廣州市商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：******身份證號(hào)：******頂讓方(乙方)：******身份證號(hào)：******甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪******轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為***平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的全部權(quán)證號(hào)碼為******，產(chǎn)權(quán)人為佛山市中建博美五金裝飾城有限公司與甲方簽訂了租賃合同，租期*年*月*日止，月租為**元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為***，租期內(nèi)甲方連續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，()但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的。違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方緣由導(dǎo)致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。六、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：*****乙方：*****證明人：******證明人：*********年***月***日廣州市商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：_______________廣州市商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法持有并擁有位于廣州市_____________（具體地址）的商業(yè)用房所有權(quán)的合法權(quán)利人，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商業(yè)用房；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)用房，并且甲乙雙方在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意，將其名下所持有的位于廣州市_____________（具體地址）的商業(yè)用房，包括其中的土地、建筑物及其設(shè)備、附屬設(shè)施和配套設(shè)備，面積約為_(kāi)_____平方米（具體面積），轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用房登記信息如下：（1）產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______________；（2）土地使用證編號(hào)：_______________；（3）其他附屬文件：_______________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)：_______________）。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：一次性支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)用房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2過(guò)戶(hù)完成之前，乙方享有商業(yè)用房的使用權(quán)，但不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用、損失和賠償金等。4.2若甲方未按時(shí)辦理商業(yè)用房的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)向甲方提起法律訴訟，要求甲方履行合同并賠償相關(guān)損失。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至廣州人民法院進(jìn)行解決。第六條合同生效與變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，到期后自動(dòng)終止。6.2本合同的附件由雙方共同擬定，并作為本合同不可分割的組成部分。6.3對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式并由雙方簽字。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：日期：_____________乙方（受讓方）簽字/蓋章：日期：_____________廣州市商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(第三篇)廣州市商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱(chēng)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方代表人】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（受讓方）：【乙方名稱(chēng)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方代表人】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋用途：【房屋用途】第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【價(jià)款金額】（大寫(xiě)：【價(jià)款大寫(xiě)】）元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付方式】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。具體支付方式如下：【支付方式說(shuō)明】第三條產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他法律文件3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【時(shí)間要求】?jī)?nèi)交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他法律文件。3.2若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他法律文件，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】的違約金。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他法律文件后【時(shí)間要求】?jī)?nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繼續(xù)支付商業(yè)用房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付【違約金金額】的違約金。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式采用【爭(zhēng)議解決方式】，由雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)【其他約定事項(xiàng)】第八條合同生效與終止8.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方代表人（或授權(quán)