太倉婁城碧桂園二期（14#～19#）工程實測實量施工方案二零一七年七月專題施工方案審批表工程名稱太倉婁城碧桂園二期（14#～19#）工程方案名稱實測實量施工方案編制人（署名）項目經(jīng)理（署名）編制日期7月部門及總工審批意見分企業(yè)或質(zhì)量安全部署名：職務(wù)（職稱）：日期：技術(shù)管理部署名：職務(wù)（職稱）：日期：企業(yè)技術(shù)責(zé)任人署名：日期：備注巨匠建設(shè)集團股份目錄一. 工程概況 1二. 編制依據(jù) 1三. 實測實量工作布署 13.1. 人員組織構(gòu)架 13.2. 實測實量分區(qū)安排 23.3. 實測內(nèi)容確實定 23.4. 實測檢驗工具準備 23.5. 實測實量要求 33.6. 實測實量改善、提升 33.7. 實測人員安排 3四. 各分項工程實測方法 34.1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程 34.2. 砌筑工程 74.3. 抹灰工程 84.4. 設(shè)備安裝工程 12五. 檢驗各項要求及質(zhì)量預(yù)防方法 135.1. 檢驗要求 135.2. 施工階段全過程質(zhì)量控制 145.3. 混凝土墻預(yù)控方法 155.4. 砌體工程質(zhì)量預(yù)控方法 165.5. 抹灰工程質(zhì)量預(yù)控 16太倉婁城碧桂園二期（14#～19#）工程實測實量施工方案工程概況工程名稱：太倉婁城碧桂園二期（14?！?9＃樓）工程建設(shè)單位：太倉婁城碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計單位：南京長江城市建筑設(shè)計股份施工單位：巨匠建設(shè)集團股份監(jiān)理單位：蘇州正林工程項目管理本工程為太倉婁城碧桂園二期（14?！?9＃樓）工程，在工程建設(shè)地在太倉市興業(yè)路和禪寺路交叉口。采取框剪結(jié)構(gòu)，地上12～22層、地下1層。編制依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-；《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-；《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-；《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-；《建筑施工手冊》（第四版）；碧桂園實測實量標準體系；工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）實施導(dǎo)則巨匠建設(shè)集團股份產(chǎn)品施工質(zhì)量標準及工藝本工程施工圖紙。實測實量工作布署人員組織構(gòu)架實測實量以項目生產(chǎn)經(jīng)理為組長，項目質(zhì)量員為副組長，項目現(xiàn)場施工員、各分項班組長為組員，組織架構(gòu)以下圖：組長組長呂榮華副組長張躍剛施工員實測員實測實量數(shù)據(jù)資料員實測實量現(xiàn)場數(shù)據(jù)搜集實測實量分區(qū)安排基礎(chǔ)標準依據(jù)實測實量實施細則要求，我項目部將對各個單體內(nèi)各個分戶室內(nèi)區(qū)段進行全數(shù)量100%實測，并立即將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。實測區(qū)劃分以單位工程作為一個大實測分區(qū)，以建筑樓層平面圖作為劃分依據(jù)，每戶作為一個子分區(qū)，將每戶內(nèi)各個房間自上而下根據(jù)天棚、墻體、地坪、門窗作為實測區(qū)。實測內(nèi)容確實定鋼筋混凝土柱、剪力墻：關(guān)鍵檢驗構(gòu)件幾何尺寸偏差、表面平整度、立面垂直度?，F(xiàn)澆混凝土板：關(guān)鍵檢驗構(gòu)件厚度、頂板水平度。磚砌體工程：關(guān)鍵檢驗砌體垂直度、平整度、方正度、砂漿飽滿度、灰縫平直度、軸線偏差及門窗洞口偏差等。抹灰工程：關(guān)鍵檢驗?zāi)ɑ冶砻嫫秸?、墻面垂直度、樓層凈高度、頂板水平度、陰陽角方正、房間開間及進深偏差等。實測檢驗工具準備實測實量所準備得工具為：2米靠尺、5米卷尺、楔形塞尺、激光掃平儀、激光測距儀、超聲波樓板測厚儀及電鉆等。在實測實量檢驗前，相關(guān)檢驗區(qū)段必需首先按攝影關(guān)要求在，地面、墻面彈好控制線。實測實量要求各實測取樣樓棟、樓層、房間、測點等，必需結(jié)合目前各標段施工進度，經(jīng)過圖紙或隨機抽樣事前確定。對實測實量各項目標段結(jié)構(gòu)層或房間具體樓棟號、房號做好書面統(tǒng)計并存檔。同一分部工程內(nèi)全部分項實測指標，依據(jù)現(xiàn)場情況含有條件必需全部進行實測，不能有遺漏。在選擇實測套房時，要充足考慮各分部分項實測指標可測性，使一套房包含盡可能多實測指標，以提升實測效率。實測實量改善、提升從測量結(jié)果中分析微弱步驟；制訂改善方案；落實改善方案到各班組；定時、定點、定項地進行單點改善；改善后進行復(fù)查、總結(jié)。實測人員安排項目部將由棟號長帶隊管理實測，由項目實施經(jīng)理擔任組長，具體以下：組長：呂榮華；副組長：張躍剛組員：各棟號長及棟號小組人員；各分項工程實測方法混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸實測合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm測量方法及數(shù)據(jù)統(tǒng)計以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，正確至毫米。