第2頁共2頁2024年二手房買賣合同常規(guī)版一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。三、價(jià)款。寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。2024年二手房買賣合同常規(guī)版（二）二手房買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋地址：______________（以下簡稱房屋）2.房屋類別：_____________________3.房屋面積：_____________________4.房屋所有權(quán)證號：________________5.房屋土地使用證號：______________二、房屋交易價(jià)格1.本次房屋交易的總價(jià)為人民幣_____________萬元。2.甲乙雙方聲明，上述房屋交易價(jià)格為真實(shí)價(jià)格，不存在虛價(jià)、差價(jià)、潛價(jià)等情況。3.房屋交易價(jià)格由乙方在交易時(shí)向甲方支付，支付方式為_______。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保障1.甲方保證房屋的所有權(quán)是合法的、有效的，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等限制性的情況。如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方保證房屋土地使用權(quán)是合法的、有效的，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等限制性的情況。如發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方保證房屋存在合法的建筑使用權(quán)。4.甲方承諾房屋在房屋交付之前，辦理相關(guān)的權(quán)屬過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件給乙方。四、交付日期1.甲方承諾在本合同簽署之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋的交付方式為_____________________________________。五、驗(yàn)收1.乙方在收到房屋后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，對于房屋的質(zhì)量、面積、得房率、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題等瑕疵時(shí)，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面通知。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)解決問題。3.若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方對房屋的質(zhì)量和瑕疵問題已經(jīng)接受。六、違約責(zé)任1.如果甲方在約定的交付日期前未將房屋交付給乙方或未履行其他合同義務(wù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房屋交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方在約定的支付日期前未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價(jià)款的______%。3.甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部房款后終止。4.本合同的附件包括以下文件，并作為本合同的有效組成部分：（1）甲方的身份證明、房屋所有權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證明文件；（2）乙方的身份證明、購房款項(xiàng)證明等相關(guān)證明文件；（3）其他相關(guān)明確約定的文件。甲方：（蓋章）簽字：________________日期：________________乙方：（蓋章）簽字：________________日期：________________附件：1.甲方身份證明、房屋所有權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明、購房款項(xiàng)證明等相關(guān)證明文件復(fù)印件。2024年二手房買賣合同常規(guī)版（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_______________國籍：_____電話：_____地址：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._____。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于_____簽于_____附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施2024年二手房買賣合同常規(guī)版（四）二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿為二手房買賣進(jìn)行合作，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋使用權(quán)屬證明：第二條交易價(jià)格1.交易總價(jià)：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款項(xiàng)第