PAGEPAGE11商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：______________________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)者”）：______________________________鑒于業(yè)主擁有位于__________（地址）的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，并愿意將該商鋪用于合作經(jīng)營(yíng)；鑒于經(jīng)營(yíng)者愿意承租并經(jīng)營(yíng)該商鋪，且雙方同意按照本合同約定的條款和條件共同經(jīng)營(yíng)該商鋪；雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.1業(yè)主同意將商鋪提供給經(jīng)營(yíng)者使用，經(jīng)營(yíng)者同意承租并經(jīng)營(yíng)該商鋪。1.2雙方將共同商定經(jīng)營(yíng)方向、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。第二條合作期限2.1本合同的合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及費(fèi)用3.1經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付租金，租金的支付方式和時(shí)間為每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。3.2租金的具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。3.3經(jīng)營(yíng)者還需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條裝修及維護(hù)4.1業(yè)主同意經(jīng)營(yíng)者對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)業(yè)主書面同意。4.2裝修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)，裝修期間不計(jì)入合作期限。4.3合作期間，經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合作經(jīng)營(yíng)收益分配5.1合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，按照雙方商定的比例進(jìn)行分配。5.2收益分配的具體比例為：業(yè)主__________%，經(jīng)營(yíng)者_(dá)_________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.商鋪平面圖2.裝修方案及預(yù)算3.合作經(jīng)營(yíng)收益分配細(xì)則甲方（業(yè)主）：______________________________乙方（經(jīng)營(yíng)者）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日以上為商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同模板，供您參考。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：新開業(yè)的購(gòu)物中心商鋪合作經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)及修正條款：在新開業(yè)的購(gòu)物中心中，可能存在租賃期限與購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)周期不一致的情況。需要在合同中明確租賃期限的調(diào)整機(jī)制，以確保雙方權(quán)益。新購(gòu)物中心可能面臨人流不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)共同商討市場(chǎng)推廣策略，并在合同中明確相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?duì)于新開業(yè)的購(gòu)物中心，可能需要額外關(guān)注裝修及維護(hù)條款，確保裝修風(fēng)格與購(gòu)物中心整體定位相符，并明確維護(hù)責(zé)任。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于租賃期限調(diào)整的條款，例如：“如購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)周期發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的運(yùn)營(yíng)周期調(diào)整租賃期限?！痹诤贤性黾右粭l關(guān)于市場(chǎng)推廣費(fèi)用分?jǐn)偟臈l款，例如：“甲乙雙方應(yīng)共同商討市場(chǎng)推廣策略，相關(guān)費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)?。”在裝修及維護(hù)條款中，增加一條關(guān)于裝修風(fēng)格與購(gòu)物中心整體定位相符的約定，例如：“裝修方案需經(jīng)購(gòu)物中心物業(yè)管理方書面同意，并符合購(gòu)物中心的整體定位?！?.特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：老舊商業(yè)街區(qū)商鋪合作經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)及修正條款：老舊商業(yè)街區(qū)可能存在設(shè)施老化、安全隱患等問(wèn)題，需要在合同中明確設(shè)施維護(hù)和改造的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。老舊商業(yè)街區(qū)的人流和商業(yè)氛圍可能較為穩(wěn)定，但可能面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。合作雙方應(yīng)共同商討轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，并在合同中明確相關(guān)事項(xiàng)。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于設(shè)施維護(hù)和改造的條款，例如：“甲方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施維護(hù)和改造，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！痹诤贤性黾右粭l關(guān)于轉(zhuǎn)型升級(jí)的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)共同商討商鋪的轉(zhuǎn)型升級(jí)方案，并按照約定的方式分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。”3.特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：特色主題商鋪合作經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)及修正條款：特色主題商鋪需要特別關(guān)注裝修風(fēng)格與主題的匹配度，應(yīng)在合同中明確裝修風(fēng)格的審批流程和標(biāo)準(zhǔn)。