第一章總論 11.1項目概論 11.2可行性研究的依據(jù)及原則 11.3項目研究的范圍 21.4項目基本情況 31.5主要經(jīng)濟技術(shù)指標 4第二章項目背景及建設(shè)必要性 52.1項目提出的背景 52.2項目建設(shè)的必要性 8第三章項目選址及建設(shè)條件 3.1場址選擇 3.2建設(shè)條件 3.3公共設(shè)施條件 第四章項目建設(shè)方案 4.1設(shè)計依據(jù)及原則 4.2基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)計 4.3主要建設(shè)內(nèi)容 4.4建設(shè)方案 第五章環(huán)境保護 5.1環(huán)境現(xiàn)狀 5.2環(huán)境保護標準 5.3環(huán)境影響分析 5.4環(huán)境保護措施 5.5地質(zhì)災(zāi)害影響分析 5.6環(huán)境影響分析結(jié)論 第六章節(jié)能、節(jié)水方案分析 6.1節(jié)能原則及編制依據(jù) 6.2項目綜合能耗指標及分析 6.3節(jié)能、節(jié)水措施概述 6.4耗電設(shè)備使用中的節(jié)能 6.5節(jié)水方面 第七章項目管理與實施進度計劃 7.1項目管理 7.2項目進度計劃安排 第八章項目招標方案 8.1編制依據(jù) 8.2招標原則 8.3建設(shè)項目招標范圍及招標組織方案 8.4招標程序 8.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求 第九章投資估算與資金籌措 9.1投資估算 第十章社會效益分析 10.1社會影響效果分析 10.2互適性分析 10.3社會風險及對策分析 10.4社會評價結(jié)論 第十一章結(jié)論與建議 11.2建議 可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告1第一章總論1.1項目概論聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目1.1.3項目建設(shè)地點聊城市城區(qū)南部姜堤村新建項目總投資465.5萬元1.2.1可行性研究的依據(jù)(1)《投資項目可行性研究報告編制指南》(2)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)(3)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》(2011年本)(4)《山東省旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃》可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告2(6)《江北水城旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》(7)聊城姜堤樂園有限公司與工程咨詢單位簽訂的可行性研究報告編制委托協(xié)議(8)國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設(shè)計規(guī)范、標準(9)項目承辦單位提供的關(guān)于本項目的原始材料及數(shù)據(jù)本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進行認真的、全面的調(diào)查和詳細的測算、分析、論證。本報告力求內(nèi)容完善、文字簡練、文件齊全。1.2.2編制原則根據(jù)本項目的特點，可行性研究報告編制所遵循的原則是：(1)項目主要建設(shè)內(nèi)容以配套姜堤樂園生態(tài)旅游為目的，規(guī)模合理、配套完善，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟的突破和發(fā)展。(2)主要建設(shè)內(nèi)容與環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生的建設(shè)均按“三同時”的要求進行。(3)認真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)方針政策和標準、規(guī)范；(4)把精心設(shè)計，為使用者服務(wù)的思想貫穿于設(shè)計的始終。1.3項目研究的范圍根據(jù)項目單位委托要求，本項目可行性研究的范圍主要是：(1)項目背景及建設(shè)必要性(2)場址選擇(3)建設(shè)方案(4)環(huán)境影響評價可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告3(5)節(jié)能、節(jié)水措施(6)項目實施進度和招標方案(7)投資估算和資金籌措(8)社會效益分析1.4項目基本情況項目位于聊城市城區(qū)南部姜堤樂園內(nèi)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，緊靠徒駭河和趙王河，具有良好的自然環(huán)境，同時項目區(qū)交通便捷，地理位置優(yōu)越，適宜旅游項目建設(shè)。1.4.2項目建設(shè)規(guī)模本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括新建農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和鄉(xiāng)村美食1、農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心：以溫泉養(yǎng)生為特色，集養(yǎng)生、吃、住為一體，讓游客充分體驗農(nóng)家式的養(yǎng)生休閑，一期規(guī)劃占地25000平方米，建筑面積15000平方米，可同時接待1200人就餐、500人入住。2、鄉(xiāng)村美食一條街：以匯集當?shù)靥厣〕?、特產(chǎn)、土菜等農(nóng)家樂餐飲為主，占地12000平方米，規(guī)劃建筑面積16000平方米，可同時接待1000人就餐、400人入住。1.4.3環(huán)境保護措施本項目為鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施項目，主要為道路、排水、公廁等施工內(nèi)容，可以改善項目區(qū)的環(huán)境面貌，廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物幾乎不外排或排量極小，通過采取必要的環(huán)保措施，確保對項目區(qū)環(huán)境聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目4不造成影響或?qū)⒂绊懡抵磷畹?。項目建設(shè)期14個月。項目計劃在2013年8月完成項目審批，2013年9-10月進行工程設(shè)計和招標工作，2013年11月底正式開工建設(shè)，計劃于2014年11月份工程竣工驗收，2014年12月投入使用。1.4.5投資估算和資金籌措項目總投資465.5萬元人民幣，資金來源主要為沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府自籌295.5萬元，申請上級扶持資金170.0萬元。1.5主要經(jīng)濟技術(shù)指標表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標單位數(shù)量備注1主要建設(shè)內(nèi)容新修道路米新修排水管道米環(huán)保公廁處1安裝太陽能路燈盞2項目總投資萬元振興路道路排水萬元汝訓路道路排水萬元環(huán)保公廁萬元照明路燈萬元3資金籌措鎮(zhèn)政府自籌資金萬元申請上級扶持資金萬元4建設(shè)期個月6可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告5第二章項目背景及建設(shè)必要性2.1項目提出的背景鄉(xiāng)村旅游是到鄉(xiāng)村去了解一些鄉(xiāng)村民情、禮儀風俗等。也可以觀賞當時種植的一些鄉(xiāng)村土產(chǎn)(水稻、玉米、高粱、小麥等)、果樹、小溪、小橋及了解它們故事。旅游者可在鄉(xiāng)村(通常是偏遠地區(qū)的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村)及其附近逗留、學習、體驗鄉(xiāng)村生活模式的活動。傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游出現(xiàn)在工業(yè)革命以后，主要源于一些來自農(nóng)村的城市居民以“回老家”度假的形式出現(xiàn)。雖然傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游對當?shù)貢a(chǎn)生一些有價值的經(jīng)濟影響，并增加了城鄉(xiāng)交流機會，但它與現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游有很大的區(qū)別，主要體現(xiàn)在：傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游活動主要在假日進行；沒有有效地促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展；沒有給當?shù)卦黾泳蜆I(yè)機會和改善當?shù)氐慕鹑诃h(huán)境。