1第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目業(yè)主 1 11.1.4項(xiàng)目性質(zhì) 11.1.5項(xiàng)目建設(shè)期限 11.1.6報(bào)告編制單位 11.1.7項(xiàng)目建設(shè)背景 11.2編制依據(jù)與范圍 21.2.1編制依據(jù) 21.2.2報(bào)告編制范圍 31.3***集鎮(zhèn)概況 31.3.1城鎮(zhèn)性質(zhì) 31.3.2城鎮(zhèn)人口規(guī)模 41.3.3集鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)形態(tài) 41.4本次項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 41.5建設(shè)目標(biāo) 61.6項(xiàng)目投資與資金籌措 61.6.1項(xiàng)目總投資 61.6.2資金來(lái)源 71.6.2項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源保障情況 71.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 71.8結(jié)論與建議 7 7 8第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 92.1項(xiàng)目提出的背景 92.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9第三章旅游資源評(píng)價(jià) 3.1***鎮(zhèn)基本情況 3.2項(xiàng)目區(qū)域旅游資源概況 3.3風(fēng)景旅游規(guī)劃 第四章建設(shè)條件分析 4.1發(fā)展條件 4.2集鎮(zhèn)發(fā)展制約因素 ****鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2第五章建設(shè)需求分析 5.1旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 5.2本項(xiàng)目市場(chǎng)前景 第六章集鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容 6.1***集鎮(zhèn)概況 6.2城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模 6.3城鎮(zhèn)道路交通規(guī)劃 6.4綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌規(guī)劃 6.5衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃 第七章建設(shè)工程方案 7.1規(guī)劃指導(dǎo)思想 7.2項(xiàng)目實(shí)施原則 7.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 7.4項(xiàng)目實(shí)施方案 第八章節(jié)能與節(jié)水措施 第九章環(huán)境保護(hù) 9.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.2項(xiàng)目主要污染源 9.3項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響 9.4環(huán)境保護(hù)措施 9.5項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 第十章項(xiàng)目管理及招投標(biāo) 10.1項(xiàng)目業(yè)主 10.2組織機(jī)構(gòu) 10.3勞動(dòng)定員 10.4人員培訓(xùn) 10.5項(xiàng)目實(shí)施管理 10.6招投標(biāo)初步方案 第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11.1編制原則 11.2實(shí)施進(jìn)度安排 第十二章投資估算及資金籌措 12.1投資估算依據(jù)及說(shuō)明 12.2項(xiàng)目總投資 12.3總投資分年計(jì)劃 12.4項(xiàng)目資金來(lái)源 12.5項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源保障情況 3第十三章項(xiàng)目委托代建政府購(gòu)買服務(wù) 13.1項(xiàng)目委托代建雙方 13.2項(xiàng)目委托代建項(xiàng)目資金計(jì)劃與收益分析 第十四章財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 14.1財(cái)務(wù)分析原則 14.2評(píng)價(jià)依據(jù) 14.3基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 14.4財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)說(shuō)明 第十五章經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià) 15.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 15.3經(jīng)濟(jì)效益流量識(shí)別 15.4經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流量識(shí)別 15.5項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià) 第十六章社會(huì)效益分析 16.1社會(huì)影響效果分析 16.2互適性分析 16.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 16.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 第十七章結(jié)論與建議 17.1方案總體描述 17.2結(jié)論 17.3建議 (1)《***省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的意見(jiàn)》;(2)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于公布全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)名單的通知》《***縣***鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施提升改造方案》表一：項(xiàng)目總投資估算表(概算法)表二：項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表表三：項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表表四：項(xiàng)目委托代建項(xiàng)目資金計(jì)劃表表五：項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表 ★**縣款莊鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目業(yè)主1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)新建、改擴(kuò)建1.1.5項(xiàng)目建設(shè)期限2016年06月——2018年12月1.1.6報(bào)告編制單位1.1.7項(xiàng)目建設(shè)背景2014年7月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等七部委將***鎮(zhèn)列為全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)。1999年8月，中共***省委、***省人民政府批準(zhǔn)***鄉(xiāng)縣政府也將***列為支撐縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)集鎮(zhèn)，將進(jìn)一步整合資源、整合項(xiàng)目，這為***鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。2009年12月28日開(kāi)工建設(shè)的市委、市政府重點(diǎn)工程轎子山旅游專線途經(jīng)***,綜合服務(wù)區(qū)也將建在***,***距***的距離將由59公里縮2短至42公里，***的道路交通狀況將得到徹底改善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加突現(xiàn)，有利于全鄉(xiāng)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，激活沿線資源，帶動(dòng)小集鎮(zhèn)建設(shè)，拉提出了“123”工程的建設(shè)。“1”就是要著力打造一個(gè)中心，即：瞄準(zhǔn)要規(guī)劃建設(shè)三個(gè)園區(qū)，即：特色農(nóng)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、紅色鄉(xiāng)村休閑旅本次項(xiàng)目就是在這一背景下開(kāi)展建設(shè)的，項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹實(shí)施好“123”工程的重要舉措，是打造和提升***旅游業(yè)發(fā)展的重要支撐平臺(tái)(1)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年1月1日);(4)《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》(國(guó)務(wù)院1985年6月7日);62號(hào));3(8)《***省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的意見(jiàn)》(云政發(fā)(11)《***城市總體規(guī)劃修編(2009-2030年)》;(12)《***縣***鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2011-2030年)》;41.3.2城鎮(zhèn)人口規(guī)模2015年現(xiàn)狀人口為6261人，遠(yuǎn)期至2030年達(dá)12904人。