱】根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“被租賃商鋪”）租賃給乙方，供其經(jīng)營。1.2乙方同意按照合同約定，在被租賃商鋪進行合法經(jīng)營。1.3甲乙雙方聲明租賃商鋪不存在任何他人的租賃、抵押或質(zhì)押等權利糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前的續(xù)租通知期限】提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成書面續(xù)租協(xié)議。2.3續(xù)租協(xié)議的具體租金、租賃期、支付方式等條款由雙方再次協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【租金金額】人民幣，每月以人民幣【金額數(shù)字】元整支付。3.2租金于每月【支付日】前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息及違約金，并保留解除租賃合同的權利。第四條租賃商鋪交付與退還4.1甲方應將租賃商鋪的使用權交付給乙方，保證租賃商鋪完好無損。4.2乙方應在租賃合同生效后【具體交付期限】內(nèi)接收租賃商鋪，對租賃商鋪的任何問題或損壞應及時向甲方提出要求修復。4.3租賃合同終止后，乙方應將租賃商鋪及相關設備按原狀退還給甲方。第五條商鋪裝修及設備設施5.1乙方有權對租賃商鋪進行裝修，并承擔裝修事宜的費用。5.2乙方裝修后的商鋪應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家有關建筑、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.3乙方裝修期間如因施工原因造成租賃商鋪或相關設備損壞，應由乙方負責修復或賠償。第六條質(zhì)權權益6.1為保障租賃款項的支付，乙方同意在本合同簽署之日即向甲方提供商鋪租賃質(zhì)權。6.2乙方同意將乙方在被租賃商鋪的經(jīng)營權利及由此產(chǎn)生的債權交由甲方持有并行使。6.3若乙方未按期支付租金或違反租賃合同的其他義務，甲方有權行使質(zhì)權，對商鋪進行查封、扣押或者變賣等處理。第七條違約責任7.1乙方未按合同約定支付租金的，每日需向甲方支付逾期金額的【逾期利息比例】%，逾期逾【逾期天數(shù)】天后，甲方有權解除本合同。7.2無論因何種原因解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。第八條合同解除與爭議解決8.1本合同在下列情況下可被解除：a)經(jīng)兩方協(xié)商一致解除；b)乙方違反租賃合同的重大條款；c)因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同。8.2對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同以中文書寫，一式【X】份，甲乙雙方各持【X】份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）