第頁共頁廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________地址：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________電話號碼：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________地址：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________電話號碼：__________________鑒于：1.甲方為合法擁有并可自由支配的廠房所有權(quán)，該廠房位于___________________（詳細(xì)地址）。2.乙方經(jīng)評估認(rèn)為該廠房符合其經(jīng)營需求，希望購買并成為廠房的合法所有人。3.雙方基于自愿和平等原則，就廠房的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議。根據(jù)以上情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：標(biāo)的物描述1.1甲方同意將擁有并可自由支配的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的廠房位于___________________（詳細(xì)地址），面積約為_____________平方米，用途為_________________。1.2甲方確認(rèn)，在本次轉(zhuǎn)讓之前未將該廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未存在任何抵押、查封、限制性負(fù)擔(dān)或處分糾紛。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本次廠房轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣_____________________（大寫）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起的______個工作日內(nèi)將全款支付至甲方的指定賬戶，甲方收到全款后，應(yīng)在___個工作日內(nèi)辦理廠房所有權(quán)變更手續(xù)，并出具相應(yīng)的變更手續(xù)辦理憑證給乙方。第三條：過戶手續(xù)3.1受讓方支付完全價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理所有權(quán)變更手續(xù)，并提供完整的過戶所需文件。3.2雙方共同委托一家合格的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)支付。第四條：承諾與保證4.1甲方保證其是該廠房的合法所有人，并享有自由支配的權(quán)利。4.2甲方保證該廠房在轉(zhuǎn)讓之前未發(fā)生過質(zhì)量問題，并無依法需要改建、拆除或整體維修的情況。4.3甲方保證廠房有明確的產(chǎn)權(quán)證明，并承諾轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效。4.4乙方保證對廠房的使用符合法律法規(guī)，并不違反國家、省、市、縣市政府的相關(guān)規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定辦理廠房所有權(quán)變更手續(xù)或提供變更手續(xù)辦理憑證，受讓方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價款的百分之______。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價款的百分之______。第六條：協(xié)議解除與終止6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，在雙方履行完全后終止。6.2若在協(xié)議生效后，甲方發(fā)現(xiàn)受讓方提供虛假材料或違反相關(guān)法律法規(guī)的情況，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并保留采取法律措施追究受讓方的法律責(zé)任的權(quán)利。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.2若雙方就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條：其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方：乙方：