城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模：遠(yuǎn)期至2030年達(dá)97.59ha,人均75.63m2。1.3.3集鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)形態(tài)“三片”——以穿越集鎮(zhèn)的國(guó)道和沈家村分成的西北工業(yè)、集貿(mào)交“兩帶”——依托貫穿集鎮(zhèn)的兩條河流形成的兩條綠帶?！耙惠S”——利用集鎮(zhèn)東南邊的白龍寺以及集鎮(zhèn)中的一系列景觀形“三主視點(diǎn)”——在沈家村后山至高點(diǎn)規(guī)劃標(biāo)志物，加之集鎮(zhèn)周圍1.4本次項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容集散中心、道路交通工程、市政工程、環(huán)境整治工程等配套基礎(chǔ)設(shè)施建(1)游客集散中心建設(shè)工程：占地面積1200m2,建筑面積800m2,由咨詢服務(wù)中心、行政管理服務(wù)中心、游客服務(wù)中心構(gòu)成。主要功能設(shè)置為住宿餐飲、景區(qū)介紹、旅游咨詢、旅程信息、導(dǎo)游、休息、通5(2)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)新建一座占地面積10畝，建筑面積5500m的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。(3)道路工程1)農(nóng)貿(mào)中路步行街(235米，寬12米，道路提升改造);2)馬街子老街道路(750米，寬11-14米，道路提升改造);3)環(huán)西路(800米，寬15,米，道路提升改造);4)規(guī)劃道路一(長(zhǎng)60米，寬4米，道路新建);5)規(guī)劃道路二(長(zhǎng)90米，寬6米，新建道路);6)小莊村道路(長(zhǎng)1300米，道路提升改造);7)濱河步行道(長(zhǎng)1500米，寬2.5米，新建道路);8)新建幸福路(長(zhǎng)450米，寬24米，新建道路);9)新建濱河?xùn)|路(長(zhǎng)280米，寬12米，新建道路);10)青平村委會(huì)道路(長(zhǎng)900米，道路提升改造);11)大花橋改造；12)停車場(chǎng)面積5畝，停車位85輛(3個(gè)停車場(chǎng))。(4)市政給排水1)市政給水：自來(lái)水廠技改及管網(wǎng)改造(DN65鍍鋅管6996.7米，DN50鍍鋅管840米，DN40鍍鋅管2664米，DN25鍍鋅管4100米，DN,20鍍鋅管15700米，水表安裝815只);2)市政排水：污水管網(wǎng)建設(shè)和污水處理廠建設(shè)(污水管14730米，污水處理廠占地10畝);4)消防給水：消防給水管網(wǎng)建設(shè)和消防栓設(shè)施建設(shè)(消防給水管66000米和消防栓設(shè)施)。(5)環(huán)境整治1)公廁4棟(建筑面積160m2);2)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一座(占地面積1畝);3)垃圾處理場(chǎng)一座(占地面積4公頃);4)亮化(集鎮(zhèn)出口至多宜甲路燈67盞，青平岔口至集鎮(zhèn)20盞，集鎮(zhèn)至小莊40盞，冰河步行道50盞，小康村內(nèi)路燈20盞);5)濱河環(huán)境(癭袋河河道治理1.5千米，沈家村河段砌筑水壩一座，小東溝河道三面修復(fù));6)生活環(huán)境(村內(nèi)垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶和垃圾清理運(yùn)輸設(shè)施建設(shè))。(6)新建一個(gè)占地面積15畝的集鎮(zhèn)生態(tài)休閑公園。1.5建設(shè)目標(biāo)通過(guò)城鎮(zhèn)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)完善，進(jìn)一步強(qiáng)化以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)，以政府引導(dǎo)有序地開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)，通過(guò)引進(jìn)旅游投資、改善旅游服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量。傳揚(yáng)其“革命老區(qū)”的文化底通過(guò)對(duì)集鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，依托秀麗的自然風(fēng)光和極富特色的地方文化，利用極為優(yōu)越的區(qū)位交通條件，逐步發(fā)展高品質(zhì)的小城鎮(zhèn)1.6項(xiàng)目投資與資金籌措 ****鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7為13441.49萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用7018.20萬(wàn)元，占建設(shè)投資的52.21%;工程建設(shè)其它費(fèi)用3825.59萬(wàn)元(含3000萬(wàn)元土地征收費(fèi)用),占建役投資的28.46%;預(yù)備費(fèi)867.50萬(wàn)元，占建設(shè)投資的6.45%;建設(shè)期利息1730.19萬(wàn)元，占總投資的12.88%。(1)項(xiàng)目資本金2741.49萬(wàn)元，占總投資的20.40%。(2)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款資金10700萬(wàn)元，占總投資的79.60%。1.6.2項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源保障情況本項(xiàng)目總投資13441.49萬(wàn)元，按來(lái)源(1)項(xiàng)目資本金2741.49萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.40%。項(xiàng)目1)上級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金1011.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7.52%。2)各級(jí)配套補(bǔ)助資金1730.19萬(wàn)元(用于建設(shè)期利息),占項(xiàng)目總投資的12.88%。(2)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)銀行借款10700萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.60%。其中：建設(shè)期第一年資金全部到位為10700萬(wàn)元，建設(shè)期只支付利息不項(xiàng)目長(zhǎng)期投資借款10700萬(wàn)元，發(fā)生建設(shè)期利息1730.19萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期利息5394.49萬(wàn)元，計(jì)算期利息合計(jì)7124.68萬(wàn)元。1.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(1)計(jì)算期為20年。其中，建設(shè)期為1年，經(jīng)營(yíng)期為17年(2)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取4%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為3484.90萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期為4年；(3)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值取8%時(shí)，凈現(xiàn)值為651.21萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為9.00%,大于社會(huì)基準(zhǔn)收益率8%。1.8結(jié)論與建議8的紅色文化、民族文化、自然資源優(yōu)勢(shì)，借國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)、轎子雪山生態(tài)文化旅游圈發(fā)展“十三五”規(guī)劃實(shí)施的強(qiáng)勁東風(fēng)和各級(jí)政府的大力本工程建設(shè)條件落實(shí)，建設(shè)方案可行，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著,各項(xiàng)指(1)加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的論證工作。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要進(jìn)一步做好與當(dāng)?shù)芈糜慰傮w規(guī)劃的銜接，必須按照規(guī)劃的要求實(shí)施，盡快進(jìn)行(2)加強(qiáng)項(xiàng)目的前期管理工作。要嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的有(3)加強(qiáng)建設(shè)資金的籌措和管理工作。本項(xiàng)目建設(shè)資金較大，要多渠道籌措，并且在建設(shè)過(guò)程中建立健全建設(shè)資金管理制度，用好管好資(5)抓緊謀劃與周邊旅游點(diǎn)線的對(duì)接。9第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景旅游業(yè)是當(dāng)今世界發(fā)展速度最快、關(guān)聯(lián)范圍最廣、帶動(dòng)作用最強(qiáng)，富有蓬勃活力和巨大潛力的新興產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，旅游業(yè)也是當(dāng)今世界最龐大的行業(yè)之一。