一套房內(nèi)按隨機部位實測5個截面實測，每個截面實測兩尺，計5個計算點。示例第二第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意表面平整度實測合格標準：[0，8]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測10個點。。示例垂直度實測合格標準：[0，8]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測10個點。示例頂板水平度（不爆板）實測合格標準：[0，10]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)按功效劃分隨機實測3個功效間（廚衛(wèi)間除外），每個功效間按隨機部位測量5個點（以圖紙為依據(jù)避開吊頂位置），以最低點為基準點，計算另外四點和最低點之間偏差。示例樓板厚度實測合格標準：[－5，8]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)按功效劃分隨機實測2個功效間（廚衛(wèi)間除外），按隨機選擇實測部位。示例凝土質(zhì)量（主體及砌筑階段）合格標準：有沒有爛根、狗洞、露筋、漲模、蜂窩麻面、腳印等缺點；有沒有修補、打磨、剔鑿痕跡；二次澆筑砼構(gòu)件成型質(zhì)量。測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)按目測，有1處扣1分，扣完為止PC構(gòu)件尺寸及節(jié)點符合性合格標準：[－4，4]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：現(xiàn)場隨機選擇6處PC構(gòu)件（DGTJ08-2069-裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工規(guī)范）砌筑工程表面平整度實測合格標準：[0，8]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)（含廚衛(wèi)間）內(nèi)取正手墻按隨機部位實測10個點。示例：垂直度實測合格標準：[0，5]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)（含廚衛(wèi)間）內(nèi)取正手墻按隨機部位實測10個點，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采取1米靠尺。示例：外門窗洞口尺寸（含全混凝土外墻）合格標準：[-5,10]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)隨機選擇3個外門窗洞口，取高度或?qū)挾?個實測值和設(shè)計值間偏差最大值，作為判定高度或?qū)挾葘崪y指標合格率1個計算點。高度和寬度各作為一個計算點，測量時不包含抹灰收口厚度，對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測。抹灰工程墻體表面平整度實測合格標準：[0，4]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測8個點。示例：距地面完成面10厘米距地面完成面10厘米墻面垂直度實測合格標準：[0，4]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測6個點。示例頂板水平度（不爆板）實測合格標準：[0，10]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)按功效劃分隨機實測三個功效間（廚衛(wèi)間除外），每個功效間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點和最低點之間偏差，作為該實測指標合格率5個計算點。示例：地面水平度（不爆板）實測合格標準：[0，10]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)按功效劃分隨機實測兩個功效間（廚衛(wèi)間除外），所實測功效間應(yīng)完成地面找平施工，每個功效間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點和最低點之間偏差，最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）實際值作為該實測指標合格率5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標合格率5個計算點。陰陽角方正實測合格標準：[0,4]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機部位實測6個點。示例：3003001第一尺第二尺陰陽角方正測量示意四縱四橫實測合格標準：縱：[0，10]mm、橫：[0，8]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)隨機實測兩個功效間（含廚衛(wèi)間），分別測量其開間及進深，比較其極差。