特色主題商鋪可能需要定期進(jìn)行主題更新和調(diào)整，合作雙方應(yīng)共同商討主題更新方案，并在合同中明確相關(guān)事項(xiàng)。解決辦法：在裝修及維護(hù)條款中，增加一條關(guān)于裝修風(fēng)格與主題匹配度的約定，例如：“裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，并符合特色主題商鋪的整體風(fēng)格?！痹诤贤性黾右粭l關(guān)于主題更新的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)共同商討特色主題商鋪的主題更新方案，并按照約定的方式分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。”4.特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：品牌連鎖商鋪合作經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)及修正條款：品牌連鎖商鋪可能存在品牌形象統(tǒng)一的要求，需要在合同中明確品牌形象的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。品牌連鎖商鋪可能需要遵守總部統(tǒng)一的管理制度和經(jīng)營(yíng)策略，合作雙方應(yīng)共同商討相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中明確約定。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于品牌形象使用的條款，例如：“乙方需遵守甲方提供的品牌形象使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保品牌形象的統(tǒng)一和一致性?！痹诤贤性黾右粭l關(guān)于管理制度和經(jīng)營(yíng)策略的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)共同商討品牌連鎖商鋪的管理制度和經(jīng)營(yíng)策略，并按照約定的方式執(zhí)行。”5.特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：線上商城合作經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)及修正條款：線上商城合作經(jīng)營(yíng)需要特別關(guān)注電商平臺(tái)的選擇和合作模式，應(yīng)在合同中明確電商平臺(tái)的選擇標(biāo)準(zhǔn)和合作模式。線上商城可能面臨網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)的問(wèn)題，合作雙方應(yīng)共同商討相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任和措施。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于電商平臺(tái)選擇和合作模式的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)共同商討并選擇合適的電商平臺(tái)進(jìn)行合作，并按照約定的合作模式執(zhí)行?！痹诤贤性黾右粭l關(guān)于網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)共同商討線上商城的網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)措施，并按照約定的方式承擔(dān)責(zé)任。”在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下相關(guān)問(wèn)題和注意事項(xiàng)：確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的約定。注意合同雙方的權(quán)益平衡，確保合同的公平性?？紤]到合同變更的可能性，明確變更條款和流程。注意合同的法律效力，確保合同的合法性和有效性。原始合同所需詳細(xì)附件：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，以及租賃范圍。2.裝修方案及預(yù)算：詳細(xì)說(shuō)明裝修的具體方案和預(yù)算，包括裝修材料、施工周期等。3.合作經(jīng)營(yíng)收益分配細(xì)則：明確雙方合作經(jīng)營(yíng)收益的具體分配比例和方式。4.品牌形象使用規(guī)范：如為品牌連鎖商鋪，需提供品牌形象使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.管理制度和經(jīng)營(yíng)策略：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、產(chǎn)品定位和價(jià)格策略進(jìn)行最終決策。說(shuō)明：此條款明確了甲方在合作經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)的重要方面擁有決策權(quán)。條款二：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款保證了甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況的了解和監(jiān)控，以便及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。條款三：甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方。說(shuō)明：此條款賦予了甲方在合作期限內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但要求甲方提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：乙方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修方案和風(fēng)格進(jìn)行最終決策。說(shuō)明：此條款明確了乙方在合作經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，特別是在裝修方案和風(fēng)格方面，乙方有權(quán)做出最終決策。條款二：乙方有權(quán)對(duì)合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行獨(dú)立核算，并按照約定的比例進(jìn)行分配。說(shuō)明：此條款保證了乙方對(duì)合作經(jīng)營(yíng)收益的獨(dú)立核算權(quán)，并確保按照約定的比例進(jìn)行分配。條款三：乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。說(shuō)明：此條款賦予了乙方在合作期限內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但要求乙方提前通知甲方，以便甲方了解和配合。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合作事宜的溝通和協(xié)調(diào)。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合作中的角色，即負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合作事宜的順利進(jìn)行。條款二：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查甲乙雙方的履約情況，并及時(shí)報(bào)告任何違約行為。說(shuō)明：此條款要求第三方中介對(duì)甲乙