實際上，傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游在世界許多發(fā)達國家和發(fā)展中國家目前都廣泛存在，在中國常常把這種傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游歸類于探親旅游?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游是在20世紀80年代出現(xiàn)在農(nóng)村區(qū)域的一種新型的旅游模式，尤其是在20世紀90年代以后發(fā)展迅速，旅游者的旅游動機明顯區(qū)別于回老家的傳統(tǒng)旅游者?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游的特征主要表現(xiàn)為：旅游的時間不僅僅局限于假期；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游者充分利用農(nóng)村區(qū)域的優(yōu)美景觀、自然環(huán)境和建筑、文化等資源；現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游對農(nóng)村經(jīng)濟的貢獻不可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告6僅僅表現(xiàn)在給當?shù)卦黾恿素斦杖耄€表現(xiàn)在給當?shù)貏?chuàng)造了就業(yè)機會，同時還給當?shù)厮ト醯膫鹘y(tǒng)經(jīng)濟注入了新的活力。據(jù)國家旅游局的最新測算，目前中國鄉(xiāng)村旅游的年接待游客人數(shù)已經(jīng)達到三億人次，旅游收入超過400億元，占全國出游總量的近三分之一。據(jù)介紹，目前全國農(nóng)業(yè)旅游示范點已經(jīng)達到359家，遍布內(nèi)地的31個省區(qū)市，覆蓋了農(nóng)業(yè)的各種業(yè)態(tài)。每年的三個黃金周，全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的比例約占70%,每個黃金周形成大約6000萬人次的鄉(xiāng)村旅游市場，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為旅游業(yè)新的增長點。2.1.2山東省政府支持“一圈一帶”項目的資金支持為深入實施重點區(qū)域帶動戰(zhàn)略，山東省政府決定繼續(xù)安排山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)和黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)(以下簡稱“兩區(qū)”)建設(shè)專項資金28億元，安排省會城市群經(jīng)濟圈和西部經(jīng)濟隆起帶(以下簡稱“一圈一帶”)建設(shè)專項資金各10億元，專項資金總規(guī)模為48億元。山東省政府《關(guān)于下達2013年“兩區(qū)”和“一圈一帶”建設(shè)專項資金分配方案的通知》明確指出資金投向：26.5億元切塊資金以貸款貼息、財政補助等方式，主要用于支持以下領(lǐng)域。(1)各市城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃制定，特別是縣鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的編制及修編；(2)重點區(qū)域發(fā)展亟需的高端人才引進；(3)中等職業(yè)學校實訓基地建設(shè)、職業(yè)教育院校提升改造工程等(4)旅游規(guī)劃編制，鄉(xiāng)村旅游相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告7(5)特色園區(qū)內(nèi)交通、供水、供電、供熱、污水處理、垃圾處理國海洋經(jīng)濟發(fā)展“十二五”規(guī)劃》確定的重點園區(qū)，即藍色經(jīng)濟區(qū)的青島西海岸、煙臺東部、濰坊濱海、威海南海、青島中德生態(tài)園、日照國際海洋城、濰坊濱海產(chǎn)業(yè)園等“四區(qū)三園”以及青島藍色硅谷、長島休閑度假島、好運角旅游度假區(qū)，黃三角東營、濱州、濰坊、萊州四大臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，經(jīng)省“兩區(qū)”辦評審認定的特色產(chǎn)業(yè)園等?！耙蝗σ粠А碧厣珗@區(qū)包括區(qū)內(nèi)省級以上經(jīng)濟(技術(shù))開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域、旅游度假區(qū)等。除規(guī)劃編制修編外，其他均應(yīng)安排建設(shè)條件落實的在建固定資產(chǎn)投資項目。2.1.3聊城市著力打造豐富的旅游資源近些年聊城市的城市建設(shè)日新月異，城市化水平有所提高，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了空前成就，城市功能不斷完善。東昌湖景區(qū)、古運河和徒駭河沿岸景區(qū)的建設(shè)，城區(qū)中心干道的整治取得明顯成效，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了很好的基礎(chǔ)設(shè)施保障。明清兩代，東昌府得益于京杭大運河漕運的興盛，經(jīng)濟繁榮、文化昌盛達400年之久，成為沿河九大商埠之一，被譽為“江北一都會”。境內(nèi)名勝古跡眾多。光岳樓、山陜會館、宋代鐵塔、海源閣、傅斯年陳列館、范筑先紀念館和孔繁森同志紀念館等人文景觀星羅棋布，不勝枚舉。風景如畫的東昌湖，環(huán)抱古城，總面積達5平方公里，是我國江北可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告8大運河蜿蜒而過，湖河相連，城湖相依，城湖河一體，構(gòu)成了獨特的水城風貌，是中原一帶、京九沿線獨具特色的旅游觀光勝地。旅游資源是激發(fā)旅游動機的主要吸引物，是發(fā)展旅游業(yè)的基礎(chǔ)。旅游資源的特征、功能及其開發(fā)潛力與品質(zhì)構(gòu)成分析，是區(qū)域旅游規(guī)劃的重要基礎(chǔ)，是產(chǎn)品設(shè)計的前提。特別是隨著旅游市場的成熟，資源開發(fā)的特色、方向在很大程度上決定了旅游目的地的吸引程度及產(chǎn)品的構(gòu)成、對象、活動內(nèi)容和方式。聊城市旅游資源基本類型包括：旅游資源形成過程中黃河、運河的影響深遠、文化旅游資源較為豐富(運河文化類、黃河文化類、文學名著類、民俗文化類、名士名人文化)、自然旅游資源獨具魅力。2.2.1項目建設(shè)能夠完善聊城市的旅游產(chǎn)品體系近幾年來，市委、市政府把發(fā)展旅游業(yè)作為全市的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，注重挖掘歷史文化和生態(tài)資源，精心打造“江北水城·運河古都”這一旅游品牌。一是開發(fā)建設(shè)了東昌湖風景區(qū)。其中，占地1600畝的湖濱公園讓東昌湖景區(qū)功能日益完善；二是開發(fā)了古老的京杭大運河遺跡。目前，四期開發(fā)已經(jīng)完成；三是古城保護與改造工程。開展的古城保護先后建成了聊城農(nóng)業(yè)科技示范觀光園(鳳皇苑)、姜堤游樂園、馬頰河旅游度假村、景陽岡等生態(tài)旅游景區(qū)，開辟了水滸旅游線和古運河旅游可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告9線。目前，江北水城·運河古都的框架基本形成，文化旅游和生態(tài)旅游已成為聊城新的特色。鄉(xiāng)村旅游是當今社會最有市場潛力的產(chǎn)品類別之一。聊城及周邊地區(qū)，屬于正在走向富裕的地區(qū)，在不久之后，本地鄉(xiāng)村旅游需求會日趨強烈，市場規(guī)模逐漸擴大，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)應(yīng)向深度、廣度發(fā)展，城市休閑、鄉(xiāng)村和自然環(huán)境的休閑產(chǎn)品均會受到廣泛青睞；對于聊城來說，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品也是為將來度假旅游產(chǎn)品的開發(fā)做實際性的鋪墊目前聊城市建設(shè)了一批具有“鄉(xiāng)村旅游”特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游項目，包括姜堤樂園、葡香園、郭堤農(nóng)業(yè)生態(tài)樂園并結(jié)合開發(fā)以農(nóng)家樂為主題的“鄉(xiāng)村旅游”;鳳凰苑農(nóng)業(yè)科技園等城市近郊休閑旅游項目。隨著近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一批具有文化特色的鄉(xiāng)村旅游項目也在逐步構(gòu)建，像沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村旅游景點也日益涌現(xiàn)，與城區(qū)文化特色的景區(qū)實現(xiàn)遙相輝因此，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)，對于構(gòu)建聊城現(xiàn)實的、與市場對應(yīng)的旅游產(chǎn)品體系具有十分重要的意義。