最簡單的租房合同書合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制，甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.3乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為房屋租賃期間的履約保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無誤后_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣等相關(guān)費用。5.5租賃期間，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。6.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的損失賠償。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。租賃期限：學(xué)生租房通常是一年一簽，合同到期后可根據(jù)學(xué)業(yè)情況進(jìn)行續(xù)簽。租金支付方式：學(xué)生沒有固定收入，可采取按學(xué)期支付租金的方式。保證金：學(xué)生租房保證金可適當(dāng)減少，以減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。權(quán)利義務(wù)：學(xué)生要遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得損壞房屋設(shè)施。違約責(zé)任：學(xué)生如提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了上班方便，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。租賃期限：白領(lǐng)租房合同期限可簽訂為一年，根據(jù)工作情況進(jìn)行續(xù)簽。租金支付方式：白領(lǐng)有固定收入，可采取按月支付租金的方式。保證金：白領(lǐng)租房保證金可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整。權(quán)利義務(wù)：白領(lǐng)要遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。違約責(zé)任：如白領(lǐng)提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。租賃期限：家庭租房合同期限可簽訂為一年，根據(jù)家庭情況進(jìn)行續(xù)簽。租金支付方式：家庭有固定收入，可采取按月支付租金的方式。保證金：家庭租房保證金可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整。權(quán)利義務(wù)：家庭要遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。違約責(zé)任：如家庭提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。租賃期限：商務(wù)租房合同期限可簽訂為三年，根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行續(xù)簽。租金支付方式：公司有固定收入，可采取按月支付租金的方式。保證金：商務(wù)租房保證金可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整。權(quán)利義務(wù)：公司要遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。違約責(zé)任：如公司提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.短期租房短期租房通常是為了臨時居住需求，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、保證金、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。租賃期限：短期租房合同期限可根據(jù)實際需求簽訂，如三個月、六個月等。租金支付方式：短期租房可采取一次性支付租金的方式。保證金：短期租房保證金可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整。權(quán)利義務(wù)：短期租房者要遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。違約責(zé)任：如短期租房者提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：租房者在入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，并在合同中明確維修責(zé)任。2.物業(yè)管理糾紛：租房者要了解物業(yè)管理規(guī)定，遵守相關(guān)規(guī)定，如有糾紛，及時與甲方和物業(yè)公司溝通解決。3.租金支付問題：租房者要按時支付租金，如有困難，提前與甲方溝通，尋求解決方案。4.合同提前解除：如租房者需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租問題：租房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有需求，應(yīng)與甲方溝通，并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其有權(quán)出租該房屋。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供聯(lián)系明，以確保合同簽訂雙方的合法性。3.房屋設(shè)施清單：甲乙雙方簽訂合同時，需附上房屋設(shè)施清單，明確雙方責(zé)任。4.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用繳納證明：甲方提供物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用繳納證明，以證明房屋相關(guān)費用已結(jié)清。5.保證金收據(jù)：甲方提供保證金收據(jù)，以證明乙方已支付保證金。6.租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，明確雙方責(zé)任?？傊?，租房合同在簽訂過程中，甲乙雙方要充分溝通，明確各自權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行。在實際操作過程中，遇到問題要積極解決，遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。出租房屋有講究，簽訂合同要看好；甲乙雙方要平等，自愿公平誠信保。房屋地質(zhì)要寫清，產(chǎn)權(quán)無爭無困擾；租賃期限要注明，到期續(xù)簽要趁早。租金支付講方式，按月按季要寫好；保證金得交一些，履約保證不能少。甲方維修要保證，乙方使用要愛惜；物業(yè)管理要遵守，費用繳納要及時。變更解除要協(xié)商，不可抗力合同銷；違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要周到。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院跑；合同兩份各一份，簽字蓋章生效了。特殊情況要考慮，學(xué)生白領(lǐng)家庭到；租金期限可商量，違約責(zé)任要