根據(jù)WTTC的統(tǒng)計(jì)，它每年產(chǎn)出4.7萬(wàn)億美元的收入，直接或間接地為20700萬(wàn)人提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，并支持著數(shù)以萬(wàn)計(jì)的企業(yè)旅游業(yè)在國(guó)際上被譽(yù)為永不沒(méi)落的產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，目前旅游業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快的行業(yè)之一，也是具有明顯國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)之一。進(jìn)入新世紀(jì)，我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展面臨著更多的機(jī)遇，一是被列為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)之一，為其發(fā)展奠定了基礎(chǔ)；二是各級(jí)地方政府普遍重視旅游業(yè)對(duì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的作用，積極支持旅游業(yè)的發(fā)展；三是旅游市場(chǎng)的規(guī)范化、法制化建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，將為旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更好的綜合環(huán)境。21世紀(jì)的世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪的上升階段，為旅游業(yè)的發(fā)展提供了極其廣闊的市場(chǎng)空間，據(jù)世界旅游組織的預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年內(nèi)全球旅游業(yè)仍將保持較高的增長(zhǎng)速度，我國(guó)的旅游業(yè)也呈“跨越式”的加速發(fā)展。諸多自然風(fēng)景區(qū)等優(yōu)質(zhì)待開(kāi)發(fā)資源。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1促進(jìn)民族地區(qū)文化交流的需要發(fā)力度的不斷加大，各民族間溝通渠道的拓寬，交流亦逐漸增多，近年化平臺(tái)。民族文化、紅色文化也是各族人民進(jìn)行文化交流的一部分，有必要也有潛力將非物質(zhì)遺產(chǎn)文化、紅色革命舊址打造成為集生態(tài)、低碳與文化于一體的休閑旅游區(qū)，豐富“轎子雪山專線生態(tài)文化旅游圈”旅2.2.2社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。首先，以游客中心為代表的旅游基礎(chǔ)設(shè)施民收入，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的民生內(nèi)涵更加凸顯，另外，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將增加旅游景點(diǎn)的旅游容量，從而擴(kuò)大了旅游接待量，以此繁榮***2.2.3實(shí)施《***生態(tài)文化旅游圈發(fā)展“十三五”規(guī)劃》的需要***縣***鎮(zhèn)待開(kāi)發(fā)景區(qū)景點(diǎn)多。因集鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施非常簡(jiǎn)陋和滯后，使目前正在開(kāi)發(fā)的旅游景點(diǎn)接待游客的能力受到極大的限制，景點(diǎn)的觀賞效果也受到極大的影響，加強(qiáng)和改善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不僅能文化旅游提高區(qū)域旅游品位，使轎子雪山旅游專線生態(tài)文化旅游圈在***市旅游圈中有著更加顯著的地位。2.2.4滿足游客的需要隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們可支配收入與文化素質(zhì)的普遍提高以及休假期的延長(zhǎng)，人們的旅游經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越豐富，對(duì)旅游活動(dòng)的要求也越來(lái)越高，旅游已逐步成為人們生活中的必需品，因此，游客對(duì)于景區(qū)的要求也越來(lái)越苛刻。作為景區(qū)的一部分的旅游基礎(chǔ)設(shè)施不僅發(fā)揮它最基本的作用即增強(qiáng)景區(qū)景點(diǎn)的接待能力，提高景區(qū)的可進(jìn)入性，而且它也逐漸成為一道靚麗的景觀，賞心悅目，從而不斷滿足游客的需要。 ★**縣款莊鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章旅游資源評(píng)價(jià)***鎮(zhèn)位于***縣城東北部，距縣城59公里。南距省城***60公里。東接尋甸、嵩明兩縣，南接***市五華區(qū)(飛地)迤六村委會(huì)，西接赤鷲阿子營(yíng)鎮(zhèn)、廠口鄉(xiāng)、散旦鎮(zhèn)、赤鷲鎮(zhèn)、屏山鎮(zhèn)、翠華鄉(xiāng))的中心位置交匯點(diǎn)，是周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)人流、物流、信息流的中心?？h道普東公路、轎子雪冷。年均日照2444.7小時(shí)，年均溫度18℃,年均降雨量841.6毫米。1935年，1936年紅軍長(zhǎng)征兩次經(jīng)過(guò)***,在馬街社區(qū)居委會(huì)沈家村留下宣傳標(biāo)語(yǔ)，至今保留。1949年6月，邊縱三支隊(duì)在***成立太華鄉(xiāng)解放委員會(huì)，并以***作為根據(jù)地開(kāi)展革命活動(dòng)。1999年8月，中共烤煙之鄉(xiāng)、板栗之鄉(xiāng)、獼猴桃之鄉(xiāng)、青豌豆之鄉(xiāng)、優(yōu)質(zhì)稻米之鄉(xiāng)、彩玉石之鄉(xiāng)和鈦礦之鄉(xiāng)”等美譽(yù)。秀美的山水、富饒的土地養(yǎng)育了勤勞、勇3.1.2地形地貌***鎮(zhèn)政府駐地馬街，海拔1650米。鎮(zhèn)域東有平頂山西部的三支鍋山，海拔2348米，西有太極山，海拔2415米，北有五華山。土壤多為紅壤、沙質(zhì)泥壤。河流有龍泉河(***河),馬過(guò)河(木板河)、普渡河。西溝、小東溝和中和大溝。水庫(kù)有青平水庫(kù)。工業(yè)企業(yè)有宜格水電站，和永照庵(含魁閣)。3.1.3人口與社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況2010年末全鎮(zhèn)總?cè)丝跒檗r(nóng)業(yè)人口21519人，非農(nóng)業(yè)人口1221人，常住人口22740人，暫住人口(外來(lái)人口)360人，總?cè)丝?3100人。***鎮(zhèn)轄11個(gè)村(居)委會(huì)，104個(gè)自然村，現(xiàn)將全鎮(zhèn)11個(gè)村(居)馬街村(居)委會(huì)(14個(gè)自然村):大倉(cāng)坡、馬街子、沈家村、張熱水村委會(huì)(7個(gè)自然村):李子樹(shù)、熱水塘、白衣村、果樂(lè)村、香多宜甲村委會(huì)(4個(gè)自然村):多宜甲、大抱腦、康郎箐、杏樹(shù)。徐谷村委會(huì)(10個(gè)自然村):徐谷地、小白坡、教場(chǎng)壩、新石橋、新民村委會(huì)(11個(gè)自然村):凹子格、新民村、干河山、下龍?zhí)?、?duì)方村委會(huì)(10個(gè)自然村):小對(duì)方、柯多哨、馬桑灣、馬鞍山、青華村委會(huì)(13個(gè)自然村):分水嶺、大麥地、尹家村、小瓦房、木枝山、橫溝、瓦窯箐、大凹、小石巖、大箐、黃力樹(shù)、拖擺丹、羊子格。青平村委會(huì)(10個(gè)自然村):熊家村、青平莊、和平莊、李興村、和平村委會(huì)(13個(gè)自然村):放耳戈、中平村、撒枝衣、中節(jié)、白泥塘、陷塘、馬龍汪、硯麥地、白石巖、蕎地山、鍋蓋山、三岔、冬瓜林。宜格村委會(huì)(5個(gè)自然村):下大田、上大田、宜格、打么箐、包包拖卓村委會(huì)(5個(gè)自然村):拖卓、莫怕得、白多科、香水莊、干溝2010年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值21175萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.6%。其中，工業(yè)總產(chǎn)值5349萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)7.2%,農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值15826萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12%;完成財(cái)政總收入574.7萬(wàn)元，占年初預(yù)算522萬(wàn)元的110%,同比增長(zhǎng)12.2%。完成招商引資3043.9萬(wàn)元；農(nóng)民人均純收入達(dá)3088元，同比增長(zhǎng)10%。豌豆、蒜苔、茭瓜、板栗、楊梅、核桃、冬桃等農(nóng)作物，近年來(lái)，大棚板栗、楊梅、茭瓜都是全鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)。2010年種植烤煙5500畝，17400擔(dān)；楊梅種植3825畝，產(chǎn)量320余噸；茭瓜種植2820畝，產(chǎn)量9600余噸；板栗種植845畝，產(chǎn)量70余噸；青豌豆種植3180畝，產(chǎn)量1192噸；核桃種植12000畝，還未大量掛果。馬牙石、石英砂、彩玉石、大理石、粘土等。其中：鈦礦分布廣、含量高、儲(chǔ)量大、易開(kāi)采，已開(kāi)采28萬(wàn)噸，可開(kāi)采64.3萬(wàn)噸，在正常情況下平均每天產(chǎn)礦300噸，是***縣較大采鈦礦區(qū)之一。彩玉石又稱“***彩玉石”,可開(kāi)采450萬(wàn)噸，是一種稀有礦產(chǎn)，其色澤艷麗、品質(zhì)獨(dú)特，3.1.4交通現(xiàn)狀主要有縱貫鎮(zhèn)域南北的寬6米的縣級(jí)道路(XA26);由拖卓至新民的寬6米縣級(jí)道路(XA27);XA27至宜格的鎮(zhèn)級(jí)油路；多宜甲至對(duì)方、多宜甲至新民、對(duì)方至新民的鎮(zhèn)級(jí)油路；徐谷至新石橋的鎮(zhèn)級(jí)油路；徐3.1.5特色產(chǎn)業(yè)水秀、土地肥沃、資源豐富，享有“茭瓜之鎮(zhèn)、楊梅之鎮(zhèn)、烤煙之鎮(zhèn)、板栗之鎮(zhèn)、獼猴桃之鎮(zhèn)、青豌豆之鎮(zhèn)、優(yōu)質(zhì)稻米之鎮(zhèn)、彩玉石之鎮(zhèn)和鈦3.2項(xiàng)目區(qū)域旅游資源概況會(huì)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。