標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：【甲方法定名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（買方）：【乙方法定名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【法定代表人姓名】鑒于：1.甲方是【商鋪詳細(xì)地質(zhì)】商鋪的合法所有權(quán)人，擁有上述商鋪的完全權(quán)利和授權(quán)將其出售；2.乙方愿意購買上述商鋪，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付購買價(jià)格；第一條商鋪描述1.2商鋪的面積為【商鋪面積】平方米，具體范圍和界線詳見附件【附件編號(hào)】。第二條購買價(jià)格（1）在本合同簽訂之日起【付款期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)格的【首付比例】%作為首付款，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整）；（2）剩余的購買價(jià)格，即人民幣【剩余金額】元（大寫：【人民幣大寫】元整），乙方應(yīng)按照雙方約定的貸款方式辦理貸款，并在貸款審批通過后【貸款放款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2雙方同意在商鋪交付后【過戶期限】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，以確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。第四條陳述與保證4.1甲方陳述并保證其是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)將其出售給乙方。4.2乙方陳述并保證其有足夠的資金和能力履行本合同的付款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：【甲方法定名稱】乙方：【乙方法定名稱】簽訂日期：【簽訂日期】==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購買新建商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你看中了一個(gè)新建的商鋪，想要購買時(shí)。注意事項(xiàng)：在購買新建商鋪時(shí)，要特別注意商鋪的質(zhì)量和配套設(shè)施是否完善。在合同中，要明確商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保商鋪能夠按時(shí)交付并符合你的要求。2.購買二手商鋪應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你看中了一個(gè)二手商鋪，想要購買時(shí)。注意事項(xiàng)：在購買二手商鋪時(shí)，要特別注意商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有債務(wù)糾紛等問題。在合同中，要明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)能夠順利過戶。3.商鋪投資應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想要購買商鋪進(jìn)行投資時(shí)。注意事項(xiàng)：在商鋪投資時(shí)，要特別注意商鋪的地理位置和市場(chǎng)前景。在合同中，要明確商鋪的租金收益和物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)，確保你的投資能夠得到預(yù)期的回報(bào)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想要將自己的商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。注意事項(xiàng)：在商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，要特別注意合同的解除條款和違約責(zé)任。在合同中，要明確轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。5.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)你想要將自己的商鋪出租給他人時(shí)。注意事項(xiàng)：在商鋪?zhàn)赓U時(shí)，要特別注意租賃期限和租金支付方式。在合同中，要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.交付標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施等，以確保商鋪交付時(shí)符合你的要求。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間和手續(xù)，并與賣方協(xié)商好相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，以確保產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。3.租金收益和物業(yè)管理問題解決辦法：在合同中明確租金收益的支付方式和時(shí)間，以及物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)，以確保你的投資能夠得到預(yù)期的回報(bào)。4.合同解除和違約責(zé)任解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和違約責(zé)任，以確保在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解除合同并追究違約方的責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體范圍和界線。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證書：用于證明甲方是商鋪的合法所有權(quán)人。3.商鋪設(shè)施清單：用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付了購買價(jià)格。5.產(chǎn)權(quán)過戶文件：用于辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。商鋪買賣不簡(jiǎn)單，合同條款要細(xì)看，甲乙雙方要協(xié)商，簽訂合同要合法。新建二手要分清，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶，時(shí)間和手續(xù)要明確。投資租賃要考慮，地理位置很重要，租金收益和物業(yè)，合同條款