2.1.2姜堤旅游特色村持續(xù)開發(fā)的需要姜堤村在1999年村委書記李士恩的帶領(lǐng)下，決定“依托四河頭風景區(qū)，變地理優(yōu)勢為資源優(yōu)勢；依托果園建游樂園，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢”,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，實現(xiàn)富民強村的目標。經(jīng)過13多彩葵花園、觀賞采摘園、動物園、童樂園等20多個景區(qū)和農(nóng)家樂，可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告成為體驗動靜相宜的休閑樂土。目前年接待游客近60萬人次，旅游綜合收入可達2000余萬元。但目前姜堤樂園的仍存在特色不明顯，餐飲、住所條件落后，難易留住人的弊端，導致景區(qū)發(fā)展停滯不前。經(jīng)景區(qū)對未來的發(fā)展規(guī)劃，擬建以溫泉為特色的農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和美食一條街，提升姜堤樂園的吸引力，提供良好的餐飲和住宿條件，為當?shù)剜l(xiāng)村旅游的持續(xù)發(fā)展提供必要的條件。2.1.3項目建設(shè)有利于社會主義新農(nóng)村的建設(shè)。沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)，對于推進沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)村的新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。首先，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地及周邊景點(如王汝訓祠堂、朱延禧墓)的道路及排水工程為代表的旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，為鎮(zhèn)駐地及周邊的農(nóng)村居民進一步改善道路交通條件，促進當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，增加農(nóng)民收入，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的民生內(nèi)涵更加凸顯，另外，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將增加旅游景點的旅游容量，從而擴大了旅游接待量，間接的增加當?shù)剞r(nóng)民的旅游收入?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第三章項目選址及建設(shè)條件本項目位于聊城市城區(qū)南部——姜堤樂園范圍內(nèi)，毗鄰市政府著力打造的徒駭河風景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。遵照江北水城旅游度假區(qū)規(guī)劃和鄉(xiāng)村旅游景點的發(fā)展思路，由姜堤樂園有限公司對姜堤村的旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進行建設(shè)。項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，環(huán)境良好，交通便捷，地理位置優(yōu)越，適宜項目建設(shè)。東昌湖南關(guān)村源口村孔堂村蛇莊村宋莊村球還錢射村莊村郭中村姜堤村齊確村6溫州商廈阿春要鏈鞭河西錫6聊城大學杠南姚3.2.1區(qū)域概況東昌府區(qū)居魯西，臨黃河，是市委、市政府唯一的駐地，地處東經(jīng)接陽谷縣，西連冠縣、莘縣，北靠臨清。全區(qū)轄9鎮(zhèn)、7個街道辦事處、可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告兩個工業(yè)園區(qū)，總面積1054平方公里，人口98萬，是國家級歷史文化(1)地形地貌(2)氣候氣象點。年平均氣溫13.3度，年平均無霜期196天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量582.1mm,多年平均水面蒸發(fā)量1280mm,年平均日照時數(shù)2663.3小時，相對濕度63%,最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm/日，最大雪壓176Pa。全年各風向頻率為偏南風最多達30-40%。其次是北到東北風頻率占20-30%,大風日數(shù)以春季最多，主導風向為東南和東北。全年平均風速3.4-3.9米/秒，最大風速23.2米/秒，最大瞬時風速35米/秒，最大風壓336Pa,最大瞬時風壓765Pa。(3)地震根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g。(1)交通運輸條件沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于東昌府區(qū)西南部，毗鄰聊城市莘縣區(qū)域，距聊城市城區(qū)15公里，聊莘路貫穿鎮(zhèn)區(qū)。東昌府區(qū)地處冀魯豫三省交界處，自古為華夏戰(zhàn)略要地。區(qū)位優(yōu)勢突出，既是魯西政治、經(jīng)濟、文化的中心，又處于京九、濟邯鐵路和濟聊館高速公路這個黃金十字架的交匯點上，是山東西部、中原一帶和京九沿線人流、物流、信息流的一大集散中心，不僅起著輻射帶動魯西經(jīng)濟發(fā)展的龍頭作用，而且是我省與山西、河北等內(nèi)陸省份進行交流與合作的主要場所，也是南下北上，東出西進的重要(2)供電目前聊城市東昌府區(qū)區(qū)域內(nèi)供電設(shè)施完善，供電能力充足，沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)相關(guān)的供電網(wǎng)絡(luò)具備承擔鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)要求。(3)供水項目由水務(wù)集團自來水公司負責沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)的供水，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)供水管網(wǎng)完善，可滿足用水量的需要。(4)通訊、郵政項目所在地系城市程控電話、移動電話、郵政服務(wù)、廣播電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)域、且緊鄰城市主城內(nèi)，通訊、郵政、廣播電視方面服務(wù)能很好滿足本項目的需要?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第四章項目建設(shè)方案(1)《聊城市城市總體規(guī)劃()》(2)姜堤樂園總體布置圖(3)水、電、氣、路、通訊等管網(wǎng)圖；(4)項目單位提供的關(guān)于編制本項目可研報告的有關(guān)資料(5)目標客戶需求特點1、因地制宜的原則。從聊城市姜堤樂園旅游特色村的實際需要出發(fā)安排建設(shè)項目，保護景觀資源和生態(tài)旅游，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。2、合理布局的原則。層次明確，有計劃有層次的選擇項目開發(fā)建3、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，達到有機與完美相統(tǒng)一的原則。4、循序漸進的原則。項目建設(shè)要遵循統(tǒng)一規(guī)劃，急需的先建，分年實施，逐步完善的原則。5、實事求是的原則。項目建設(shè)本著實事求是，講究實效，逐項落4.2總體規(guī)劃設(shè)計聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目本工程以新建鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)配套的道路、排水、路燈、公廁等設(shè)施為主要內(nèi)容，以服務(wù)沙鎮(zhèn)郭莊村的王汝訓祠堂以及鎮(zhèn)駐地交通為目的。其中新建振興東路道路排水工程，完善鎮(zhèn)駐地的道路框架和排水設(shè)施；新建汝訓路，改善去往郭莊村王汝訓祠堂的交通狀況，并配套建設(shè)環(huán)保公廁，提升鄉(xiāng)村旅游景點的接待水平。本項目主要建設(shè)內(nèi)容以配套沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游的主要景點為主要目的，主要服務(wù)景點包括王汝訓祠堂、朱延禧墓等，以完善配套的道路、排水工程，安裝新型的太陽能路燈，環(huán)保公廁建設(shè)等內(nèi)容為主，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有景點基礎(chǔ)設(shè)施不完善的現(xiàn)狀，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體面貌。