醫(yī)院房屋租賃合同范本甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）：地址：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就乙方租賃甲方所屬房屋及場(chǎng)地事宜，為清晰界定雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立此合同：第一條、甲方確保出租之房屋符合國(guó)家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條、房屋位置、面積、裝修及設(shè)施概況1、甲方出租予乙方的房屋位于，總使用面積約為平方米。2、乙方有權(quán)使用該建筑及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地（含綠化）、道路（詳見(jiàn)附件一：《租賃范圍平面圖》）。第三條租賃期限與用途1、甲方應(yīng)于年月日前將合同所涉房屋及設(shè)施交付乙方使用。2、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3、乙方聲明，租賃房屋僅用于醫(yī)療活動(dòng)，年租金為萬(wàn)元人民幣（其中房屋租賃費(fèi)為萬(wàn)元人民幣/年，土地租賃費(fèi)為萬(wàn)元人民幣/年）。4、租賃期滿，甲方將收回出租房屋，乙方須按時(shí)交還。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出請(qǐng)求，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。若雙方同意續(xù)租，則應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四條租金支付方式1、租金每半年支付一次，首次支付日期為年月日，后續(xù)以此類推。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第五條租賃期間其他費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)水、電設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新費(fèi)用，并按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用。第六條房屋維修與使用1、甲方負(fù)責(zé)確保租賃期間房屋使用安全。甲方進(jìn)行維修需提前60日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合。乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。甲方不負(fù)責(zé)乙方裝修部分的維修。2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施。因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，須事先獲得甲方書面同意。第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方可依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新業(yè)主及乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前12個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條其他約定1、乙方租賃房屋僅限醫(yī)療用途，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間，醫(yī)療活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾回收、污水處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方可對(duì)場(chǎng)地、房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，但不得損壞承重結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)提供必要的建筑、結(jié)構(gòu)等竣工圖及技術(shù)資料。4、房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)通知施工單位進(jìn)行保修，乙方裝修部分除外。5、不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。6、租賃期滿后，房屋裝潢歸甲方所有，乙方可移動(dòng)設(shè)備可自行搬走。7、如遇國(guó)家或地方規(guī)劃需拆除房屋，甲乙雙方按國(guó)家政策分配賠償金額。8、乙方負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等政府批文，甲方提供必要的土地及房產(chǎn)證明資料。9、乙方因使用不當(dāng)或裝修造成甲方房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條違約責(zé)任1、甲方逾期交房，每日支付年租金萬(wàn)分之八的違約金。逾期30天，乙方可要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償相當(dāng)于三個(gè)月租金的損失。2、乙方逾期支付租金，每日支付逾期租金萬(wàn)分之八的違約金。逾期30天以上，甲方可要求賠償相當(dāng)于三個(gè)月租金的損失，逾期90天以上，甲方可解除合同。3、租賃期間，一方擅自解除合同，違約方應(yīng)支付另一方未履行期限租金總額10%的違約金。4、租賃期間，一方有其他違約行為，違約方應(yīng)支付另一方當(dāng)年租金總額50%的違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件均為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或調(diào)解