委托買房合同樣本委托買房合同樣本/委托買房合同樣本委托買房協(xié)議合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“甲方”指甲方全稱，即合同中填寫的甲方。1.1.2“乙方”指甲方全稱，即合同中填寫的乙方。1.1.3“委托買房”指甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)的行為。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方委托乙方購買的房產(chǎn)，具體位置和面積在合同中明確。1.1.5“合同價款”指甲方支付給乙方的委托買房費(fèi)用，具體金額在合同中明確。第二章合同目的與范圍2.1合同目的本合同的目的是明確雙方在委托買房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同范圍本合同的范圍包括但不限于甲方向乙方支付委托買房費(fèi)用，乙方代為購買房產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定代為購買房產(chǎn)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付委托買房費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的與委托買房相關(guān)的資料和信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定代為購買房產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)在收到委托買房費(fèi)用后，按照本合同的約定辦理購買房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)向甲方提供購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，并及時通知甲方有關(guān)重要事項(xiàng)。第四章合同價款與支付方式4.1合同價款4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的委托買房費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，采用【】方式向乙方支付合同價款。4.2.2甲方支付合同價款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至【】年【】月【】日終止。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購買成功的房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向甲方提供完整、真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件。6.2驗(yàn)收6.2.1甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及手續(xù)是否符合合同約定。6.2.2如甲方對房產(chǎn)或手續(xù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時向乙方提出，乙方應(yīng)立即解決。6.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，驗(yàn)收單作為合同價款支付的依據(jù)。第七章轉(zhuǎn)讓與過戶7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.2轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。7.2過戶7.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。7.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。8.1.2如甲方在合同期限內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。8.2.2如乙方在合同期限內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價款的【】%。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持合作，不得故意拖延或逃避。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2.3保密條款在本合同終止后仍然有效。10.3合同變更與解除10.3.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3.2合同變更、解除不影響雙方在合同變更、解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3.3合同變更、解除后，雙方應(yīng)按照變更、解除后的內(nèi)容履行合同。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方同意，本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.4.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)已投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險費(fèi)用。11.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供保險單副本作為證明。11.1.3甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行保險檢查，確認(rèn)保險是否符合合同約定。11.2保險索賠11.2.1如房產(chǎn)在交付前發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在第一時間向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。11.2.2乙方應(yīng)將保險公司支付的理賠款項(xiàng)及時轉(zhuǎn)交給甲方。11.2.3甲方在收到理賠款項(xiàng)后，應(yīng)簽署收據(jù)確認(rèn)收到，并將理賠款項(xiàng)用于修復(fù)或重建房產(chǎn)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.1.2乙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.3甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第十三章違約賠償13.1違約賠償范圍13.1.1雙方在合同履行過程中，如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償范圍包括但不限于合同價款、損失賠償金、違約金、律師費(fèi)等。13.1.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，不得拖延或拒絕支付。13.2違約賠償方式13.2.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，除非雙方另有約定。13.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。13.2.3雙方應(yīng)通過協(xié)商解決賠償金額的爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定申請仲裁或訴訟。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方同意。14.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。14.2分包14.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工作分包給第三方。14.2.2如乙方需分包合同，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲方同意。14.2.3分包后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)分包工作在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。第十五章合同的生效、變更與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。15.1.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2合同的變更15.2.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。15.2.3合同變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.3合同的終止15.3.1