主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號工程名稱工程內(nèi)容備注1農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假區(qū)1、生態(tài)溫泉區(qū)：占地5000平方米，建筑面積3000平方米，分風情溫泉區(qū)和養(yǎng)生溫泉區(qū)。2、餐飲中心：占地2000平方米，建筑面積5000平方米；3、度假屋區(qū)：占地3000平方米，新建當?shù)靥厣窬幼鳛檗r(nóng)家客房6000平方米；4、生態(tài)公園區(qū)：占地5000平方米，對姜堤樂園原有的景觀進行補充，突出具有鄉(xiāng)2鄉(xiāng)村美食一條街臨趙王河西側(cè)建設(shè)鄉(xiāng)村美食街，占地12000平方米，總建筑面積16000平方匯集當?shù)靥厣朗?、小吃，作為姜堤樂園可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告餐飲服務(wù)的主要場所。1、農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心(1)主體定位：以溫泉養(yǎng)生為特色是旅游度假重要的方式之一。溫泉的熱刺激使人肌肉、關(guān)節(jié)放松，擴張血管，促進血液循環(huán)，達到消除疲勞，加速人體新陳代謝的作用。另外，泉水中所含的豐富礦物質(zhì)，有軟化角質(zhì)、美白肌膚等多種作用，放松身心的同時還有保健收獲，可謂一舉多得。在現(xiàn)代醫(yī)學看來，溫泉的保健作用是通過熱刺激和其中所含的豐富化學物質(zhì)來實現(xiàn)的。熱刺激和泡熱水澡的道理是相通的，溫泉姜堤樂園農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心整體定位以溫泉為主，集休閑娛樂、特色餐飲、溫泉養(yǎng)生等于一體的主題式生態(tài)旅游度假區(qū)。度假中心將集中打造一個具有北方傳統(tǒng)農(nóng)家特色的溫泉小鎮(zhèn)，集溫泉養(yǎng)生和假日公園概念于一體。這一主題定位具有較強的形象優(yōu)勢，無論是在建筑單體還是在景觀場所的塑造上，都具有豐富多變的形體和空間效果，形成度假中心內(nèi)整體強烈的鄉(xiāng)村懷舊情感。設(shè)計上強化其所具有的北方鄉(xiāng)村的獨特風格、風情，使度假中心內(nèi)處處有場景、有情景、處處洋溢著一種樸素鄉(xiāng)村的氛圍。(2)功能布局和建設(shè)內(nèi)容農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心占地12000平方米，總建筑面積15000平方米，度假中心內(nèi)布置各個功能建筑群，對項目區(qū)范圍內(nèi)稍作景觀強化，豐富度假區(qū)的功能結(jié)構(gòu)和吸引力。本方案度假中心由五個功能區(qū)塊組可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告生態(tài)溫泉區(qū)：設(shè)置于度假中心主要出入口位置，包括接待中心、風情溫泉區(qū)、養(yǎng)生溫泉區(qū)三部分；風景溫泉區(qū)以休閑溫泉為主，以景觀瀑布為中心景觀，中心為大面積風情溫泉池，迎合游客進入的視線，形成正面沖擊水面，兩側(cè)布置以亭廊建筑為主的溫泉項目；養(yǎng)生溫泉區(qū)以理療為特色，以室內(nèi)溫泉為主，集中各類溫泉養(yǎng)生、保健和民俗特色浴，客人可以根據(jù)醫(yī)師的診斷和知道選擇合適的藥浴浸泡。餐飲中心：緊鄰室外生態(tài)溫泉區(qū)，以北方傳統(tǒng)美食為主，可同時接待1200人就餐，為前來游客提供餐飲服務(wù)；度假屋區(qū)：位于地塊南部，受外界干擾小，最為幽靜，建筑風格突出北方民居特色，以小規(guī)模的民居建筑為主，作為游客的民居體驗、住生態(tài)公園區(qū)：位于室外溫泉池、餐飲中心和度假屋區(qū)外圍，對度假中心主要功能區(qū)呈環(huán)抱之勢，提高整個度假中心的游覽范圍和景觀品質(zhì)。2、鄉(xiāng)村美食一條街擬規(guī)劃在姜堤樂園東部趙王河西岸，美食街沿河流走向舒展布置，長度控制在200—260m左右，商鋪兩側(cè)布置，占地12000平方米，總建筑面積16000平方米，各餐飲店鋪合計可接待1000人同時就餐。以傳統(tǒng)北方民俗美食(包括魯菜、北方傳統(tǒng)私房菜等)、地方小吃(如沙鎮(zhèn)呱嗒、燒麥、古城鴛鴦餅、高唐老豆腐等)為主要特色，輔以農(nóng)家旅社、土特產(chǎn)經(jīng)營店鋪，單個店鋪面積在60-200m2不等，打造姜堤樂園特色的可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告4.5建筑設(shè)計方案5.4.1項目編制依據(jù)2、功能分區(qū)明確、合理、得當，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維3、體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行4、合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟與環(huán)境效益的可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告5、建筑造型突出傳統(tǒng)農(nóng)家民居特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個6、與外界保持良好的交通和運輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運動流線保持順暢、短捷；7、建筑物布置應(yīng)考慮當?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；5.4.2建筑設(shè)計方案主要包括生態(tài)溫泉區(qū)、度假屋區(qū)、餐飲中心以及美食街等內(nèi)容，合計建筑面積3.1萬平方米。本項目主要建筑物為低層建筑，其中農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心的建筑物以地上2層的農(nóng)家民居為主，建筑高度控制在10米以內(nèi)；美食一條街以地上2—3層建筑為主，滿足低密度性、生態(tài)性等打造特有的養(yǎng)生、餐飲、住宿區(qū)。美食一條街建筑突出“江北水城·運河古都”的文化底蘊，以選擇具有仿古建筑風格為主，農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心各建筑物立面建筑造型采用北方民居的現(xiàn)代風格，美食一條街建筑突出“江北水城·運河古都”的文化底蘊，以選擇具有仿古建筑風格為主，體現(xiàn)與周邊建筑整體環(huán)境、風格的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，富有鮮明的農(nóng)家生態(tài)旅游景區(qū)的風格。根據(jù)各建筑物的特點選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，部分選用磚木結(jié)構(gòu)，部可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告分選用框架結(jié)構(gòu)，滿足景觀協(xié)調(diào)性和使用功能。在設(shè)計中著重于挖掘道路及交通的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，既交通功能、交往功能與景觀功能。園區(qū)主干道寬30米，單側(cè)設(shè)4米的人行步道；園區(qū)次干道寬24米、單側(cè)設(shè)寬4米人行道；其他車道寬12米、人行道寬4米；消防車道主要依靠園區(qū)的車行道路?！督ㄖo水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003《建筑給排水設(shè)計手冊》《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006《全國民用建筑給水排水技術(shù)措施》(2003版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006擬建的農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心、美食一條街以及道路、廣場、綠化工程等內(nèi)容。項目給排水設(shè)計的范圍：包括項目區(qū)內(nèi)所有建筑工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計。1、給水工程(1)用水量預(yù)測本項目涉及鄉(xiāng)村旅游景區(qū)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)不同性質(zhì)的用地按面積比可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告流量及單位人口用水量進行測算，鑒于項目的性質(zhì)按照公共服務(wù)設(shè)施用地進行估算，公建及公共服務(wù)設(shè)施用地指標按40立方米/公頃·日計算。