[薦]學生房屋租賃合同樣本范本模板[薦]學生房屋租賃合同樣本范本模板/[薦]學生房屋租賃合同樣本范本模板[薦]學生房屋租賃合同模板合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯系方式：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋門牌號：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋設施2.3.1房屋設施包括：________________2.3.2房屋設施不包括：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前協商并簽訂書面協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：________________4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月的：________________第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額為：________________5.2押金退還條件5.2.1押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，扣除應由承租方承擔的費用后無息退還。5.2.2如房屋有損壞，扣除維修費用后的剩余押金退還給承租方。5.3押金退還時間5.3.1押金在租賃期滿后的：________________內退還給承租方。第六章：房屋使用和維護6.1房屋使用6.1.1承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.1.2承租方不得將房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2維護和維修6.2.1出租方應確保房屋及設施處于適用狀態(tài)，并定期進行檢查和維護。6.2.2承租方應及時通知出租方房屋及設施的損壞情況，出租方應在合理時間內進行維修。6.2.3承租方因使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第七章：房屋轉租和轉讓7.1轉租7.1.1承租方不得將房屋全部或部分轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.1.2出租方同意轉租的，轉租條件不得違背原租賃合同的規(guī)定。7.2轉讓7.2.1出租方如需轉讓房屋，應提前通知承租方，并保證轉讓不影響承租方的合法權益。7.2.2承租方有權優(yōu)先購買房屋，如放棄購買，出租方有權選擇其他買家。第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方違反合同規(guī)定，導致承租方無法正常使用房屋的，應承擔違約責任。8.1.2出租方未能按時維修房屋設施的，應賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方違反合同規(guī)定，導致出租方權益受損的，應承擔違約責任。8.2.2承租方逾期支付租金的，應按逾期天數支付滯納金。第九章：合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協議，并作為原合同的補充條款。9.1.2變更內容涉及租金、租賃期限等主要條款的，需雙方共同簽署。9.2合同解除9.2.1雙方協商一致可以解除合同，并簽訂書面解除協議。9.2.2出現不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2法律適用和管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至出租方所在地的人民法院管轄。第十一章：保險11.1保險責任11.1.1出租方應確保房屋及其附屬設施符合當地的消防安全及其他安全標準。11.1.2承租方應為自己及居住在房屋內的人員購買適當的保險，并承擔由此產生的費用。11.2保險索賠11.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應在第一時間通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要文件。11.2.2出租方應協助承租方處理保險索賠事宜，但不得干預或影響保險公司的獨立判斷。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1任何通知或書面通訊應通過掛號郵件、快遞服務、電子郵件或雙方另行約定的方式送達。12.1.2通知在按照本合同指定地址發(fā)送后，視為有效送達。12.2通知效力12.2.1通知送達之日視為通知生效日，除非雙方另有約定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響方無法履行或延遲履行合同義務的，不承擔違約責任。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2.2雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕可能造成的損失。第十四章：合同的轉讓14.1出租方轉讓14.1.1出租方轉讓合同權益的，應提前通知承租方，并取得承租方的書面同意。14.1.2承租方不得無故拒絕出租方的轉讓要求。14.2承租方轉讓14.2.1承租方轉讓合同權益的，應提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。14.2.2出租方不得無故拒絕承租方的轉讓要求。第十五章：合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1合同在租賃期限屆滿時自然終止，除非雙方同意續(xù)簽。15.1.2任何一方未在租賃期滿前30天內通知對方是否續(xù)簽的，視為不續(xù)簽。15.2合同的提前終止15.2.1雙方協商一致可以提前終止合同，并簽訂書面終止協議。15.2.2出現違約等特殊情況，受損害方有權