2024年出租房子協(xié)議書范本-PAGE2024年出租房子協(xié)議書范本-PAGE出租房子協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________出租房子協(xié)議書范本第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名/名稱：__________出租方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________出租方聯(lián)系方式：__________出租方地址：__________1.2承租方信息承租方姓名/名稱：__________承租方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________承租方聯(lián)系方式：__________承租方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________（如：板樓、塔樓、平房等）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：__________（如：水、電、燃?xì)狻⒓揖?、家電等）第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為：__________元/月，大寫：__________元整。租金支付方式為：__________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）租金支付周期為：__________個(gè)月/次。第四章：押金及違約責(zé)任4.1押金承租方需支付押金：__________元，大寫：__________元整。押金用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無損，租賃期滿后，扣除房屋及設(shè)施損壞賠償后，剩余押金無息退還承租方。4.2違約責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六章：房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.1房屋轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金及支付方式向出租方支付租金。6.2續(xù)租租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向出租方提出書面申請(qǐng)。出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。續(xù)租期間的租金及支付方式等事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章：房屋交付及返還7.1房屋交付出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及設(shè)施交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。7.2房屋返還租賃期滿或合同提前解除的，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給出租方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋返還確認(rèn)書。承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀況，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。第八章：合同變更及解除8.1合同變更雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反合同約定，損害出租方合法權(quán)益的。承租方有權(quán)解除合同，如出租方違反合同約定，影響承租方正常居住的。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3訴訟解決協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止或繼續(xù)履行的事宜。10.2合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、房屋交付確認(rèn)書、房屋返還確認(rèn)書等。附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同完整性本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用11.1物業(yè)服務(wù)出租方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。11.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。出租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。第十二章：房屋裝修與改造12.1裝修與改造限制承租方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。如承租方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2裝修與改造費(fèi)用因裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。裝修或改造后的房屋及設(shè)施應(yīng)保持原有安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。第十三章：保險(xiǎn)責(zé)任13.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。13.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己及入住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方在履行合同過程中，所有通知、函件應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知、函件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到并知曉通知內(nèi)容。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確寫明自己的送達(dá)地址。一方要求變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、押金退還等事宜。15.2合同解除一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理