用水量預(yù)測表類別生活用水標準數(shù)量生活用水量(立方米)備注公共服務(wù)設(shè)施用地40立方米/公頃·日3.7公頃不含溫泉用水未預(yù)見用水量以上合計10%總計(2)水源規(guī)劃區(qū)塊擬打溫泉井2眼，為園區(qū)提供溫泉熱水，用于養(yǎng)身溫泉洗浴使用；其他用水由城市自來水作為供水水源，由項目區(qū)附近的供水主(3)管網(wǎng)供水管網(wǎng)隨道路建設(shè)，同步實施。為保證供水可靠性及降低管網(wǎng)造價，地塊內(nèi)部道路下供水管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的形式。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)公共建筑采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設(shè)備，建設(shè)內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。(4)管材選擇室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用PPR給水塑料管，熱熔連接。室內(nèi)排可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告水系統(tǒng)管道均采用UPVC排水塑料管。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。規(guī)劃采用雨污分流的排水體制。(1)污水工程①污水量預(yù)測區(qū)塊內(nèi)污水量按生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)預(yù)測。根據(jù)項目的特點，污水排放系數(shù)取0.8,用水量日變化系數(shù)取1.5。預(yù)測本片區(qū)平均日污水量為86.8立方米/日。②污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。地塊內(nèi)污水由道路下各級污水管收集后，匯入市政污水干管，統(tǒng)一納入城市污水管網(wǎng)。(2)雨水工程項目區(qū)周邊具有完善的雨水管網(wǎng)，項目區(qū)利用項目區(qū)的雨水管網(wǎng)進行雨水的外排出。道路建設(shè)時應(yīng)重視雨水口的建設(shè)，在地勢低洼處應(yīng)加大雨水口密度或采用雙篦雨水口，適當減少雨水口間距，以利于雨水收集。道路縱坡較大時，橫向收集雨水較困難，應(yīng)采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當位置設(shè)置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象。6.2采暖通風、空氣調(diào)節(jié)可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告(1)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003(2)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005(4)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動力(2003)(5)《供暖通風設(shè)計手冊》(6)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93(7)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20061、采暖工程(1)熱負荷預(yù)測根據(jù)國家最新頒布的有關(guān)建筑節(jié)能強制性設(shè)計規(guī)范要求，項目熱負荷應(yīng)按32W/平方米·小時取值，按照有關(guān)計算規(guī)則，經(jīng)測算每萬平米消耗蒸汽量約為1噸/小時，當?shù)囟静膳瘯r間按120天計算，采暖供熱系數(shù)取0.8,本項目一個冬季采暖季蒸汽消耗量為：3571.2(噸)。(2)采暖方式及熱源規(guī)劃采用城市集中供暖方式進行冬季采暖，熱源規(guī)劃由城市公用事業(yè)主管部門統(tǒng)一規(guī)劃安排。(3)供熱管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃項目區(qū)內(nèi)各地塊根據(jù)需要設(shè)換熱站。(熱水熱力網(wǎng))民用熱力站的最佳規(guī)模，應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比較后確定。項目區(qū)采用熱水管網(wǎng)實施集中供熱，由城市供熱管網(wǎng)接入。在規(guī)劃可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告(1)通風一般非空調(diào)區(qū)域有限采用自然通風所示，當自然通風無法滿足要求時，采用屋頂風機排風，換氣次數(shù)6-8次/h。(2)冷源系統(tǒng)項目建筑制冷系統(tǒng)采用單體式空調(diào)制冷系統(tǒng)進行。(3)工作環(huán)境通風、空調(diào)降溫和空調(diào)凈化系統(tǒng)都設(shè)有各種要求的通風機，設(shè)計盡量選用低噪音的通風機；風機進出口設(shè)軟接頭；風機支架設(shè)減震措施；噪音較大的系統(tǒng)在風管上安裝消音器和消聲彎頭。(1)電源電壓及供電負荷等級該項工程為二類民用建筑，負荷等級為三級負荷。可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告(2)用電負荷預(yù)測各地塊用電負荷采用單位建筑面積負荷指標或單位用地面積負荷指標進行預(yù)測：規(guī)劃最高負荷=建筑(用地)面積×單位面積負荷指標×同時率。本次規(guī)劃區(qū)塊用電負荷預(yù)測采用的指標值，參照國內(nèi)其他同類城市，并結(jié)合本項目自身的特點。指標取用如下；公建50W/平方米。具用電負荷預(yù)測表類別用電量指標數(shù)量同時率用電負荷備注公建50W/平方米3.1萬平方米總計(3)供電電源規(guī)劃項目區(qū)供電由當?shù)毓╇姴块T規(guī)劃，考慮由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)變電所接出，10KV電力線接至項目區(qū)變壓器(630KVA或1000KVA),經(jīng)變壓后供電于用戶。根據(jù)規(guī)劃用電負荷分布情況，本規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)需要設(shè)置2座10千伏開關(guān)站，開關(guān)站轉(zhuǎn)供容量不超過1500KVA,每處占地50平方米。(4)室外照明場區(qū)室外照明采用鋼制藝術(shù)電桿，樓體照明采用專門射燈。6.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃方案1、生活垃圾收運處置規(guī)劃生活垃圾收集、運輸和處置應(yīng)力求達到減量化、資源化、無害化。實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告2、建筑垃圾收運處置規(guī)劃3、道路清掃保潔規(guī)劃4、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃集站運往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。果殼箱在主要道路兩旁和路口設(shè)置，按主要道路不大于50米、度假區(qū)次要道路不大于80米間隔標準設(shè)置，廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐腐蝕、防雨、易清洗。項目區(qū)內(nèi)共設(shè)2處垃圾收集站，每處用地100-150平方米，與周圍建筑物的間隔不小于廁，農(nóng)家養(yǎng)生溫泉度假中心和美食一條街各設(shè)環(huán)保公廁1處。可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告車輛通道：規(guī)劃通往環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的車輛通道寬度不小于4米，環(huán)境衛(wèi)生車輛通往工作地點倒車距離不大于30米，作業(yè)點必須調(diào)頭時，應(yīng)保證空地面積不小于150平方米。可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第五章環(huán)境保護環(huán)境狀況良好，姜堤樂園為國家3A級景區(qū)，不存在廢水、廢氣、化學污染或重金屬污染，周圍也無其他工業(yè)污染，水體、氣體、土壤和植被具有較強的凈化能力。地段交通便利、氣候溫和濕潤，四季分明，大氣環(huán)境質(zhì)量符合二級大氣質(zhì)量標準。