小額貸款房貸合同一、定義小額貸款房貸合同是指由貸款人向借款人提供小額房屋抵押貸款服務(wù)的一種合同。貸款人提供資金支持，以借款人的房產(chǎn)為抵押，借款人按合同約定的利率和期限按時(shí)還款。二、貸款條件借款人必須是中國(guó)公民或依法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織。借款人必須具備完全民事行為能力，具備獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。借款人必須提供符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的抵押物，且該抵押物的所有權(quán)、擔(dān)保權(quán)應(yīng)當(dāng)是完整的，可以得到有效的維護(hù)和保障。借款人應(yīng)當(dāng)按合同約定的還款期限和還款方式及時(shí)償還本息。三、貸款金額和利率貸款金額：貸款人根據(jù)借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估后確定借款金額，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限：貸款期限根據(jù)借款人需求和貸款人的審批情況確定，最長(zhǎng)不超過10年。貸款利率：貸款利率應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方規(guī)定的利率上限執(zhí)行。四、還款方式和還款期限還款方式：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，可以自付本息、提前還款或等額本息還款等方式。還款期限：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的還款期限按時(shí)還款。在到期前一周內(nèi)應(yīng)當(dāng)向貸款人表明還款意向，并與貸款人協(xié)商具體還款事宜。提前還款：提前還款利息按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。五、抵押物的管理和處置貸款人有權(quán)要求借款人按照規(guī)定使用并保護(hù)好抵押物。借款人不得將抵押物處置或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)當(dāng)提前通知貸款人并獲得貸款人的書面同意。在發(fā)生債務(wù)違約、貸款到期未能按時(shí)歸還或抵押物受到其他損失等情況下，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行變賣或抵押物價(jià)值轉(zhuǎn)讓等處置方式，以清償借款人的債務(wù)。六、解決合同糾紛的方式當(dāng)合同雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若協(xié)商無法解決，可以依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行申訴或起訴。七、合同生效和生效方式本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同可以采用書面或電子文本方式。八、合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于以下幾種情況：借款人按合同規(guī)定歸還全部本金和利息；雙方協(xié)商解除合同；合同約定的期限已到；出現(xiàn)借款人違約情況。九、其他約定合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。合同中的所有附件，均為合同的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。十、附則本合同的違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人與借款人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免發(fā)生糾紛和損失。該合同在借款人得到資金支持的同時(shí)，也給貸款人提供了借款期內(nèi)