天津市國有土地使用權出讓合同（現(xiàn)狀補辦類）專業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：****受讓人：****依據(jù)《XX土地管理法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。其次條出讓人依據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的全部權屬XX。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按XX法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。其次章出讓土地的狀況與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市****，宗地編號為****，宗地總面積****平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗地的用途為****。第五條本合同項下的土地使用權出讓年期為****年，自合同簽訂之日起算。第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫****萬元整（小寫****萬元）。第七條本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫****萬元整（小寫****萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫****萬元整（小寫****萬元）。第三章土地利用第九條本合同簽訂后60日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥當愛護土地界樁，不得擅自改動。界樁患病破壞或移動時，受讓人應馬上向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人擔當。第十條受讓人在按本合同商定支付土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：（一）主體建筑物性質(zhì)****；（二）附屬建筑物性質(zhì)****；（三）建筑面積：****平方米。第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十三條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施。造成國家或他人患病損失的，受讓人應負責賠償。第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人應當根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同商定的使用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批，依據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格賜予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十七條受讓人根據(jù)本合同商定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十八條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十九條土地使用權轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人擔當。其次十條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十二條本合同商定的使用年限屆滿，土地使用者需要連續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。其次十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十二條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。其次十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。其次十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應補償。第六章不行抗力其次十六條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。其次十七條遇有不行抗力的一方，應在48小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第七章違約責任其次十八條受讓人必需根據(jù)本合同商定，按時支付土地使用權出讓金。假如受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按拖延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第八章通知和說明其次十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯方擔當責任。第三十一條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。第九章適用法律及爭議解決第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用XX法律。第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第****項規(guī)定的方式解決：（一）提交****仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十章附則第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)****人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。第三十五條本合同一式****份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)份，其余由出讓人報備。第三十六條本合同和附件共****頁，以中文書寫為準。第三十七條本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當全都，不全都的，以大寫為準。第三十八條本合同于****年****月****日在XX天津市簽訂。第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人（章）：****受讓人（章）：****住宅：****住宅：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****電話：****電話：****傳真：****傳真：****開戶銀行：****開戶銀行：****賬號：****賬號：****郵政編碼：****郵政編碼：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****天津市國有土地使用權出讓合同現(xiàn)狀補辦類專業(yè)版(第二篇)天津市國有土地使用權出讓合同現(xiàn)狀補辦類專業(yè)版摘要:本合同是由天津市國土資源管理主管部門向甲方出讓土地使用權，甲方同意按照法定程序支付土地使用權出讓費用，并遵守相關法律法規(guī)。本合同旨在明確雙方的權利和義務，并以此為依據(jù)進行土地使用權的補辦手續(xù)。合同編號:日期:甲方:身份證號碼:地址:乙方:天津市國土資源管理主管部門地址:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議:第一條：合同目的甲方購買由天津市國土資源管理主管部門出讓的土地使用權，并同意遵守合同約定。第二條：土地使用權的補辦條件1.甲方應按照法定程序辦理土地使用權的補辦手續(xù)，并支付相應的補辦費用。第三條：補辦手續(xù)及費用1.甲方提出土地使用權補辦申請后，需按照天津市國土資源管理主管部門的要求，提供相關文件和資料，并支付補辦費用。2.補辦費用包括土地出讓金、土地出讓金滯納金、土地使用權補繳款等費用，具體金額根據(jù)天津市國土資源管理主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：補辦時限1.甲方自本合同生效之日起，應在規(guī)定的時限內(nèi)辦理土地使用權的補辦手續(xù)。逾期未辦理的，視為自動放棄土地使用權。第五條：違約責任1.甲方未按時支付土地使用權補辦費用的，應向乙方支付相應的違約金。2.甲方在補辦期限內(nèi)未能完成土地使用權補辦手續(xù)的，甲方應向乙方支付相應的滯納金。3.若甲方故意提供虛假材料或采取其他不正當手段辦理土地使用權補辦手續(xù)的，乙方有權終止本合同并追究其法律責任。第六條：爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)兩方協(xié)商一致，本合同不得轉(zhuǎn)讓或讓與給第三方。甲方（簽名）:日期:乙方（簽名）:日期:天津市國有土地使用權出讓合同現(xiàn)狀補辦類專業(yè)版(第三篇)天津市國有土地使用權出讓合同現(xiàn)狀補辦類專業(yè)版合同編號：[合同編號]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]郵編：[乙方郵編]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是天津市國有土地使用權出讓合同的當事人之一，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就現(xiàn)狀補辦事宜達成如下協(xié)議：一、合同補辦地點合同補辦工作將在天津市國土資源局指定的地點進行。二、補辦流程1.甲方和乙方需向天津市國土資源局提出書面申請，表明補辦合同的事由以及補辦類型。申請應包含符合天津市國土資源局規(guī)定的必要文件和材料。2.天津市國土資源局收到申請后，將對申請進行審核。審查合格后，雙方將被要求繳納相應的費用。3.繳費后，天津市國土資源局將頒發(fā)雙方辦理補辦手續(xù)的通知，并安排具體的補辦時間。4.雙方在約定的時間攜帶必要證明文件前往辦理補辦手續(xù)，并按照相關規(guī)定完成其他必要的步驟。5.補辦手續(xù)完成后，天津市國土資源局將正式重新出具包含正確現(xiàn)狀的土地使用權出讓合同，并將副本分發(fā)給雙方。三、費用支付1.甲方和乙方應按照天津市國土資源局的要求，繳納補辦手續(xù)費和相關費用。2.甲方支付乙