轎子山旅游專線第一個(gè)綜合服務(wù)區(qū)設(shè)在***境內(nèi)，與即將建設(shè)的***商貿(mào)小區(qū)相互輝映，特別是高達(dá)185米的徐團(tuán)公路等重要干道交匯點(diǎn)的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，做大集鎮(zhèn)、做大商貿(mào)、做大市場(chǎng)，加快小集鎮(zhèn)建設(shè)步伐，建成輻射周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的3.3風(fēng)景旅游規(guī)劃***鎮(zhèn)將把發(fā)展旅游業(yè)作為全鎮(zhèn)今后新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)加以籌劃與發(fā)努力完善各旅游區(qū)的水、電、路等配套設(shè)施建設(shè)，依托轎子雪山旅游專工作。推出一批特色旅游產(chǎn)品，著力培育文化產(chǎn)業(yè)，保護(hù)和挖掘民族傳統(tǒng)文化，不斷創(chuàng)新和豐富旅游文化資源。加大對(duì)外宣傳力度，使外界了解***,使***走向外界，提高***知名度，使之成為全鎮(zhèn)的另一大經(jīng)濟(jì)支(1)項(xiàng)目位于***縣***鎮(zhèn)熱水塘，依靠轎子山旅游專線公路，形成項(xiàng)目通過(guò)充分開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)販厝Y源，打造集養(yǎng)老地產(chǎn)、高檔住宅、客房、餐飲、娛樂(lè)、康體休閑、商務(wù)會(huì)議、保健養(yǎng)身、產(chǎn)權(quán)酒店等為一體的多(2)***縣作為***的北部輔城和新區(qū)，昆武高速公路、轎子山旅游(3)紅色鄉(xiāng)村休閑旅游園區(qū)：充分利用轎子雪山旅游專線途經(jīng)***馬過(guò)河河谷紅色地帶優(yōu)勢(shì)，以徐谷村委會(huì)紅谷園為中心，開(kāi)發(fā)以農(nóng)家體驗(yàn)、生態(tài)旅游等方式的休閑觀光旅游，整合熱水溫泉、白龍寺等旅游資3.4旅游資源評(píng)價(jià)***鎮(zhèn)旅游資源具有典型民族、紅色、生態(tài)特色，文化歷史悠久，自高原特色農(nóng)業(yè)示范鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三位一體，農(nóng)業(yè)旅游、生以實(shí)現(xiàn)多功能化、綜合化，要追求經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益的最第四章建設(shè)條件分析***鎮(zhèn)位于***縣城東北部，距縣城59公里。南距省城***60公里。東接尋甸、嵩明兩縣，南接***市五華區(qū)(飛地)迤六村委會(huì)，西接赤鷲阿子營(yíng)鎮(zhèn)、廠口鄉(xiāng)、散旦鎮(zhèn)、赤鷲鎮(zhèn)、屏山鎮(zhèn)、翠華鄉(xiāng))的中心位置交匯點(diǎn)，是周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)人流、物流、信息流的中心。縣道普東公路、轎子雪山旅游專線貫穿境內(nèi)，是轎子雪山旅游專線與規(guī)劃的款仁二級(jí)公路交匯4.1.2物產(chǎn)眾多，資源豐富***鎮(zhèn)屬亞熱帶地區(qū)，故熱區(qū)資源開(kāi)發(fā)潛力巨大，適宜各種熱帶農(nóng)作茭瓜、蔬菜、鮮切花、酸桃、大樹(shù)楊梅、核桃、板栗等，物產(chǎn)眾多。這分布有鈦礦、銅礦、鐵礦、鉛鋅礦、煤礦、馬牙石、石英砂、彩玉石、大理石、粘土等。其中：鈦礦分布廣、含量高、儲(chǔ)量大、易開(kāi)采，剩余可開(kāi)采50萬(wàn)噸。***鎮(zhèn)是***省50個(gè)特色農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展使群眾的收入不斷增加，生產(chǎn)生活條件不斷得到完善，推動(dòng)了全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的全面發(fā)展。其次建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食等呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)頭。近年來(lái)，以特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、交通運(yùn)輸業(yè)為龍頭的行業(yè)逐漸興起，以商貿(mào)、旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭正旺。在今后的5～20年國(guó)家、省有關(guān)小城鎮(zhèn)發(fā)展的政策方針為***中心城鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇。小城鎮(zhèn)的發(fā)展將通過(guò)土地規(guī)劃的合理利用，不斷吸納外部資金和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，使二、三產(chǎn)業(yè)向鎮(zhèn)區(qū)聚集，給區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增添新的動(dòng)力。因此，在21世紀(jì)小城鎮(zhèn)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭將不4.2集鎮(zhèn)發(fā)展制約因素(1)政策支持不到位，重點(diǎn)鎮(zhèn)在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中處于“不農(nóng)不城”(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金嚴(yán)重不足，城鎮(zhèn)集聚與輻射功能難以發(fā)揮；(3)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模小，市政基礎(chǔ)設(shè)施薄弱成了小城鎮(zhèn)發(fā)展的阻(4)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)占鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)總收入的比例過(guò)大。(5)居民所掌握的資金分散，難以推動(dòng)城市化水平的提高和小城鎮(zhèn)(6)由于還存在較重的小農(nóng)意識(shí)，城市經(jīng)營(yíng)理念淡薄，缺乏生態(tài)和(7)產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，就業(yè)渠道狹窄，難以吸收農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。4.3規(guī)劃對(duì)策(1)進(jìn)一步完善道路系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，逐步完善道路廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等道路(2)整治鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境，重組公共服務(wù)設(shè)施。(4)擴(kuò)大公用設(shè)施用地和凈水處理廠的規(guī)模，并增建污水處理廠及(5)依托現(xiàn)有建成區(qū)逐步實(shí)施開(kāi)發(fā)新區(qū)的戰(zhàn)略。(6)加大綠化面積和設(shè)置垃圾收集處理設(shè)施。 **縣款莊鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旋游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章建設(shè)需求分析旅游業(yè)具有“無(wú)煙產(chǎn)業(yè)”和“永遠(yuǎn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”的美稱，它已經(jīng)和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三大產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)一般分為國(guó)際旅游業(yè)和國(guó)內(nèi)旅游業(yè)。國(guó)內(nèi)旅游業(yè)是為國(guó)內(nèi)旅游者服務(wù)的一系列相關(guān)的行業(yè)，它關(guān)系到國(guó)內(nèi)游客、旅行方式、膳宿供應(yīng)和其它設(shè)施各種事物。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的旅游業(yè)有了非常迅速的發(fā)展，但是比較而言，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的廣度深度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高的需要。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民收入水平的進(jìn)一步提高，人們對(duì)旅游消費(fèi)的需求將進(jìn)一步上升，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用越來(lái)越息之地。***,即“彩云之南”,另一說(shuō)法是因位于“云嶺之南”而得名?？偯娣e約39萬(wàn)平方千米，占全國(guó)面積4.11%,在全國(guó)各省級(jí)行政區(qū)中面積排名第8。總?cè)丝?596萬(wàn)(2010年),占全國(guó)人口3.35%,人口排名為第12名。與***省相鄰的省區(qū)有四川、貴州、廣西、西藏，***省的3個(gè)鄰國(guó)是緬甸、老撾和越南。北回歸線從該省南部橫穿而過(guò)。