環(huán)境質(zhì)量符合國家地面水質(zhì)量標準二5.2環(huán)境保護標準根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目環(huán)境保護工作采用的環(huán)境保護法規(guī)及標準為：《中華人民共和國環(huán)境保護法》《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》《中華人民共和國大氣污染防治法》條例5.3環(huán)境影響分析5.3.1施工期環(huán)境影響分析1、廢水排放因素施工期廢水主要來自施工現(xiàn)場排水和地基排水；施工人員的生活廢可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告施工期粉塵污染來自各類散體建筑材料(水泥、河砂、卵碎石)和4、固體廢棄物因素5.4.1施工期環(huán)保措施1、施工噪聲(1)加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪聲可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴禁夜間進行高噪聲施工作業(yè)。(2)盡量采用低噪聲的施工工具，如以液壓工具代替氣壓工具，同時盡可能采用施工噪聲低的施工方法。(3)施工機械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。(4)在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物。(5)混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項準備工作，將攪拌機運行時間壓到最低限度。除上述施工機械產(chǎn)生的噪聲外，施工過程中各種運輸車輛的運行，還將會引起敏感點噪聲級的增加。因此，應(yīng)加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛。2、施工粉塵施工期間產(chǎn)生的粉塵(揚塵)污染主要取決于施工作業(yè)方式、材料的堆放及風力因素，其中受風力因素的影響最大。隨著風速的增大，施工揚塵產(chǎn)生的污染程度和超標范圍也將隨之增強和擴大。其揚塵將為現(xiàn)有景區(qū)環(huán)境帶來不利影響。因此必須采取合理可行的控制措施，盡量減輕其污染程度，縮小其影響范圍。主要對策有：(1)對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥設(shè)專門庫房堆放，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕舉輕放，防止包裝破裂；隨雨水沖刷污染附近水體。(2)開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，以防長期堆放表可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告(3)運輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措(4)施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。(5)當風速過大時，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材(6)對排煙大的施工機械安裝消煙裝置，以減輕對大氣環(huán)境的污3、施工污水(1)加強施工期管理，針對施工期污水產(chǎn)生過程不連續(xù)、廢水種(2)施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)(3)水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的4、建筑垃圾可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。因此對施工現(xiàn)場要及時進行清理，建筑垃圾及時清運，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。5.4.2營運期環(huán)保措施本項目污水主要指的是溫泉洗浴用水、生活污水，由項目區(qū)污水管網(wǎng)統(tǒng)一收集，由姜堤樂園擬建的污水處理設(shè)施處理后，用于綠化澆灌或外排至城市污水管網(wǎng)，基本不對外界水環(huán)境造成影響。2、聲環(huán)境保護加強車輛管理，進入車輛嚴禁嗚笛和怠速行駛，減少對人民群眾生3、大氣環(huán)境影響保護措施空氣質(zhì)量達到《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297—1996)二級標準，改善所在地的環(huán)境空氣質(zhì)量。4、固體物的處理措施各景點設(shè)施設(shè)置垃圾箱，存放零散垃圾，集中分類，由環(huán)衛(wèi)部門根據(jù)垃圾類別進行分別處理，可再生的由專門的回收機構(gòu)進行回收利用，不可再生的垃圾由環(huán)衛(wèi)部門送至垃圾處理場處理。在本項目建設(shè)和營運過程中，根據(jù)國家環(huán)境保護法的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主將執(zhí)行防治污染的設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度，嚴格按照“三同時”的要求和原則進行環(huán)境設(shè)施可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告建設(shè)，認真落實各項污染治理措施，區(qū)域內(nèi)不會對環(huán)境造成大的影響。5.5地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項目地質(zhì)情況穩(wěn)定，不處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，該項目也非易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目，聊城市尚未出現(xiàn)因道路或房屋建筑工程引起或誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的例子。本項目為鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施配套工程項目，對外界環(huán)境影響較小，項目產(chǎn)生污水、噪聲、固體廢棄物等污染物均能得到合理、妥善的處理，在施工期及運營期，加強管理，嚴格按照有關(guān)標準執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會產(chǎn)生環(huán)境污染，對當?shù)丨h(huán)境不造成影響?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第六章節(jié)能、節(jié)水方案分析6.1.1節(jié)能原則1、堅持節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。2、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技3、積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門己公布淘汰的落后工藝。年本);(2)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(2006年);(3)《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》(2005年);(4)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)(5)《國務(wù)院關(guān)于進一步加強節(jié)油節(jié)電工作的通知》(國發(fā)[2008]23號);(6)《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資[2006]2787號);可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告(7)《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南(2006)的通知》(發(fā)改環(huán)資[2007]21號);(8)《建設(shè)部關(guān)于貫徹<國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定〉的實施意見》(建科[2006]231號);(9)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估審查工作的通知》(魯政辦發(fā)[2007]42號);(10)《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實施方案的通知》(魯政發(fā)〔2007〕39號);(11)《山東省關(guān)于促進節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的指導意見(12)《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)山東省循環(huán)經(jīng)濟試點工作實施方案的通知》(魯政發(fā)(2007)8號);(13)《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(2010～2020)。