第頁共頁商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版商鋪租賃合同甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著互利共贏的原則，就甲方擁有的商鋪進行租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃商鋪的基本信息1.1甲方是以下商鋪的合法擁有者：地址：面積：其他特點：1.2乙方租用的商鋪為上述商鋪，具體位置和面積詳見附件1。第二條租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起初始到期為________年（月/日）。2.2租賃期滿后，雙方如達成意向，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣________元。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）或者乙方也可以選擇將租金支付至甲方指定的收款方式。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可能解除本合同。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣________元。4.2保證金將于租賃到期或發(fā)生合同解除時返還給乙方，扣除逾期租金、損壞賠償?shù)荣M用。4.3如乙方違約致使本合同解除，甲方有權(quán)在保證金中扣除相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方補足不足部分。第五條商鋪使用權(quán)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨享商鋪，并可依法經(jīng)營合法經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。5.2乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)和政府有關(guān)商鋪經(jīng)營的規(guī)定，不得從事超出經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動。5.3乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照規(guī)定進行維護和修復(fù)。第六條合同解除6.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，并要求乙方返還商鋪：（1）乙方未按時支付租金，或者有逾期租金未支付的情況；（2）乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。6.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同，并要求甲方返還保證金：（1）甲方不能按照約定時間交付商鋪的；（2）商鋪存在重大隱患或不符合相關(guān)法規(guī)。6.3雙方協(xié)商一致，也可以書面形式解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。7.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2如因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。（以下無正文）甲方（蓋章）