示例：空鼓合格標準：沒有空鼓測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)隨意選擇5個面，用空鼓錘檢驗，每一個空鼓點扣一個點，最多扣10個點。戶內(nèi)門洞尺寸實測合格標準：門套正側(cè)面垂直度[0，4]mm；戶內(nèi)門貼臉留縫寬度[30，50]mm；測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一套房內(nèi)按隨機部位實測4個點。設(shè)備安裝工程基礎(chǔ)標準：實測前，依據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選擇處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程實測套房。戶數(shù)最多房型為必選。同一套房內(nèi)含有條件設(shè)備安裝工程實測指標需全部檢測。當實測指標合格率計算點總數(shù)少于6個時，需增加實測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距實測合格標準：[0，15]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。本指標在墻面打灰餅完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，經(jīng)過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算數(shù)值進行合格性判定。每1個座便器預(yù)留排水管孔距實測值和設(shè)計值之間偏差值，作為判定該實測合格率1個計算點。所選2套房中座便預(yù)留排水管孔距偏差實測區(qū)不足6個時，需增加實測套房數(shù)。同一室內(nèi)底盒標高實測合格標準:[0，10]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：本指標標準上在抹灰階段或低盒標高調(diào)整并固定后完成測量。每一個功效房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在所選套房某一功效房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線距離。選擇其和水平基準線之間實測值極差，作為判定該實測指標合格率1個計算點。所選2套房中同一室內(nèi)底盒標高差實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。并列面板高度實測合格標準：[0，0.5]mm測量方法和數(shù)據(jù)統(tǒng)計：每一個功效房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)選全數(shù)并列面板，以鋼尺或其它輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5MM鋼塞片插入鋼尺和各面板之間縫隙，如鋼塞片能進入任一面板和鋼尺之間縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測值全部作為判定該實測指標合格率1個計算點。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提升實測效率，不合格點均按0.7MM統(tǒng)計，合格點均按0.3MM統(tǒng)計。所選2套房中并列面板高度偏差實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。檢驗各項要求及質(zhì)量預(yù)防方法檢驗要求依據(jù)本工程實際情況，實測實量工作從主體工程開始。實測實量按分分戶對全部實測區(qū)進行100%實測。對各分項工程檢驗需伴隨現(xiàn)場施工進度。將實測實量納入日常質(zhì)量管理工作中，結(jié)合本工程具體情況，配置檢驗工具，包含：5m鋼卷尺、經(jīng)緯儀、電子測距儀、水平標線儀、2m靠尺、塞尺、角尺、吊線、吊墜、拉線等。項目部質(zhì)量管理組要根據(jù)檢驗方案，對在施工工程進行實測實量檢驗，對檢驗結(jié)果進行總結(jié)、分析、評價。立即發(fā)覺施工質(zhì)量問題和質(zhì)量管理中漏洞和不足，制訂切實有效預(yù)控方法和管理方法，布署下一步質(zhì)量管理關(guān)鍵。項目部要把分項工程實測實量工作和檢驗批和分戶驗收工作有機結(jié)合，質(zhì)量檢驗員應(yīng)按檢驗批及分戶驗收要求內(nèi)容和檢驗點數(shù)進行專題檢驗，必需時進行加倍檢驗。要做實檢驗批驗收工作，加強緊前工序檢驗。對檢驗中出現(xiàn)通病問題，項目部技術(shù)部門應(yīng)制訂預(yù)防方法；對查出不合格項，項目工程師應(yīng)組織對這類問題全方面普查，制訂整改方案，明確整改要求和期限，生產(chǎn)部門負責(zé)整改方案落實，質(zhì)量部門監(jiān)督落實情況，確保工程施工質(zhì)量。項目部必需要求各勞務(wù)作業(yè)隊配置專兼職質(zhì)量檢驗人員，勞務(wù)作業(yè)隊專兼職質(zhì)量檢驗人員必需隨作業(yè)工序同時進行實測實量項目標全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。施工階段全過程質(zhì)量控制嚴格實施“按三一”施工制度，即按圖紙、按標準、按操作規(guī)范要求進行施工。在施工中實施“三不”、“一齊全”制度。