2024年二手房買賣合同協(xié)議書范本-PAGE2024年二手房買賣合同協(xié)議書范本-PAGE二手房買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方1.1賣方信息賣方姓名（或名稱）：__________賣方身份證件類型及號(hào)碼：__________賣方聯(lián)系地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名（或名稱）：__________買方身份證件類型及號(hào)碼：__________買方聯(lián)系地址：__________買方聯(lián)系電話：__________第二章不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)位置及面積該不動(dòng)產(chǎn)位于[不動(dòng)產(chǎn)地址]，面積為[不動(dòng)產(chǎn)面積]平方米。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況賣方保證該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3不動(dòng)產(chǎn)交付賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。第三章購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格買方同意購買該不動(dòng)產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元。3.2支付方式（1）合同簽訂之日起[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元，買方應(yīng)于交付日期前辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求支付。第四章交付日期及方式4.1交付日期賣方應(yīng)于[交付日期]將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。4.2交付方式賣方應(yīng)將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買方時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《不動(dòng)產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第五章合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除（1）在交付日期前，如賣方違反本合同約定，買方有權(quán)解除本合同；（2）在交付日期前，如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任（1）如賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[違約金比例]%；（2）如買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[違約金比例]%。第六章爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽名或蓋章）：__________日期：__________買方（簽名或蓋章）：__________日期：__________六、不可抗力6.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊、政府行為、法律法規(guī)的變化或任何其他類似事件。6.2影響如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。受影響的一方對(duì)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約或延遲履行不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3解除合同如果不可抗力事件持續(xù)超過九十（90）天，任何一方均有權(quán)通過書面通知對(duì)方解除本合同。在這種情況下，合同應(yīng)根據(jù)雙方各自的義務(wù)進(jìn)行清算，并且任何一方均不應(yīng)對(duì)另一方因合同解除而遭受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。七、稅收與費(fèi)用7.1稅收雙方同意，所有與本合同有關(guān)的稅收，包括但不限于增值稅、印花稅、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，除非法律另有規(guī)定，應(yīng)由買方承擔(dān)。7.2費(fèi)用與本合同有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、保證與承諾8.1賣方保證賣方保證其是買賣標(biāo)的物的合法所有者，擁有完全的權(quán)利和授權(quán)出售該標(biāo)的物，并且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。8.2買方承諾買方承諾按照本合同的約定支付購買價(jià)格，并且不會(huì)在未經(jīng)賣方書面同意的情況下將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。九、通知9.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或任何其他雙方同意的方式進(jìn)行送達(dá)。9.2通知地址雙方同意，所有通知和其他通信應(yīng)按照本合同開頭所列的地址或任何一方通知對(duì)方的變更地址進(jìn)行送達(dá)。十、適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的解釋、適用和效力以及由此產(chǎn)生的任何爭議均應(yīng)受法律的管轄。10.2爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，如果雙方不能通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2修改與補(bǔ)充的效力任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、保密條款13.1保密雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。十四、合同終止14.1合同終止（a）雙方履行完畢合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；（b）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同；（c）根據(jù)本合同的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。15、一般條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物的全部協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和討論。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其余條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3權(quán)利放棄任何一方對(duì)對(duì)方的任何違約或違反本合同的行為的寬恕或延遲行使權(quán)利，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利的放棄或限制。15.4繼續(xù)有效本合同終止后，本合同中的任何條款，其性質(zhì)或語境要求在終止后繼續(xù)有效的，應(yīng)繼續(xù)有效，包括但不限于保密、賠償、法律適用和爭議解決等條款。15.5語言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十六、合同的生效與終止16.1生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。16.2終止（a）雙方履行完畢合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；（b）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同；（c）根據(jù)本合同的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。十七、違約責(zé)任17.1違約如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。17.2違約金雙方同意，違約金為本合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之五（5%）。十七、合同的修改與補(bǔ)充18.1修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。18.2修改與補(bǔ)充的效力任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。十九、合同的轉(zhuǎn)讓19.1合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二十、保密條款20.1保密雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后的一段合理期間內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用。二十一、爭議的解決21.1解決方式如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2訴訟地點(diǎn)雙方同意，本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。二十二、適用法律本合同的解釋、適用和效力以及由此產(chǎn)生的任何爭議均應(yīng)受法律的管轄。二十三、合同的分頁本合同可以分頁書寫，各頁之間應(yīng)加蓋騎縫章，并注明頁碼，以證明各頁內(nèi)容完整一致。二十四、合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方