2024年農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本-PAGE2024年農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本-PAGE農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落：__________省/市/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5附屬設(shè)施：__________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1第一期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.2第二期：__________年__________月__________日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.3第三期：__________年__________月__________日前，支付剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。辦理過戶所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付完畢剩余的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為賠償。5.4本合同項(xiàng)下的違約金，甲乙雙方一致同意，由違約方向守約方支付。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律上的瑕疵，且已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況。6.2甲方應(yīng)保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，如出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有異議，應(yīng)在交付之日起三日內(nèi)書面通知甲方。逾期未通知的，視為乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施無異議。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的使用說明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋狀況。第七章：土地使用權(quán)及拆遷補(bǔ)償7.1甲方應(yīng)保證該房屋所占用的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何糾紛。如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2甲方應(yīng)將房屋所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.3如該房屋在轉(zhuǎn)讓后遇政府征收、征用或拆遷，相關(guān)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證乙方獲得合理的補(bǔ)償。第八章：合同解除及爭議解決8.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)益，也不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九章：合同的變更和補(bǔ)充9.1本合同的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2雙方同意，任何對(duì)本合同的變更、補(bǔ)充均不得對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。9.3本合同的變更、補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、發(fā)票、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。10.2乙方在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________省/市/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村。第十一章：物業(yè)管理及費(fèi)用11.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)管理規(guī)約等。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等相關(guān)費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等。11.4乙方在物業(yè)管理方面享有業(yè)主的權(quán)利，包括參加業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)成員、監(jiān)督物業(yè)管理等。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。12.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.4雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲方或乙方需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。13.3合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。14.2雙方應(yīng)確保提供的地址準(zhǔn)確、有效，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。14.3通知、要求等以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.4雙方應(yīng)簽收對(duì)方送達(dá)的通知、要求等，如拒收或無法簽收，視為已送達(dá)。第十五章：適用法律及爭議解決15.1本合