和人文景觀完美的結(jié)合，各少數(shù)民族異彩紛呈的民俗風(fēng)情無(wú)不吸引眾多曲靖富源十八連山、曲靖沾益珠江源、曲靖羅平魯布革、曲靖陸良五峰山、玉溪新平磨盤山、易門龍泉、昭通威信天星、昭通水富銅鑼壩、紅河河口花魚(yú)洞、思茅萊陽(yáng)河、臨滄五老山、德宏隴川章鳳、保山騰；中來(lái)鳳山、大理南澗靈寶山、大理彌渡東山、大理祥云清華洞、大理巍寶山《巍山)、楚雄紫金山、迪慶德欽飛來(lái)寺。國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)***滇池、石林、大理、西雙版納、玉龍雪山、三江并流、建水燕子洞、瀘西阿廬古洞、陸良縣九鄉(xiāng)、瑞麗江—大盈江、騰；中火山地?zé)?。?guó)家級(jí)版納、高黎貢山、白馬雪山、蒼山洱海、哀勞山、南滾河、無(wú)量山、版納河流域、澄江冒天山、怒江大峽谷。國(guó)家級(jí)濕地保護(hù)區(qū)騰沖北海。國(guó)家獨(dú)龍野牛種源保護(hù)基地怒江貢山。國(guó)家地質(zhì)公園***石林巖溶峰林、屏邊火山、元謀土林。***省主要峰林、石林峽谷、河灣怒江大峽谷、虎跳峽江峽谷、裴腳深谷，長(zhǎng)江第一灣、怒江近年來(lái)，***省積極推進(jìn)旅游“二次創(chuàng)業(yè)”,全省著力培育8大類型的旅游產(chǎn)品，即生態(tài)觀光、民族文化體驗(yàn)、休閑度假、康體運(yùn)動(dòng)、會(huì)展商務(wù)、科考探險(xiǎn)、跨境旅游和自駕車旅游。同時(shí)推進(jìn)建設(shè)一批國(guó)家公園、根據(jù)全省各地旅游資源的不同，***正推進(jìn)開(kāi)發(fā)6大旅游區(qū)。在鞏固和完善滇西南瀾滄江一湄公河國(guó)際旅游區(qū)、滇西火山熱海邊境旅游區(qū)、劃(2011-2020)》,到2020年，***市將新增3-5個(gè)國(guó)家級(jí)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)，新增15-20個(gè)省級(jí)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)；培育3-5個(gè)國(guó)家級(jí)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游星級(jí)企業(yè)(園區(qū)),全市建成10個(gè)左《規(guī)劃》通過(guò)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局、完善鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系、建設(shè)一批重點(diǎn)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目等重點(diǎn)工作，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體發(fā)展新局面，將鄉(xiāng)村旅5.2本項(xiàng)目市場(chǎng)前景轎子山位于東川區(qū)與祿勸彝族苗族自治縣交界處，由轎子山、棋王山、東英山、觀音山等山峰組成，景區(qū)面積253平方公里，主峰海拔4223.4米，為滇中第一高峰。因其山形如一乘放置在萬(wàn)山叢中的花轎而得名。轎子山是滇中典型的山岳形冰川地貌景觀。景區(qū)內(nèi)巍峨群峰，懸崖峭壁，原始森林，冰蝕湖泊，高山草甸，冰川遺跡保存完好，孑遺植民族風(fēng)情濃郁。景區(qū)范圍廣，容量大，未受污染，環(huán)境質(zhì)量好，適應(yīng)不1989年，轎子山被列為***市自然保護(hù)區(qū)。1992年10月，東川市和祿勸彝族苗族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)整理申報(bào)資料，并委托***省地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)轎子山進(jìn)行資源評(píng)估和總體規(guī)劃。1993年7月，轎子山被列為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。1994年7月，省建設(shè)廳召開(kāi)“轎子山風(fēng)景名勝區(qū)景觀資源調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)議會(huì)”和“轎子山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)轎子山地處小江斷裂帶和普渡河大斷裂帶之間，特殊的地質(zhì)構(gòu)造和地史變遷，復(fù)雜的地形地貌與高海拔組合，使轎子雪山形成瞬息萬(wàn)變的氣象特征，素以高山湖泊、冰雪世界、杜鵑花海、云海、日出、佛光著通出行條件，具有重要意義。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，旅游專線公路的建設(shè)規(guī)劃5.2.2客源市場(chǎng)分析設(shè)施建設(shè)，樹(shù)立旅游品牌，增強(qiáng)吸引力，逐步形成旅游規(guī)模。盡快成為據(jù)建設(shè)單位提供的不完全數(shù)據(jù)，2015年***鎮(zhèn)游客量近萬(wàn)人次，游5.2.3本項(xiàng)目市場(chǎng)定位化、旅游資源為基礎(chǔ)，建設(shè)功能完備的游客中心，爭(zhēng)取用3年時(shí)間能形文化、紅色文化、民俗文化不斷融入轎子雪山生態(tài)文化旅游圈，逐步拓市場(chǎng)劃分為一級(jí)市場(chǎng)(基礎(chǔ)市場(chǎng)):***縣本地市民；二級(jí)市場(chǎng)(核心市場(chǎng)):為轎子雪山生態(tài)文化圈內(nèi)及***市旅游區(qū)廣大游客；三級(jí)市場(chǎng)(培養(yǎng)市場(chǎng)):進(jìn)入以***為中心的滇中區(qū)的游客；四級(jí)市場(chǎng)(擴(kuò)展市場(chǎng)):全第六章集鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容59km,距省會(huì)城市***市60km,是鎮(zhèn)域進(jìn)入***市市區(qū)和***縣城的交通周高，地形地貌相對(duì)復(fù)雜。鎮(zhèn)區(qū)地形狹長(zhǎng)，呈“Y”狀地塊，南北長(zhǎng)約3.5km,東西寬約3.8km,規(guī)劃范圍內(nèi)最高點(diǎn)為南部山體，海拔1760m,最低點(diǎn)為鎮(zhèn)區(qū)北部***中學(xué)以西片區(qū)，海拔1637m,高差較大，達(dá)123m。整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀主要形成四部分，第一部分為中部集鎮(zhèn)老區(qū)，第二部分為北部李子樹(shù)村片區(qū)，第三部分為東部多宜甲片區(qū)，第四部分為南部鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外交通目前主要依托兩條縣級(jí)道路，向北可至東村鎮(zhèn)，向南鎮(zhèn)區(qū)是鎮(zhèn)域轄區(qū)內(nèi)11個(gè)村委會(huì)的交通及物資集散地，是東村鎮(zhèn)和轎現(xiàn)有為周邊服務(wù)的綜合市場(chǎng)，占地約3300m2。因此基礎(chǔ)設(shè)施及公共服余個(gè)行業(yè)。集市貿(mào)易活躍，每逢趕集日，趕集人次達(dá)7000人以上。6.2城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模(1)從鎮(zhèn)區(qū)所處的地理區(qū)位上來(lái)看：位于鎮(zhèn)域中部、東城西部，有兩條縣級(jí)道路和轎子雪山旅游專線經(jīng)過(guò)，陸地交通條件較好。與縣城、(2)依托鎮(zhèn)域資源，構(gòu)筑“城鎮(zhèn)輻射農(nóng)村+物流商貿(mào)”的發(fā)展格局，建立依托自然、依托農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的片區(qū)、依托農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)品加工的片區(qū)、商貿(mào)服務(wù)為主的片區(qū)以及依托礦產(chǎn)資源發(fā)展的片區(qū)，這四大經(jīng)濟(jì)帶的構(gòu)(3)從鎮(zhèn)域范圍及城鎮(zhèn)的吸引力、輻射力分析，***鎮(zhèn)區(qū)集中了鎮(zhèn)一級(jí)的行政辦公、文化、教育及各類商業(yè)、商務(wù)活動(dòng)，且其第二、第三區(qū)位決定了其商業(yè)零售較為發(fā)達(dá)，人流來(lái)往較為頻繁，鎮(zhèn)區(qū)店鋪林立，涉及十多個(gè)行業(yè)，趕集日人次達(dá)7000人以上，這些將使***成為縣域東(5)鎮(zhèn)區(qū)將規(guī)劃能代表***經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特色商業(yè)街，修建鎮(zhèn)區(qū)中部6.2.2城鎮(zhèn)性質(zhì)(1)***鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心，***縣以物流市場(chǎng)建設(shè)為核心(2)輻射東部地區(qū)的工商業(yè)中心，發(fā)展綠色農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工、商(3)***主城周邊具有革命文化底蘊(yùn)的生態(tài)旅游小城鎮(zhèn)。;(4)轎子雪山旅游圈的重要組成部分；(5)是***都市圈與“***——祿勸——嵩明”城鎮(zhèn)密集環(huán)之間的重6.3城鎮(zhèn)道路交通規(guī)劃(1)從道路結(jié)構(gòu)的重整入手，建立與城鎮(zhèn)發(fā)展格局相適應(yīng)的高效、(2)以鎮(zhèn)區(qū)24m(3)突出以歷史文脈為基礎(chǔ)的城鎮(zhèn)活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，明確道路功能，合理組織交通，提高道路通行能力，使鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)交通便捷、有效，并合理布置6.3.2規(guī)劃按照《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》中鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)的要求，結(jié)合現(xiàn)狀路道路等級(jí)主要采用主干路——次干路——支路三級(jí)道路體系。