(1)用電量的估算：由于本項目安裝路燈均為太陽能路燈，不直接消耗電能，不用估算；只對公廁耗電進行估算，根據(jù)類似規(guī)模的公廁總用電負荷約為2.0kw,日用電時間為8小時，使用系數(shù)取0.6,據(jù)此估算，公廁年用電量為3504kwh。(2)用水量的估算：本項目用水主要為公廁用水，日使用量為400人次計算，每人次耗水10L計算，則年生活用水量為0.01×400×可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告對本項目生產(chǎn)消耗的能源：電、新鮮水。經(jīng)綜合計算得到總耗能，本項目運營后綜合能耗為0.556噸標煤，屬于能耗較低的建設(shè)項目。綜合能耗具體計算過程如表6-1。表6-1綜合能耗計算表序號能源名稱計量單位年耗用量折標煤系數(shù)標準煤量(噸)1電力千瓦時2水合計1、在總體規(guī)劃設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水、管線等路線，做好道路規(guī)劃。2、在選用建設(shè)材料時，在保證材料質(zhì)量的前提下，盡量綜合考慮運輸成本，切實降低運輸能耗。3、為提高電網(wǎng)的功率因數(shù)，在低壓側(cè)補償靜電容量。路燈推薦使用LED節(jié)能燈。4、加強技術(shù)攻關(guān)，實行科學管理，培養(yǎng)節(jié)能意識，建立相應(yīng)制度。1、選用先進、成熟、可靠的工藝設(shè)備，使能耗降到最低。2、杜絕使用國家明令淘汰的機電產(chǎn)品和機械設(shè)備。3、定期搞好耗能設(shè)備的檢修與保養(yǎng)工作，保持其效率在規(guī)定的設(shè)可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告計參數(shù)之內(nèi)。在有條件的情況下應(yīng)定期進行耗能平衡測試，找出耗能高的薄弱環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)矛盾，解決矛盾，使能源指標不斷上新臺階，節(jié)約能源，提高經(jīng)濟效益。4、加強施工組織設(shè)計，使各項工藝指標處于最佳狀態(tài)，并及時消除施工過程中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，節(jié)約能源，美化環(huán)境。6.4耗電設(shè)備使用中的節(jié)能1、設(shè)備的使用過程中注意工作步驟的緊湊性，減少設(shè)備空跑浪費現(xiàn)象。合理使用機械設(shè)備，減少設(shè)備的超負荷和低負荷運轉(zhuǎn)?；咀龅介_機工作，機械不空跑，以減少能源的無功損耗。2、用電設(shè)備定期檢修擦拭，減小設(shè)備發(fā)熱電阻耗電，使電能最大限度的轉(zhuǎn)化為機械能做功。3、為使設(shè)備節(jié)電達到最大，用電設(shè)備都配變頻電子控制設(shè)備，提高設(shè)備靈敏度，節(jié)約電能。4、提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)減少用電設(shè)備無功損耗，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。在設(shè)計中采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備如同步電動機等，電感性用電設(shè)備選用有補償電容器的用電設(shè)備等。用靜電電容器進行無功補償，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消用電設(shè)備的滯后無功電流從而達到提高功率因數(shù)同時又減少整體無功電流。在具體工程設(shè)計中有采用分散就地補償和高低壓柜集6.5節(jié)水方面項目建設(shè)初期制定完善的節(jié)水設(shè)計，從項目的準備，施工過程，項可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告目后續(xù)處理的整個用水過程著手進行設(shè)計，力求每個環(huán)節(jié)都達到用最少的水量實現(xiàn)完善的功能。擬建的環(huán)保公廁采用節(jié)水型沖水馬桶，洗手池采用感應(yīng)性水龍頭，實現(xiàn)公廁用水的有效管理。1、設(shè)立專門的節(jié)能專項小組，不定期監(jiān)測設(shè)備，定期對人員進行節(jié)能培訓和審核，使工作人員嚴格遵守節(jié)能相關(guān)規(guī)定，杜絕能源和資源浪費現(xiàn)象。2、定期召開節(jié)能討論會議，及時傳達最新的節(jié)能政策和節(jié)能方法，集合工作人員意見，采納建設(shè)性和可行性建議，對建設(shè)工序和建設(shè)過程及時做出調(diào)整，在不影響進度的前提下盡可能多的節(jié)約能源?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第七章項目管理與實施進度計劃7.1項目管理本項目承辦單位為聊城姜堤樂園有限公司，由聊城姜堤樂園有限公司成立項目建設(shè)小組，確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃安排的工期完成。由項目建設(shè)小組具體負責主要建設(shè)內(nèi)容的規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施及項目的組織、協(xié)調(diào)等工作。7.1.1項目建設(shè)管理組織由聊城姜堤樂園有限公司成立的項目建設(shè)小組具體負責項目的實施，項目建設(shè)小組設(shè)置兩個管理部：編制建設(shè)項目初步設(shè)計和概算文件，提出開工報告，施工整個過程的管理監(jiān)督，提出項目竣工驗收申請，審查工程預(yù)算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題，工程技術(shù)管理，質(zhì)量管理，擬定項目招標方案等，組織協(xié)調(diào)工程設(shè)計、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購。編制項目建設(shè)資金計劃，負責建設(shè)資金的全過程管理。7.1.2項目建設(shè)管理制度項目建設(shè)過程，嚴格按照以下工程建設(shè)制度進行，確保工作質(zhì)量和(1)項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告(2)實行工程質(zhì)量終身負責制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的建設(shè)單位負責人、參建單位的負責人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。(3)實行工程監(jiān)理制。在項目建設(shè)過程中，要優(yōu)選具有一定實力的監(jiān)理企業(yè)和人員，對項目進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，(4)嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，在建設(shè)過程中，要接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。(5)嚴格項目資金管理，對項目資金實行專賬管理、專款專用，嚴格挪用和擠占。7.2.1建設(shè)工期確定根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額及項目的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建設(shè)工期的原則，項目建設(shè)工期確定為14個月。項目建設(shè)要嚴格控制施工進度，防止進度拖延。7.2.2進度計劃安排本項目建設(shè)期14個月，2013年8月—2014年12月。項目計劃在2013年8月份底前完成項目審批，2013年9月—10月進行工程設(shè)計和招標工作，2013年11月底正式開工建設(shè)，計劃于2014年11月份工程竣工驗收，2014年12月投入使用?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告7.2.3項目實施進度計劃表項目實施進度表時間階段2013年2014年89123456789前期手續(xù)工程設(shè)計及招標土建施工室外配套投入運行可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第八章項目招標方案(1)《中華人民共和國招標投標法》(中華人民共和國主席令第21號);(2)《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令第3號);(3)《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第5號);(4)《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令[2001]第9號);(5)《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實施招標活動行政監(jiān)督的職責分工的意為了提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動中當事人的合法利益，按照《中華人民共和國招標投標法》,編制了該項目招標方案。