【不同場景版】購房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議【不同場景版】購房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議【不同場景版】購房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議購房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______簽訂日期：_______鑒于轉(zhuǎn)讓方為_______（項目名稱）項目的合法購房人，擁有該項目_______（房號）房屋的購買權(quán)；鑒于受讓方有意向購買該項目房屋，但未獲得購房名額；鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房名額轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______通訊地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______電子：_______1.2受讓方基本信息姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______通訊地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______電子：_______二、特殊應用場景說明2.1轉(zhuǎn)讓方因個人/公司原因，需將購房名額轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.2轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的購房名額真實、合法、有效，并已取得項目開發(fā)企業(yè)的認可；2.3受讓方保證具有購買該項目房屋的資格和支付能力，并同意按照轉(zhuǎn)讓方與項目開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》約定的價格、付款方式等條款購買房屋；2.4雙方同意，在購房名額轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用由受讓方承擔。三、多方為主導下的附加條款3.1轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購房名額轉(zhuǎn)讓事宜通知項目開發(fā)企業(yè)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；3.2項目開發(fā)企業(yè)應在收到轉(zhuǎn)讓方通知后_______個工作日內(nèi)，與受讓方簽訂《商品房買賣合同》，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.3若因項目開發(fā)企業(yè)原因?qū)е沦彿棵~轉(zhuǎn)讓失敗，轉(zhuǎn)讓方應在_______個工作日內(nèi)退還受讓方已支付的全部款項，并承擔相應法律責任；3.4雙方同意，若在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日；4.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：_______受讓方（簽字/蓋章）：_______附件：1.轉(zhuǎn)讓方與項目開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》副本；2.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系明文件復印件；3.受讓方聯(lián)系明文件復印件；4.項目開發(fā)企業(yè)同意購房名額轉(zhuǎn)讓的書面文件。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小明因工作調(diào)動到外地，想將手中的購房名額轉(zhuǎn)讓給朋友小紅。注意事項：小明需確認所購買的房屋項目是否允許購房名額轉(zhuǎn)讓，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。同時，雙方要明確轉(zhuǎn)讓過程中的稅費、手續(xù)費等費用由小紅承擔。2.應用場合：李先生因家庭原因，欲將購房名額轉(zhuǎn)給妹妹李女士。注意事項：轉(zhuǎn)給親屬時，要確保妹妹具備購房資格，避免因資格問題導致轉(zhuǎn)讓失敗。另外，雙方要提前了解房屋過戶手續(xù)，確保順利進行。3.應用場合：張先生通過搖號獲得熱門樓盤購房名額，但后來改變主意，想將名額轉(zhuǎn)讓給同事王先生。注意事項：張先生需與開發(fā)商確認購房名額是否可以轉(zhuǎn)讓，并獲得書面同意。同時，雙方要約定好轉(zhuǎn)讓款項的支付方式和時間，避免出現(xiàn)拖欠。4.應用場合：趙先生因資金緊張，想將購房名額轉(zhuǎn)讓給投資公司。注意事項：轉(zhuǎn)讓給投資公司時，要確保公司具備購房資格，避免轉(zhuǎn)讓無效。雙方要明確轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等事項，防止出現(xiàn)糾紛。5.應用場合：劉女士懷孕，想將購房名額轉(zhuǎn)讓給弟弟。注意事項：在轉(zhuǎn)讓過程中，劉女士要提前與開發(fā)商溝通，確認購房名額是否可以轉(zhuǎn)讓。同時，雙方要約定好房屋過戶手續(xù)的辦理時間，確保在劉女士懷孕期間順利進行。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：購房名額轉(zhuǎn)讓時，開發(fā)商不同意怎么辦？解決辦法：提前與開發(fā)商溝通，了解購房名額是否可以轉(zhuǎn)讓。若開發(fā)商不同意，可嘗試協(xié)商或?qū)ふ移渌敢饨邮艿拈_發(fā)商。2.問題：轉(zhuǎn)讓過程中，稅費、手續(xù)費等費用承擔不明確怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，雙方明確約定稅費、手續(xù)費等費用的承擔方，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.問題：購房名額轉(zhuǎn)讓后，房屋過戶手續(xù)辦理不順利怎么辦？解決辦法：提前了解房屋過戶手續(xù)的辦理流程，確保雙方按照規(guī)定辦理。若辦理過程中出現(xiàn)問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。4.問題：購房名額轉(zhuǎn)讓后，一方拖欠款項怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，明確約定款項的支付方式和時間，并設(shè)立違約金條款。一旦出現(xiàn)拖欠，可按照合同約定追究責任。5.問題：購房名額轉(zhuǎn)讓過程中，一方突然反悔怎么辦？解決辦法：簽訂合同時，明確約定違約責任。一旦出現(xiàn)反悔，可按照合同約定追究責任，維護自身權(quán)益。三、詳細附件列表1.商品房買賣合同副本：證明購房名額的來源和房屋的基本信息。2.聯(lián)系明文件復印件：確認雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.項目開發(fā)企業(yè)同意購房名額轉(zhuǎn)讓的書面文件：證明開發(fā)商允許購房名額轉(zhuǎn)讓，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中選擇合適的受讓方，并要求受讓方提供必要的購房資格證明。b.甲方應確保所轉(zhuǎn)讓的購房名額未涉及任何法律糾紛，且符合國家和地方的購房政策。c.甲方需在轉(zhuǎn)讓名額前，通知項目開發(fā)企業(yè)并獲得其書面同意。d.甲方應在合同中明確轉(zhuǎn)讓名額的具體價格和支付方式，并要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)要求甲方提供購房名額的合法性和有效性證明。b.乙方需在轉(zhuǎn)讓過程中承擔相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用，并在合同中明確費用承擔的具體條款。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并在合同中約定過戶手續(xù)的辦理期限。d.乙方應在合同中明確轉(zhuǎn)讓名額的具體價格和支付方式，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并在合同