合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：_______。1.2甲方出租房屋的面積為：_______平方米。1.3甲方出租房屋的結(jié)構(gòu)為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)提前解除合同；乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租賃期限覆蓋整個(gè)學(xué)期。另外，要留意房屋的使用及維護(hù)條款，確保房屋設(shè)施齊全、安全。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在工作地附近租房，方便上下班。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)，要關(guān)注租金支付方式和押金退還問題。合同中要明確租金支付時(shí)間和方式，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。同時(shí)，要了解押金退還流程，確保租賃期滿后能順利拿回押金。3.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作、孩子上學(xué)等原因，需要在異地租房。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)要關(guān)注房屋的使用及維護(hù)條款，確保房屋安全、舒適。要留意合同中關(guān)于提前解除合同的條款，以便在家庭計(jì)劃變動(dòng)時(shí)能夠順利解除合同。4.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個(gè)體工商戶租賃商用房，用于辦公、經(jīng)營等。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時(shí)，要關(guān)注房屋的使用及維護(hù)條款，確保房屋滿足辦公、經(jīng)營需求。同時(shí)，要留意租金支付方式和押金退還問題，避免合同期內(nèi)因租金支付問題影響正常經(jīng)營。5.短期租房應(yīng)用場合：旅客、短期工作者等需要在異地租房，住宿時(shí)間較短。注意事項(xiàng)：短期租房時(shí)要關(guān)注租賃期限，確保租賃期限符合實(shí)際需求。另外，要留意租金支付方式和押金退還問題，避免合同期內(nèi)因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租房期間，房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知房東，拍照留證，并與房東協(xié)商維修事宜。如房東未能及時(shí)維修，可自行維修，并保留維修費(fèi)用憑證，從租金或押金中扣除。2.租金調(diào)整問題：租賃期間，房東提出調(diào)整租金。解決辦法：與房東溝通，了解租金調(diào)整原因。如租金調(diào)整合理，可與房東簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如認(rèn)為租金調(diào)整不合理，可提前解除合同，尋找其他房源。3.合同提前解除問題：租賃期間，因個(gè)人原因需要提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知房東，并與房東協(xié)商解除合同事宜。如房東同意解除合同，雙方簽訂解除協(xié)議，辦理退房手續(xù)。如房東不同意解除合同，可尋求法律途徑解決。4.押金退還問題：租賃期滿后，房東拖延或拒絕退還押金。解決辦法：與房東溝通，了解押金退還原因。如押金扣除合理，可要求房東提供扣除明細(xì)。如認(rèn)為押金扣除不合理，可尋求法律途徑解決。三、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.維修費(fèi)用憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.解除協(xié)議（如有）8.退房手續(xù)辦理憑證總之，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要充分考慮自身需求，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容公平、合理。在租房過程中，要注意房屋的使用及維護(hù)，與房東保持良好溝通，遇到問題及時(shí)解決，以確保租房生活的順利進(jìn)行。出租房，簽合同，條款要看清，甲乙方，要平等，自愿是原則。房屋信息要明確，地質(zhì)面積寫清楚，租賃期限要記牢，起止日期別馬虎。租金支付要按時(shí)，每月幾號(hào)要付清，逾期付款要罰款，滯納金可不少。押金支付別小看，金額要寫明白，期滿退房要檢查，設(shè)施完好才能退。房屋使用要愛惜，維護(hù)修理要負(fù)責(zé)，甲方修理工要及時(shí)，乙方損壞要賠償。提前解約要商量，一個(gè)月前通知對(duì)方，協(xié)商一致好分手，和平解決無糾紛。爭議解決