市區(qū)高層商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：賣方：**注冊(cè)地址：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***編碼：**法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。托付代理人：**職務(wù)：**地址：**編碼：**聯(lián)系方式：**。托付代理機(jī)構(gòu)：**注冊(cè)地址：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：**編碼：**法定代表人：**職務(wù)：**聯(lián)系方式：**。買方：**姓名：**國(guó)籍：**地址：***編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國(guó)籍：**電話：**地址：**編碼：**依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以**方式取得位于**、編號(hào)為**的地塊的土地使用權(quán)。為**。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**。土地使用權(quán)證號(hào)為**，土地面積為**。地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，**，主體建筑物的性質(zhì)為**，屬**結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為**。其次條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買商品房建筑面積共**平方米共**。。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****層**號(hào)房，第*****層**號(hào)房，第*****層**號(hào)房，第*****層**號(hào)房。上述面積為面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，商品房預(yù)售許可證號(hào)為**。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為**，外銷商品房許可證號(hào)為**。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收*，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整2.代收*，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整3.代收*，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整4.代收*，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整5.代收*，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整6.代收*，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的**%時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的**%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)待。乙方在****年**月**日前付清全部房?jī)r(jià)款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的**銀行：*******年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元*年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元*年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元*年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元*年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于****年**月**日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。甲方：*****乙方：*年***月***日市區(qū)高層商品房出售合同(第二篇)市區(qū)高層商品房出售合同合同摘要:本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）訂立，就出售方擁有的市區(qū)高層商品房進(jìn)行交易。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔，包含詳細(xì)的條款，旨在保障雙方權(quán)益。以下為合同正文：合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________一、商品房基本信息出售方同意將以下市區(qū)高層商品房出售給購(gòu)買方，并保證該房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。商品房的基本信息如下：1.房屋名稱：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋地址：____________________4.房屋樓層：____________________5.資產(chǎn)證書/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、購(gòu)買房屋的價(jià)格和支付方式1.房屋的購(gòu)買價(jià)格為：__________________（大寫：__________________）；2.購(gòu)買房屋的首付款金額為：__________________（大寫：__________________），在雙方簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.購(gòu)買房屋的尾款金額為：__________________（大寫：__________________），在房屋交付時(shí)一次性支付。三、產(chǎn)權(quán)變更和過戶手續(xù)1.出售方應(yīng)在收到購(gòu)買方首付款后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更和過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方；2.購(gòu)買方須提供完整的身份證明文件和相關(guān)購(gòu)房材料，以便于辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶手續(xù)；3.產(chǎn)權(quán)變更和過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由購(gòu)買方承擔(dān)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付。四、房屋交付和驗(yàn)收1.購(gòu)買方支付尾款后，出售方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；2.購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或損壞，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償。五、違約責(zé)任1.若購(gòu)買方在合同生效后取消購(gòu)買，已支付的首付款不予退還；2.若出售方在合同生效后取消交易，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買房屋總價(jià)款的10%。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律；2.若合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)提起訴訟，并提交有管轄權(quán)的法院審理。七、其他事項(xiàng)1.本合同涉及的相關(guān)附件和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付之日止。注：本合同一式兩份，出售方與購(gòu)買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出售方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________購(gòu)買方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________中文摘要：本合同是市區(qū)高層商品房出售合同，內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，由出售方和購(gòu)買方訂立。合同包括商品房信息、價(jià)格支付方式、產(chǎn)權(quán)變更和過戶手續(xù)、房屋交付和驗(yàn)收、違約責(zé)任、法律適用和爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)遵守合同內(nèi)容，并通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。合同一式兩份，出售方與購(gòu)買方各執(zhí)一份。市區(qū)高層商品房出售合同(第三篇)市區(qū)高層商品房出售合同編號(hào)：[合同編碼]甲方：[賣方名稱及法定代表人姓名]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并合法持有位于[房屋詳細(xì)地址]的市區(qū)高層商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)坐落地址：[房屋詳細(xì)地址]（2）建筑面積：[建筑面積]（3）所在樓層：[所在樓層]（4）用途：[房屋用途]（5）房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2房產(chǎn)設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備電梯、空調(diào)、供暖設(shè)施等常用設(shè)施，并詳細(xì)列明。第二條交易價(jià)款及支付方式2.1交易總價(jià)款：[交易總價(jià)款，以大寫和小寫方式書寫明確]2.2支付方式：乙方應(yīng)按下列方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)款：（1）首期支付：[首期支付金額及時(shí)間]；（2）分期支付：[分期支付金額及時(shí)間]；（3）定金：[定金金額]，簽署本合同時(shí)支付。2.3條件履行：乙方在支付全部?jī)r(jià)款完成后，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的交房日期將房產(chǎn)交付乙方。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的交房日期將房產(chǎn)交付乙方，并向乙方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明和辦理過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)之日起[指定天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求修復(fù)或處理。第四條逾期及違約責(zé)任4.1逾期交付：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，除非因不可抗力或乙方同意，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)按照約定支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。5.2如