根據(jù)該項目具體情況，招標工作應(yīng)遵循以下原則：(1)公開原則。工程項目招標應(yīng)具有高的透明度，實行招標信息、招標程序公開。(2)公平原則。應(yīng)給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。(3)公正原則。評標時應(yīng)按事先公布的標準對待所有的投標人。(4)誠實信用原則。招標人應(yīng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。(5)獨立原則。招標人應(yīng)是獨立的法人，在招標過程中應(yīng)自主決策，不受任何外界因素的干擾。(6)接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。8.3建設(shè)項目招標范圍及招標組織方案按照國家發(fā)展計劃委員會[2001]第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，按照公開、公平、公正的原則，擬對該項目的建筑工程、設(shè)備購置、設(shè)備安裝工程、項目工程監(jiān)理等組織招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理，保證項目建設(shè)的質(zhì)量，采購符合要求的儀器設(shè)備，保證整個工程合法、有序、高效、健康地運行，并保質(zhì)保量，按招標通過委托招標的組織形式采取公開招標方式進行，招標基本情況見表8-1?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告表8-1招標基本情況表單項名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察V√√設(shè)計V√√建筑工程√√√安裝工程VV√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料該建設(shè)項目內(nèi)容較多，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目分項規(guī)模和建設(shè)要求，凡是需公開招標的項目，在招投標過程中應(yīng)遵守如下程序：(1)建設(shè)單位向招標主管部門提出招標申請，經(jīng)批準后，自行或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門審批的具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)在主管部門制定的媒介上發(fā)布招標公告。(2)編制、出售招標文件。(3)對投標人進行資格審查，組織投標人勘察施工現(xiàn)場。(4)在招標文件開始發(fā)出日起20日內(nèi)進行開標；具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以參與投標。投標人少于3家時，項目發(fā)包單位應(yīng)當重新進行招標。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設(shè)備，該項目不接受聯(lián)合體投標。(5)開標時由招標代理機構(gòu)主持，邀請所有投標人參加，開標時可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告由招標人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。(6)評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進(7)中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標文件，建設(shè)方和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別8.5評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求針對采用公開招標的方式項目，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：(1)評標委員會人員組成評標委員會由項目發(fā)包單位及相關(guān)部門代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。根據(jù)本方案在項目開工前2個月成立。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公正性；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，投票采用秘密方式，以得票多才當選，但中標者的得票不得低于半數(shù)。(2)評標委員會成員的資質(zhì)要求可行性研究報告聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告評委會成員應(yīng)具有高級職稱，并且從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系，評標委員會成員當客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第九章投資估算與資金籌措9.1.1投資估算依據(jù)(6)《市政工程可行性研究投資估算編制辦法(建設(shè)部)》(7)《全國市政工程投資估算指標(建設(shè)部)》(8)聊城市現(xiàn)行的有關(guān)取費標準(9)類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標本項目投資估算的范圍包括：擬建的鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括道路、排水、照明等工程以及環(huán)保公廁等工程的建設(shè)費用。根據(jù)對項目各項工程內(nèi)容按照具體工程施工標準和工程規(guī)模，并參照市場價格和類似工程造價，對項目投資進行估算。經(jīng)估算，項目總投資465.5萬元，其中振興東路道路排水工程188.0萬元，汝訓路157.5萬元，道路照明100.0萬元，環(huán)保公廁20.0萬元。各項費用投資估算情況詳見下表。聊城姜堤樂園旅游特色村建設(shè)項目表9-1項目投資估算表序號工程名稱數(shù)量單價合價結(jié)構(gòu)一振興東路1道路1000米120元/平方米瀝青混凝土路面寬9m2排水2000米400元/米二汝訓路1道路1500米120元/平方米瀝青混凝土路面2排水1500米330元/米三環(huán)保公廁1座20萬元/座四照明路燈125桿8000元/桿總計項目預(yù)計總投資465.5萬元，資金的籌措主要有兩個方面：1、由沙鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府自籌資金295.5萬元，占總投資的63.5%;2、申請上級扶持資金170.0萬元，占總投資的36.5%?？尚行匝芯繄蟾媪某墙虡穲@旅游特色村建設(shè)項目可行性研究報告第十章社會效益分析10.1社會影響效果分析本項目建設(shè)通過經(jīng)濟論證，顯示其投資效益明顯。同時項目建設(shè)對促進當?shù)厣鐣⒔?jīng)濟發(fā)展有重要作用，其社會效益顯著。一是有效地促進聊城市生態(tài)文化旅游區(qū)建設(shè)步伐，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源，提高旅客接待能力，更好地滿足游客餐飲、住宿、娛樂、購物的需二是當?shù)剜l(xiāng)村旅游的發(fā)展能帶動餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，創(chuàng)造就業(yè)機會，可解決當?shù)鼐蜆I(yè)問題，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，提高生活質(zhì)量，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。三是項目建設(shè)有利于創(chuàng)造新的產(chǎn)業(yè)體系，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)農(nóng)村——農(nóng)業(yè)——旅游一體化，解決旅游功能配套問題和三農(nóng)問題，建立低耗、高效的循環(huán)經(jīng)濟圈。10.1.1項目負面影響1、占地的影響：隨著建設(shè)項目的實施，將占用極少量土地，并對用地周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。2、對周邊環(huán)境的影響：施工活