不合格材料不用；沒有施工方案、質(zhì)量確保方法不組織施工；上道工序未驗證合格，不進行下道工序施工。實施操作者和專職質(zhì)檢員相結(jié)合“三檢制”。即操作者對本工序進行自檢，確保工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消亡在施工質(zhì)量檢驗過程中，確保工程質(zhì)量。實施質(zhì)量否決制度：對不合格分項、分部和單位工程必需進行返工。嚴防不合格分項工程流入下道工序。對班組實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，獎優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質(zhì)檢員責(zé)任。相關(guān)責(zé)任人員要針對出現(xiàn)不合格品原因采取必需糾正和預(yù)防方法。嚴格實施技術(shù)交底：實施技術(shù)“三交底”。分項工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。初步交底：在本工程開工前，由工程技術(shù)責(zé)任人和施工員、各專業(yè)技術(shù)責(zé)任人、專業(yè)班組長、各工種技術(shù)骨干及材料員和其它相關(guān)人員，進行工程概況、設(shè)計特點、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、關(guān)鍵技術(shù)方法，其它疑難問題或初步設(shè)想技術(shù)交底。使參與施工關(guān)鍵人員有粗略印象，有比較明確方向。細致交底：施工員向班組安排任務(wù)時，向班組長和工人進行細致交底。施工圖和施工大樣圖，施工方法及操作關(guān)鍵點，質(zhì)量標準及操作偏差，確保或改善工程質(zhì)量具體技術(shù)方法。反復(fù)交底：防質(zhì)量通病具體方法，尤其是對本工程質(zhì)量評定標準及檢驗方法要反復(fù)交底。確保分項工程質(zhì)量。堅持隱蔽工程驗收制度：對地基和基礎(chǔ)工程、主體工程（包含鋼筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等每一道全部要進行嚴格檢驗驗收，對地下關(guān)鍵部門要進行拍照、攝像，做好質(zhì)量統(tǒng)計，不許可不合格產(chǎn)品進入下一道工序。常常開展“再分析”活動：立即組織召開質(zhì)量分析會，分析質(zhì)量問題危害性；分析質(zhì)量問題原因；分析應(yīng)采取方法；立即總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，有效預(yù)防質(zhì)量反復(fù)發(fā)生。實施分項工程質(zhì)量掛牌制：每一項工程施工，要有操作者名字、技術(shù)等級、質(zhì)量登記掛牌上墻，落實崗位責(zé)任制。真正做到誰操作、誰負責(zé)。做到檢驗驗收時找到人，質(zhì)量不符合返修有著落。堅持樣板引路制度：每一項工程，全部要在大面積施工前作出示范工程。裝飾工程要嚴格實施“三定”制度（既定標準、定樣板間、定做法），樣板間作出后經(jīng)建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）同意后。方可進行大面積施工。屋面防水分項工程，要嚴格根據(jù)圖紙制訂使用防水材料，把好防水材料進場質(zhì)量關(guān)，有出廠合格證并試驗合格后方可使用。施工時，嚴格按驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準施工。水電及其它設(shè)備安裝，要和土建班組親密配合，相互協(xié)作，保護各自產(chǎn)品，在基礎(chǔ)和主體施工過程中，認真做好留孔洞、預(yù)埋件及管道預(yù)埋工作，以確保安裝工程質(zhì)量。在施工過程中，依據(jù)實測實量數(shù)據(jù)，開展群眾性小組活動，根據(jù)工作程序，利用數(shù)理統(tǒng)計方法，結(jié)合專業(yè)技術(shù)從控制原因入手，實施“預(yù)防為主”方針，把不合格品消亡在它未形成過程中，做到預(yù)防于未然，并做到防檢結(jié)合、重在提升，使每道工序質(zhì)量全部經(jīng)得起下道工序檢驗。開展“三工序”活動，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，確保工序質(zhì)量，堅持優(yōu)異。按時為下道工序服務(wù)，協(xié)調(diào)地生產(chǎn)優(yōu)異產(chǎn)品?；炷翂︻A(yù)控方法剪力墻根部限位鋼筋；剪力墻根部設(shè)置限位鋼筋，鋼筋直徑大于14mm，在限位鋼筋之間有對拉螺栓部位下（砼面層上）加設(shè)水泥條頂撐確保剪力墻根部位置正確和順直。剪力墻內(nèi)部水泥條頂撐；剪力墻內(nèi)部有對拉螺栓部位要設(shè)置水泥條頂撐，水泥條長度要統(tǒng)一，確保最小長度為19.5cm，對拉螺栓緊固后確保剪力墻截面厚度和平整度。對拉螺栓設(shè)置；模板間對拉螺栓采取同一標準螺桿，在底部兩道加設(shè)雙螺母，并緊固到位，確?；炷翝仓^程中不滑絲、松動。砌體工程質(zhì)量預(yù)控方法本工程每道工序在正式施工前必需先做樣板間。以樣板先行規(guī)程實施于施工工序。按樣板工序、標準和要求展開大面積施工。嚴防大面積返工而影響工程質(zhì)量及工期延誤、勞動力和材料浪費。未完成