第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版范本甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)____）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬(wàn)元在以后的39;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。附：1、土地四至圖（略）2、抵押合同（略）甲方：_____乙方：_____合同簽定地：合同簽定時(shí)間：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（詳細(xì)信息）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（詳細(xì)信息）一、標(biāo)的物和交易條件1.甲方向乙方出售以下房產(chǎn)：-房產(chǎn)地址：-房產(chǎn)面積：-建筑結(jié)構(gòu)：-房產(chǎn)權(quán)利情況：-附屬設(shè)施和配套設(shè)施：2.甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格為：-總價(jià)款：-首付款：-分期付款（如有）：3.交易的其他條件：（例如貸款協(xié)議、質(zhì)量保證等）二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：-甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)利和規(guī)劃；-甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)證件；-甲方應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格、質(zhì)量和時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)；-甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房產(chǎn)沒(méi)有債務(wù)糾紛和法律糾紛。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：-乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房產(chǎn)的首付款和尾款；-乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)的交付；-乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)證件；-乙方在接受房產(chǎn)交付后有權(quán)要求甲方解決房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。三、付款方式和交付時(shí)間1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起的XX天內(nèi)支付首付款，金額為合同總價(jià)款的XX%；乙方應(yīng)當(dāng)在約定的交房期XX天前支付剩余尾款。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到首付款之日起的XX天內(nèi)，交付清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)證件。3.甲方應(yīng)當(dāng)在收到尾款之日起的XX天內(nèi)，交付房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；-若乙方未按照約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；-若乙方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照約定時(shí)間交付清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；-若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決和附則1.合同的訂立、生效、解釋和履行均適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：日期：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)____）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本合同壹