PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______土地入股合作協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)作價(jià)入股至乙方，乙方接受甲方入股并共同投資設(shè)立一家從事虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)的公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”），特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)入股的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“入股土地”），以本合同約定的方式作價(jià)入股至乙方。1.2入股土地的基本情況如下：（1）土地面積：_______平方米；（2）土地用途：虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)；（3）土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有出讓?zhuān)唬?）土地使用權(quán)剩余年限：_______年；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條股權(quán)比例及出資方式2.1甲乙雙方同意，甲方以入股土地的使用權(quán)作價(jià)入股，占目標(biāo)公司注冊(cè)資本的_______%；乙方以貨幣資金出資，占目標(biāo)公司注冊(cè)資本的_______%。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將入股土地的使用權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣資金出資足額存入目標(biāo)公司指定的銀行賬戶(hù)。第三條目標(biāo)公司的設(shè)立3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理目標(biāo)公司的設(shè)立手續(xù)，包括但不限于公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)、公司章程的制定、注冊(cè)資本的實(shí)繳等。3.2目標(biāo)公司的名稱(chēng)為：_______（暫定名，以工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。3.3目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)研發(fā)、虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備生產(chǎn)、虛擬現(xiàn)實(shí)內(nèi)容制作、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)服務(wù)等。3.4目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元，其中甲方以入股土地的使用權(quán)作價(jià)出資，占注冊(cè)資本的_______%；乙方以貨幣資金出資，占注冊(cè)資本的_______%。第四條甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)其出讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等法律障礙。4.2乙方承諾按照本合同的約定，及時(shí)足額出資，并按照公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同推動(dòng)目標(biāo)公司的發(fā)展，提供必要的資源和支持，包括技術(shù)、市場(chǎng)、管理等。4.4目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)等事項(xiàng)，按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或土地使用權(quán)存在法律障礙，導(dǎo)致目標(biāo)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間足額出資，導(dǎo)致目標(biāo)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______目錄一、土地使用權(quán)入股的基本情況二、股權(quán)比例及出資方式三、目標(biāo)公司的設(shè)立四、甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、附則附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：公司章程附件三：出資證明文件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地入股合作協(xié)議書(shū)虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方合法擁有位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)，并有意將其作價(jià)入股至乙方，乙方愿意接受甲方入股并共同投資設(shè)立一家從事虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)的公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)公司”），甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)入股的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“入股土地”），以本合同約定的方式作價(jià)入股至乙方。1.2入股土地的基本情況如下：（1）土地面積：_______平方米；（2）土地用途：虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)；（3）土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有出讓?zhuān)唬?）土地使用權(quán)剩余年限：_______年；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條股權(quán)比例及出資方式2.1甲乙雙方同意，甲方以入股土地的使用權(quán)作價(jià)入股，占目標(biāo)公司注冊(cè)資本的_______%；乙方以貨幣資金出資，占目標(biāo)公司注冊(cè)資本的_______%。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將入股土地的使用權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣資金出資足額存入目標(biāo)公司指定的銀行賬戶(hù)。第三條目標(biāo)公司的設(shè)立3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理目標(biāo)公司的設(shè)立手續(xù)，包括但不限于公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)、公司章程的制定、注冊(cè)資本的實(shí)繳等。3.2目標(biāo)公司的名稱(chēng)為：_______（暫定名，以工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。3.3目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)研發(fā)、虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備生產(chǎn)、虛擬現(xiàn)實(shí)內(nèi)容制作、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)服務(wù)等。3.4目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______元，其中甲方以入股土地的使用權(quán)作價(jià)出資，占注冊(cè)資本的_______%；乙方以貨幣資金出資，占注冊(cè)資本的_______%。第四條甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)其出讓的土地使用權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等法律障礙。4.2乙方承諾按照本合同的約定，及時(shí)足額出資，并按照公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同推動(dòng)目標(biāo)公司的發(fā)展，提供必要的資源和支持，包括技術(shù)、市場(chǎng)、管理等。4.4目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)等事項(xiàng)，按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或土地使用權(quán)存在法律障礙，導(dǎo)致目標(biāo)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間足額出資，導(dǎo)致目標(biāo)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：公司章程附件三：出資證明文件附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.公司章程3.出資證明文件法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定負(fù)擔(dān)給他人使用，并取得對(duì)價(jià)的權(quán)利。2.股權(quán)：指股東按照其出資比例對(duì)公司資產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和決策權(quán)的享有。3.注冊(cè)資本：指公司在工商行政管理部門(mén)登記的股東認(rèn)繳的出資總額。4.虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)：指利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感器技術(shù)和等技術(shù)手段，創(chuàng)造一種模擬現(xiàn)實(shí)或虛構(gòu)世界的技術(shù)和產(chǎn)業(yè)。5.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從原所有人變更為新所有人的登記手續(xù)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事糾紛的方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性，避免土地使用權(quán)存在法律障礙。2.出資時(shí)間和方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資時(shí)間和方式及時(shí)足額出資，確保目標(biāo)公司的正常運(yùn)營(yíng)。3.目標(biāo)公司的設(shè)立手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理目標(biāo)公司的設(shè)立手續(xù)，包括公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)、公司章程的制定、注冊(cè)資本的實(shí)繳等。4.股權(quán)比例和利潤(rùn)分配：甲乙雙方應(yīng)明確股權(quán)比例，并根據(jù)公司章程的規(guī)定執(zhí)行利潤(rùn)分配。5.合同解除和違約責(zé)任：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性，可以委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確保出資時(shí)間和方式，甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備資金，并在約定的時(shí)間內(nèi)足額出資。3.共同辦理目標(biāo)公司的設(shè)立手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需的文件和資料。4.明確股權(quán)比例和利潤(rùn)分配，甲乙雙方應(yīng)簽訂公司章程，并在公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守章程規(guī)定。5.在合