簡(jiǎn)約版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣(mài)方)：****乙方(買(mǎi)方)：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于**市****號(hào)房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2、甲方已于****年**月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號(hào)為****。3、甲方已于****年**月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為****。4、甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣****佰****拾****萬(wàn)****仟****佰****拾****元。三、付款方式買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述****種方式支付房款：1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起**日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起**日內(nèi)支付。3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向****申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起**日內(nèi)向****提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起**日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2、甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方應(yīng)按合同商定期日支付購(gòu)房款。乙方未按商定支付購(gòu)房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)**日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。4、甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)**日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿(mǎn)其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起**日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。6、因甲方緣由，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第****種方式解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年**月**日在北京****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：****乙方：****代理人：****代理人：****日期：****簡(jiǎn)約版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簡(jiǎn)約版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本摘要：本合同是由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的商品房所達(dá)成的協(xié)議。甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息：（一）賣(mài)方信息：甲方姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：（二）買(mǎi)方信息：乙方姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：第二條商品房信息：（一）商品房名稱(chēng)：（二）商品房地址：（三）商品房面積：（四）商品房用途：（五）商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條商品房?jī)r(jià)格與支付方式：（一）商品房總價(jià)：（大寫(xiě)：）（二）首付款金額：（大寫(xiě)：）（三）貸款金額：（大寫(xiě)：）（四）貸款銀行名稱(chēng)：（五）按揭還款期限：第四條商品房交付與驗(yàn)收：（一）交付日期：（二）買(mǎi)方驗(yàn)收日期：第五條商品房權(quán)屬：（一）商品房權(quán)屬證明：（二）房屋抵押情況：第六條合同解除與違約責(zé)任：（一）雙方約定的正常解除情況：（二）違約責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第七條法律適用與爭(zhēng)議解決：（一）本合同的解釋及爭(zhēng)議糾紛的解決適用的法律：（二）爭(zhēng)議解決方式：第八條合同附件：（一）身份證明/工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件復(fù)印件：（二）商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：（三）其他附件：第九條本合同生效與效力：（一）本合同以雙方簽字蓋章后生效；（二）所有的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)均需要雙方協(xié)商達(dá)成一致并以書(shū)面形式作出。附注：本合同所稱(chēng)的“甲方”和“乙方”包括其相應(yīng)的法定代表人、授權(quán)代理人和受權(quán)人。甲方（簽字/蓋章）乙方（簽字/蓋章）日期：日期：簡(jiǎn)約版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(第三篇)合同標(biāo)題：簡(jiǎn)約版本商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由以下雙方訂立：甲方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]乙方：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]鑒于甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)以下物業(yè)達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)名稱(chēng)：[商品房名稱(chēng)]1.2物業(yè)地址：[商品房地址]1.3建筑面積：[建筑面積]1.4使用面積：[使用面積]1.5房號(hào)：[房號(hào)]1.6權(quán)屬證號(hào)：[權(quán)屬證號(hào)]第二條交付時(shí)間和方式2.1乙方承諾于本合同生效之日起____天內(nèi)將物業(yè)交付乙方。物業(yè)將于交付日前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方即可支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.2物業(yè)交付方式：[郵寄交付/當(dāng)面交付/電子交付/其他方式]（選擇一種）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為：[人民幣金額]（大寫(xiě)：[人民幣金額大寫(xiě)]）。包括物業(yè)售價(jià)、稅費(fèi)、附加費(fèi)用等。3.2乙方支付方式：-第一筆支付：購(gòu)房合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款。-第二筆支付：甲方交付物業(yè)時(shí)，乙方支付合同總價(jià)款的____%。-第三筆支付：交付物業(yè)____天內(nèi)，乙方支付剩余合同總價(jià)款的____%。第四條保證事項(xiàng)4.1乙方保證所出售的物業(yè)完全合法且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第五條附件5.1附件一：權(quán)屬證復(fù)印件。5.2附件二：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同生效與解除6.1本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并保留采取法律手段解決糾紛的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2法律適用：本合同的解釋、效力、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同以中文書(shū)寫(xiě)，甲乙雙方共同