三個(gè)等級(jí)(1)主干道：北部片區(qū)鎮(zhèn)區(qū)道路與旅游專線連接的南北向道路、與旅游專線平行且垂直另一條主干道的東西向道路，紅線寬度24m。(2)次干道：各片區(qū)內(nèi)部聯(lián)系主干道的道路，紅線寬度16m。(3)支路：與主干道、次干道相交并形成環(huán)路的道路，以及與外部道路連接的道路，紅線寬度12m。另外考慮在綜合市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置停車泊位，鎮(zhèn)區(qū)新建項(xiàng)目應(yīng)按有關(guān)規(guī)范(5)城鎮(zhèn)廣場(chǎng)：鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)南部廣場(chǎng)主要為市政廣場(chǎng)，在各個(gè)片區(qū)布置有休閑小廣場(chǎng)、濱河廣場(chǎng)和濱河小廣場(chǎng)共計(jì)4個(gè)，以滿足城鎮(zhèn)居民集會(huì)、6.4綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌規(guī)劃6.4.2城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃(1)綠地系統(tǒng)規(guī)劃的原則規(guī)劃從創(chuàng)造宜人的居住生活環(huán)境出發(fā)，注意城鎮(zhèn)景觀環(huán)境的塑造以及公共綠地建設(shè)，以形成“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合，綠化與水體相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，使人均公共綠地大于8m2。(2)布局特點(diǎn)1)系統(tǒng)性：城鄉(xiāng)一體，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，統(tǒng)籌考慮城市綠化布局結(jié)構(gòu)與周邊地區(qū)的銜接，形成城鎮(zhèn)綠化的大生態(tài)、大結(jié)構(gòu)、大連通的特征。2)景觀性：綠化是資源，是景觀。根據(jù)***鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地的布局結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，規(guī)劃城鎮(zhèn)各種景觀綠地空間，特別是城鎮(zhèn)周圍、對(duì)外交通場(chǎng)站3)可達(dá)性：充分體現(xiàn)“以人為本”的規(guī)劃思想，優(yōu)化公共綠地的4)通透性：規(guī)劃要求在控制城鎮(zhèn)建筑開(kāi)發(fā)容量的同時(shí)，加強(qiáng)公共綠6.4.3綠地系統(tǒng)規(guī)劃(1)城鎮(zhèn)公園規(guī)劃持續(xù)建設(shè)中心公園、入口公園、濱河公園，以滿足城鎮(zhèn)居民的(2)城鎮(zhèn)小游園規(guī)劃中以保護(hù)和利用當(dāng)?shù)刭Y源為原則，結(jié)合居民的行為特征，規(guī)劃(3)點(diǎn)、線、面綠地點(diǎn)：居住區(qū)的組團(tuán)綠地，城鎮(zhèn)內(nèi)部的小塊綠地，公建前的裝飾性綠線：山體防護(hù)綠化帶，各主干路及干路的綠化隔離帶。旅游專線及20m道路規(guī)劃為重點(diǎn)綠化道路，以豐富城鎮(zhèn)的景觀；在坡面：鎮(zhèn)區(qū)公園及市民廣場(chǎng)綠化，及周圍自然山林的滲透。主要是規(guī)娛樂(lè)功能，該片區(qū)建成高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)綠化區(qū)；在鎮(zhèn)區(qū)周圍結(jié)合地形、水結(jié)合，喬木與灌木相結(jié)合，經(jīng)濟(jì)樹(shù)與觀賞樹(shù)相搭配，注意綠化層次及季相變化，加強(qiáng)垂直綠化，使各個(gè)時(shí)期都有良好的景觀效果(5)城鎮(zhèn)景區(qū)的劃分1)自然環(huán)境保護(hù)景觀區(qū)：主要是濱河景觀區(qū)域。要求保護(hù)河流的自然形態(tài)，加強(qiáng)綠化，嚴(yán)禁污染；適當(dāng)修筑人工景點(diǎn)，作為鎮(zhèn)區(qū)景觀視線2)近郊田園景觀區(qū)：主要是城鎮(zhèn)近郊觀賞性農(nóng)田、經(jīng)濟(jì)林果等，突3)中心公園區(qū)：主要是強(qiáng)化公園景觀，強(qiáng)化建景觀的風(fēng)格、個(gè)性，4)城鎮(zhèn)門戶景觀區(qū)：主要是城鎮(zhèn)對(duì)外出入口地區(qū)，其建筑、小品、6.5衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃(1)為確保鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，規(guī)劃要求應(yīng)加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)隊(duì)伍的建設(shè)，以全面負(fù)責(zé)垃圾和糞便等城鎮(zhèn)廢棄物的清運(yùn)及道路清掃，加強(qiáng)綠地維護(hù)等環(huán)(3)對(duì)于居住區(qū)內(nèi)的生活垃圾則要求定時(shí)收集，并逐步向垃圾袋裝化過(guò)渡，醫(yī)療衛(wèi)生等特種垃圾則應(yīng)做到日產(chǎn)日清；工業(yè)廢渣、廢棄物及(3)按服務(wù)人口設(shè)置垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)定期收集、清運(yùn)。對(duì)于老區(qū)配套設(shè)施不齊全的居住聚集區(qū)，按服務(wù)人口半徑設(shè)置垃圾箱；在城鎮(zhèn)干道上設(shè)置果皮廢物箱。見(jiàn)表7-5:間距(m)布置形式依據(jù)雙側(cè)雙側(cè)單側(cè)6.5.2垃圾運(yùn)輸垃圾運(yùn)輸應(yīng)配備封閉的垃圾收集車，同時(shí)要提高機(jī)械化運(yùn)輸效率和衛(wèi)生水平；規(guī)劃范圍外北部設(shè)置小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一座，其與周圍物體至少保持5m的距離；每個(gè)垃圾收集站收集服務(wù)半徑不大于200m。6.5.3垃圾處理場(chǎng)規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍外，西北部營(yíng)盤山規(guī)劃新建一座垃圾處理場(chǎng)，距離鎮(zhèn)區(qū)不小于4km,占地4ha左右，容量不小于15萬(wàn)t,遠(yuǎn)期日處理能力為30t/d。6.5.4工業(yè)垃圾和建筑垃圾處理對(duì)某些不宜進(jìn)入城鎮(zhèn)垃圾處理廠的工業(yè)垃圾，應(yīng)由垃圾生產(chǎn)單位采取措6.5.5公廁及灑水車在廣場(chǎng)和主要干道兩側(cè)及車站、大型公共建筑物附近都規(guī)劃公共廁所，服務(wù)半徑為300～500m。規(guī)劃范圍內(nèi)共規(guī)劃10座水沖式公廁；配備灑水車輛，定期定時(shí)對(duì)鎮(zhèn)區(qū)道路進(jìn)行噴灑，減少灰塵的污染；配備吸糞車，定期對(duì)公廁糞便進(jìn)行清理。見(jiàn)表7-6:公共廁所間距一覽表分類間距(m)依據(jù)繁華街道根據(jù)《市容環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置》流動(dòng)人口密集區(qū)一般道路老居民區(qū)新建居民區(qū)第七章建設(shè)工程方案隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)的轉(zhuǎn)移(由東部地區(qū)次，無(wú)論是從一個(gè)國(guó)家還是一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)，建立布局合理、等級(jí)有序、布點(diǎn)明確的鎮(zhèn)村體系將對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。而小城鎮(zhèn)作為全國(guó)城鎮(zhèn)體系網(wǎng)絡(luò)中的基礎(chǔ)，且其數(shù)量之多，比重之大，無(wú)論是對(duì)加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，還是對(duì)加快國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐都具有舉足輕重的作用，為此在本次旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，將樹(shù)1933年國(guó)際現(xiàn)代建筑協(xié)會(huì)(C.I.A.M.)發(fā)表的《雅典憲章》指出城市的產(chǎn)生、發(fā)展和未來(lái)是與其所在的區(qū)域緊密相連的，現(xiàn)代設(shè)計(jì)大師吳良鏞指出“城市規(guī)劃要上城市研究的臺(tái)階，建筑設(shè)計(jì)要上城市設(shè)計(jì)的臺(tái)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)文化發(fā)展之中。規(guī)劃的重要作用就在于其明確的指導(dǎo)作用和有效的組織方式，本次規(guī)劃的重點(diǎn)就是21世紀(jì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的社會(huì)背展。7.1.2樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)，堅(jiān)持“三個(gè)效益”的統(tǒng)一。可持續(xù)發(fā)展原則在2000年7月4日在柏林發(fā)表的柏林宣言中確立，為未來(lái)城市發(fā)展的一個(gè)重要的原則。這一觀點(diǎn)是一種既滿足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代人滿足其需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展方式，是全球共同遵循的發(fā)展戰(zhàn)略原則。