2024年沿街房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成一致，為確保雙方的權利和利益，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細地址）1.2房屋結構及面積：-面積：（平方米）1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：-乙方人為損壞的；

-自然損耗造成的；

-不可抗力因素造成的。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細的沿街房屋租賃合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。###特殊應用場合及增加條款商業(yè)用途租賃增加條款：租賃用途：乙方必須說明租賃房屋的具體商業(yè)用途，并取得甲方同意。營業(yè)許可：乙方需提供相關商業(yè)活動的營業(yè)許可證明。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊居民休息。商業(yè)保險：乙方需購買火災、盜竊等商業(yè)保險，保障甲方財產(chǎn)不受損失。短期租賃增加條款：租賃期限：明確短期租賃的具體起止日期。租金優(yōu)惠：對于短期租賃，可協(xié)商給予租金優(yōu)惠。提前解約罰則：設定提前解約的罰則，以避免乙方隨意解約。改造需求增加條款：改造申請：乙方提出改造需求的申請流程和所需材料。改造批準：甲方對乙方改造計劃的審批流程。改造費用：明確改造費用由誰承擔及支付方式。改造期限：規(guī)定乙方完成改造工作的期限。分租情況增加條款：分租限制：規(guī)定乙方不得將租賃房屋整體或部分轉租給第三方。分租申請：如乙方確需分租，必須向甲方提出申請。分租租金：若甲方同意分租，應重新協(xié)商分租部分的租金。分租責任：明確乙方對于分租租戶的管理及責任。物業(yè)服務費增加條款：物業(yè)服務費：明確物業(yè)服務費的支付標準和支付時間。物業(yè)服務內(nèi)容：列出物業(yè)服務提供的具體服務內(nèi)容。物業(yè)服務投訴：設立物業(yè)服務投訴及處理機制。物業(yè)服務變更：物業(yè)服務費的調(diào)整流程和條件。附件列表及要求房屋所有權證明：證明甲方對租賃房屋擁有完全產(chǎn)權的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的各項狀況的照片。商業(yè)許可證明：如涉及商業(yè)用途，需提供乙方的商業(yè)許可證明。改造計劃書：若乙方需對房屋進行改造，需提供詳細的改造計劃書。物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容和標準的合同。實際操作問題及注意事項租賃用途變更：若乙方需變更租賃用途，必須提前與甲方溝通并取得同意。解決辦法：重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃用途及相應條款。維修責任界定：明確房屋及附屬設施的正常磨損與乙方人為損壞的區(qū)分標準。解決辦法：在合同中詳細列舉正常磨損與人為損壞的例子，減少后續(xù)爭議。租金支付延遲：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提前提醒乙方支付租金，逾期后按合同約定收取滯納金。提前解約：雙方提前解約的違約金計算及責任劃分。解決辦法：在合同中明確提前解約的違約金計算方式和責任劃分標準。物業(yè)服務糾紛：物業(yè)服務未達到約定標準，乙方投訴無門。解決辦法：合同中應明確物業(yè)服務投訴及處理機制，保障乙方權益。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）含有家具租賃增加條款：家具清單：詳細列出所有提供給乙方的家具列表和狀況。家具損壞賠償：規(guī)定乙方損壞家具的賠償標準。家具移除：租賃結束時，乙方應按照要求移除所有家具。停車場使用增加條款：停車場使用規(guī)則：明確停車場使用的時間、地點和限制。停車費用：如果停車需要額外收費，需明確費用標準。停車位分配：如果有多個租戶，需規(guī)定停車位的分配方式。共同使用權增加條款：共有區(qū)域：明確哪些區(qū)域?qū)儆诠灿惺褂茫鐦堑?、電梯等。共同使用?guī)則：規(guī)定共有區(qū)域的使用規(guī)則和維護責任。維修費用分攤：明確共有區(qū)域維修費用的分攤方式。短期維修和保養(yǎng)增加條款：維修通知：甲方進行維修和保養(yǎng)時，應提前通知乙方。維修影響：如果維修影響乙方使用房屋，應規(guī)定補償措施。維修期限：明確維修和保養(yǎng)的工作期限。租賃期滿后的續(xù)約增加條款：續(xù)約條款：租賃期滿后的續(xù)約條件和流程。租金調(diào)整：續(xù)約后租金的調(diào)整機制。提前通知：租賃期滿前，雙方應提前通知是否續(xù)約。附件列表及要求（續(xù)）家具清單及照片：詳細記錄提供給乙方的家具列表和狀況的照片。停車場使用規(guī)則：明確停車場使用規(guī)則的文檔。共有區(qū)域使用協(xié)議：規(guī)定共有區(qū)域使用和維護責任的協(xié)議。維修保養(yǎng)計劃：列出甲方計劃進行的維修和保養(yǎng)工作的時間表。續(xù)約協(xié)議模板：為租賃期滿后的續(xù)約提供的協(xié)議模板。實際操作問題及注意事項（續(xù)）家具損壞：乙方損壞提供家具的情況。解決辦法：拍照記錄損壞情況，明確賠償標準，雙方協(xié)商賠償事宜。停車位爭議：多個租戶之間因停車位產(chǎn)生的爭議。解決辦法：嚴格按照停車場使用規(guī)則處理，必要時進行調(diào)解。共有區(qū)域維護：共有區(qū)域的維護