第頁共頁買賣房屋合同協(xié)議甲方：（出售方）______________（身份證號碼）______________（地址）______________乙方：（購買方）______________（身份證號碼）______________（地址）______________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)處分該房屋的權(quán)利；乙方自愿購買該房屋，并與甲方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋地址：________________；2.房屋性質(zhì)：______________；3.房屋用途：______________;4.房屋面積：___________平方米；5.房屋權(quán)證號碼：______________。第二條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋，并出具相應(yīng)的房屋權(quán)證等證件；2.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等合法權(quán)益，不存在任何糾紛及其他權(quán)利負擔(dān)；3.房屋的交付應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的條件。第三條價格和付款方式1.房屋的總價款為人民幣_______元（￥________）；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付_____元（￥______）作為定金；3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付完成后，向甲方支付房屋的剩余款項，支付方式為（選擇一項或多項）：a.一次性支付；b.分期支付，每期金額為人民幣_______元（￥______），共分期_____期，在每期到期前乙方應(yīng)當(dāng)按期支付。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費1.乙方向甲方支付全部房屋款項后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費、過戶、登記等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋的質(zhì)量保證1.房屋的質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.在房屋交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后的合理時間內(nèi)采取處理措施；3.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到損失時，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的解除及違約責(zé)任1.若甲方違反了合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的損失；2.若乙方違反了合同約定，導(dǎo)致甲方無法取得合同約定的價款的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失；3.任何一方在履行合同過程中違反國家法律、法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.合同的履行及解釋適用中華人民共和國法律；2.若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，則應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同包含了雙方的完整意思表示，且具有合法、有效的約束力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力；3.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等效力。甲方（簽字）：________________日期：__乙方（簽字）：________________日期：__買賣房屋合同協(xié)議（二）甲方（賣方）：_________（姓名），身份證號碼：_________乙方（買方）：_________（姓名），身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、自愿交易的原則，就以下事項達成如下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效：一、房屋的基本情況1.房屋基本情況：房屋地址：_________（具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________建筑面積：______平方米房屋用途：_________其他：_________2.附屬設(shè)施情況：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施清單：____________________________（2）房屋外部設(shè)施清單：____________________________3.房屋使用權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，可以經(jīng)營、處分、轉(zhuǎn)讓。4.房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，無糾紛。二、房屋的價格及支付方式1.房屋總價：人民幣_________元整（大寫：_________）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_________元。（2）房屋交付之日起，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)將購房款支付給甲方。3.定金說明：（1）定金支付在本合同生效之前，一經(jīng)支付不可退還。（2）當(dāng)乙方按照約定時間支付購房款時，甲方將扣除定金金額后的余款轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：乙方通過支付購房款后，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利資料交付給乙方。3.房屋驗收：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)利資料后的_________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系解決。四、房屋權(quán)屬過戶1.過戶手續(xù)：乙方通過支付購房款后，雙方應(yīng)盡快前往相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)。五、房屋的權(quán)益保證1.甲方權(quán)益保證：甲方保證其作為房屋所有人，對其所有權(quán)享有完全的權(quán)益，不存在任何債權(quán)或糾紛。2.房屋質(zhì)量保證：乙方收到房屋并支付購房款后，對于房屋的質(zhì)量問題，將不再由甲方負責(zé)。六、合同的解除與違約責(zé)任1.合同解除：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付購房款，甲方將保留追究乙方違約的權(quán)利。2.違約責(zé)任：（1）乙方在簽約后，未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的_________%，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方在簽約后，未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%，乙方有權(quán)解除合同。七、其他事項1.管理費用：房屋的管理費用由乙方負責(zé)支付。2.稅費和轉(zhuǎn)售條款：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)繳納相關(guān)稅費。如乙方轉(zhuǎn)售該房屋需向甲方購買相關(guān)權(quán)益，雙方另行協(xié)商。3.爭議解決：若因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向相關(guān)法院提起訴訟。4.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各自