其核心是發(fā)展，問(wèn)題是從全局、從長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀點(diǎn)去認(rèn)識(shí)發(fā)展，達(dá)到可持續(xù)地發(fā)展。要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，就以便在城鎮(zhèn)的發(fā)展中能達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一，以保證7.1.3加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)“吸引力”,實(shí)現(xiàn)以旅游業(yè)、工業(yè)、近年鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)表明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入太少，并且沒(méi)有約了鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。其進(jìn)一步的發(fā)展首要解決的問(wèn)題是加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的物質(zhì)、社會(huì)環(huán)境，營(yíng)造良好的投資環(huán)境，提供宜人的伴隨“南有石林、北有轎子雪山”旅游格局的形成，必然帶動(dòng)沿線的地理位置和自然資源，使旅游服務(wù)業(yè)的發(fā)展成為必然。物流業(yè)是關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，可以帶動(dòng)交通、餐飲、住宿、服務(wù)、商品、文化娛樂(lè)以改變單一的農(nóng)業(yè)與小商品業(yè)的生產(chǎn)模式，逐漸形成以工商業(yè)、運(yùn)輸物流鄧小平的“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的著名論斷指出了科技在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用。隨著我國(guó)“科教興國(guó)”戰(zhàn)略以及我省“科技興滇”方針的實(shí)施，人們也逐步認(rèn)識(shí)了這一點(diǎn)。另外，我國(guó)兩個(gè)根本性的轉(zhuǎn)變之一——經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，其中較重要的措施就是要提高勞動(dòng)者的素質(zhì)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的科技含量。這一切都要求也必須將教育科技放在首位。為此，要牢固樹(shù)立科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的發(fā)展觀念，大力實(shí)施“科教興鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，充分發(fā)揮鄉(xiāng)、村農(nóng)科教培訓(xùn)基地的作用，提高科技對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率。堅(jiān)持把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，深化教育制度改革，全面推行中小學(xué)教師聘用制度。遂在本次規(guī)劃的用地配置中要加強(qiáng)科教機(jī)構(gòu)用地，為專業(yè)技術(shù)人員提供良好的工7.2項(xiàng)目實(shí)施原則(1)因地制宜的原則。從景區(qū)的實(shí)際需要出發(fā)安排建設(shè)項(xiàng)目，保護(hù)(2)合理布局的原則。層次明確，有計(jì)劃有層次的選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建(3)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，達(dá)到(4)循序漸進(jìn)的原則。項(xiàng)目建設(shè)要遵循統(tǒng)一規(guī)劃，急需的先建，分(5)實(shí)事求是的原則。項(xiàng)目建設(shè)本著實(shí)事求是，講究實(shí)效，逐項(xiàng)落7.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容(1)游客集散中心建設(shè)工程：占地面積1200m2,建筑面積800m2,由咨詢服務(wù)中心、行政管理服務(wù)中心、游客服務(wù)中心構(gòu)成。主要功能設(shè)置為住宿餐飲、景區(qū)介紹、旅游咨詢、旅程信息、導(dǎo)游、休息、通(2)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)新建一座占地面積10畝，建筑面積5500m2的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。(3)道路工程1)農(nóng)貿(mào)中路步行街(235米，寬12米，道路提升改造);2)馬街子老街道路(750米，寬11-14米，道路提升改造);3)環(huán)西路(800米，寬15,米，道路提升改造);4)規(guī)劃道路一(長(zhǎng)60米，寬4米，道路新建);5)規(guī)劃道路二(長(zhǎng)90米，寬6米，新建道路);6)小莊村道路(長(zhǎng)1300米，道路提升改造);7)濱河步行道(長(zhǎng)1500米，寬2.5米，新建道路);8)新建幸福路(長(zhǎng)450米，寬24米，新建道路);9)新建濱河?xùn)|路(長(zhǎng)280米，寬12米，新建道路);10)青平村委會(huì)道路(長(zhǎng)900米，道路提升改造);11)大花橋改造；12)停車場(chǎng)面積5畝，停車位85輛(3個(gè)停車場(chǎng))。(4)市政給排水1)市政給水：自來(lái)水廠技改及管網(wǎng)改造(DN65鍍鋅管6996.7米，DN50鍍鋅管840米，DN40鍍鋅管2664米，DN25鍍鋅管4100米，DN,20鍍鋅管15700米，水表安裝815只);2)市政排水：污水管網(wǎng)建設(shè)和污水處理廠建設(shè)(污水管14730米，污水處理廠占地10畝);4)消防給水：消防給水管網(wǎng)建設(shè)和消防栓設(shè)施建設(shè)(消防給水管6000米和消防栓設(shè)施)。(5)環(huán)境整治1)公廁4棟(建筑面積160m2);2)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站一座(占地面積1畝);3)垃圾處理場(chǎng)一座(占地面積4公頃);4)亮化(集鎮(zhèn)出口至多宜甲路燈67盞，青平岔口至集鎮(zhèn)20盞，集鎮(zhèn)至小莊40盞，冰河步行道50盞，小康村內(nèi)路燈20盞);5)濱河環(huán)境(癭袋河河道治理1.5千米，沈家村河段砌筑水壩一座，小東溝河道三面修復(fù));6)生活環(huán)境(村內(nèi)垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶和垃圾清理運(yùn)輸設(shè)施建設(shè))。(6)新建一個(gè)占地面積15畝的集鎮(zhèn)生態(tài)休閑公園。7.4項(xiàng)目實(shí)施方案(1)游客集散中心建設(shè)工程，建設(shè)投資144.00萬(wàn)元。計(jì)劃2016年6月開(kāi)始實(shí)施，2017年12月投入使用。(2)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)工程：建設(shè)投資1025.75萬(wàn)元。計(jì)劃2017年2月開(kāi)始實(shí)施，2018年12月投入使用。(3)道路建設(shè)工程：建設(shè)投資2379.30萬(wàn)元。計(jì)劃2016年6月開(kāi)始實(shí)施，2019年6月投入使用。(4)市政工程：建設(shè)投資2179.75萬(wàn)元。計(jì)劃2016年8月開(kāi)始實(shí)施，2018年12月投入使用。(6)環(huán)境整治工程建設(shè)投資1439.00萬(wàn)元。計(jì)劃2017年1月開(kāi)始實(shí)施，2018年12月投入使用。第八章節(jié)能與節(jié)水措施排、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目建筑物的功能性質(zhì)、建筑類型8.1.2節(jié)能措施和節(jié)能效果(1)節(jié)能措施綜述熱系統(tǒng)效率，在不降低熱舒適度下，減少采暖、制冷、照明的能耗，合率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體的節(jié)能效果，建筑本體圍護(hù)采用采用多臺(tái)并聯(lián)技術(shù)，送風(fēng)采用變風(fēng)量方式調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，以及空調(diào)系統(tǒng)均采用自動(dòng)控制，冷媒管，冷凍水管均采用橡塑海綿保溫材料；合理選(2)節(jié)能具體措施通過(guò)電池板手機(jī)太陽(yáng)能，再轉(zhuǎn)換成直流電儲(chǔ)存在蓄電池內(nèi)，晚上由蓄電(3)相關(guān)專業(yè)的節(jié)能措施1)建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施在總體規(guī)劃和單體初步設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑物朝向、平面②建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能證建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的③門窗項(xiàng)目在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，將盡好的門窗。通過(guò)改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，如加裝密封條提高門窗氣密性，防④屋頂2)電氣專業(yè)的節(jié)能措施組工藝制作的干式變壓器；合理確定供電線路長(zhǎng)度及電纜截面，降低供0.7以上。③采用高效燈具、照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型器具3)供水專業(yè)節(jié)能措施于30%,使水資源可以得到循環(huán)利用，達(dá)到提高循環(huán)用水率的目的。(3)節(jié)能效果預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)上節(jié)能25%,在采暖、降溫、照明上節(jié)能8.2節(jié)水建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞。充分利用雨水，減少市政8.2.2綠化景觀用水節(jié)水8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉(延時(shí)自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、手動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器);電磁式淋浴節(jié)水裝置； ★**縣款莊鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目在施工時(shí)會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定影響，通過(guò)采取一定措施可以將項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低，而且隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的完成，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響將不復(fù)存在。9.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(1)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》;(6)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》;(7)《國(guó)務(wù)院[1998]253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》;(8)《建筑施工界噪聲值》(GB12523一2011);(9)國(guó)環(huán)[1993]015號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的9.2項(xiàng)目主要污染源(1)廢氣項(xiàng)目施工期間大氣污染物主要為施工揚(yáng)塵和施工機(jī)械產(chǎn)生的廢氣，(2)廢水廢水為項(xiàng)目的主要污染物，主要有施工廢水和生活廢水。施工廢水主要是機(jī)械清洗廢水，其污染因子是SS和PH,施工期間生活廢水主(3)固體廢棄物項(xiàng)目施工期間固體廢物主要為施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾以及施工(4)噪聲噪聲為水泵、抽排風(fēng)設(shè)施、汽車噪聲、人員活動(dòng)噪聲及項(xiàng)目?jī)?nèi)其他9.3項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響9.3.1建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響(1)水環(huán)境影響施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工人員的少量生活污水和施工本身產(chǎn)生護(hù)排水，石料、磚塊的沖洗浸濕、混凝土拌和、建筑物的修筑等過(guò)程中對(duì)地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，不會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生大的(2)大氣環(huán)境影響施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期續(xù)性的影響。合理安排好施工進(jìn)度、縮短基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)時(shí)間，盡快固化(3)聲環(huán)境影響施工期噪聲主要來(lái)源于施工過(guò)程中施工機(jī)械的運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲，故項(xiàng)目在實(shí)施期間，大型施工機(jī)械不允許夜間施工，以免對(duì)周邊居民產(chǎn)生(4)固體廢棄物影響項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥(5)水土流失及生態(tài)影響項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的取土、棄土?xí)植科茐娜⊥翀?chǎng)和棄土場(chǎng)的地表植被和結(jié)構(gòu)，引發(fā)一定程度的水土流失，隨著時(shí)間的推移、項(xiàng)目的完成及期將盡量保留原有的綠化系統(tǒng)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，但項(xiàng)目施工仍(6)對(duì)社會(huì)環(huán)境的影響進(jìn)出加劇現(xiàn)有道路的交通擁擠，可能造成臨時(shí)性阻車，增加運(yùn)輸時(shí)間，影響運(yùn)輸效率，給當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活和出行帶來(lái)不便。但隨施工的結(jié)9.3.2營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響方出現(xiàn)問(wèn)題需要進(jìn)行搶修時(shí)，在搶修過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪聲，但其對(duì)(1)正常運(yùn)行對(duì)環(huán)境影響項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期內(nèi)的主要污染源為汽車尾氣、廢水、固體垃圾及其它設(shè)汽車尾氣，是大氣污染源之一，尾氣中含有碳?xì)浠衔?HnCn)、一氧化碳(CO)、氮氧化合物(NOn)、二氧化硫等，對(duì)人和其它動(dòng)植物有危害作用。本項(xiàng)目各實(shí)施區(qū)域周邊路況較好，由于地域開(kāi)闊提高車運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的廢水主要為生活廢水，生活廢水主要源于衛(wèi)生間，統(tǒng)一處理達(dá)到《污水排放城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后排入城市下水道，對(duì)環(huán)運(yùn)營(yíng)期間固體廢物主要是生活垃圾，生活垃圾納入城市垃圾處理廠運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的噪聲主要是水泵、通風(fēng)風(fēng)機(jī)等設(shè)備產(chǎn)生的，建筑上采(2)非正常情況下環(huán)境影響①自然因素造成的災(zāi)害，如地震等。③人為破壞、偷盜設(shè)備材料，設(shè)備老化、管道腐蝕穿孔等。9.4環(huán)境保護(hù)措施9.4.1設(shè)計(jì)階段采取的環(huán)保措施(1)設(shè)計(jì)時(shí)考慮隔聲、降噪、減震等處理；合理組織各種車流、人(2)在工程材料的選擇上，選擇那些無(wú)毒、無(wú)害、易處理、易回收的材料，而不選擇那些對(duì)人體和環(huán)境有害的材料。特別是裝飾材料，選(3)對(duì)于交通噪聲，采取種植綠化帶減少噪音影響，利用合理的功(4)設(shè)計(jì)應(yīng)將采用雨水、污水分流排放體系，以減少污水的總排放量，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活污水由污水管排入市政排水管道，9.4.2施工期的環(huán)保措施(1)水環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目在施工過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生的一些施工廢水和雨水沖刷現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的廢水，對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境造成一定的影響，但施工結(jié)束后即可終止。(2)大氣環(huán)境保護(hù)措施對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行灑水降塵，同時(shí)對(duì)施工場(chǎng)地搭建圍屏，使揚(yáng)塵在施在工地出口處設(shè)置車輪清洗設(shè)施，對(duì)開(kāi)出工地車輛車輪進(jìn)行清洗，禁止在工地上焚燒油毛氈、垃圾、塑料袋及建筑廢料等會(huì)產(chǎn)生有毒(3)聲環(huán)境保護(hù)措施項(xiàng)目施工過(guò)程中噪聲強(qiáng)度大，是影響項(xiàng)目區(qū)聲環(huán)境的主要因素。所以要通過(guò)合理組織施工，盡量將大型的施工進(jìn)行布置在距人口密集區(qū)相對(duì)遠(yuǎn)離的項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，通過(guò)距離衰減，降低對(duì)敏感區(qū)域的影響。(4)固體廢物防止措施施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，采用全密閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車清運(yùn)到合適地點(diǎn)，妥善處理。施工期和運(yùn)營(yíng)期的生活垃圾定點(diǎn)堆放，集中收集，納入城市垃圾統(tǒng)一處理。在施工期間運(yùn)送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂嚴(yán)密清潔，防止泄漏造成沿途地面污染。(5)其他保護(hù)環(huán)境的組織管理措施建設(shè)單位應(yīng)將本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)作為工程的一個(gè)組成部分，納入工對(duì)環(huán)評(píng)報(bào)告提出的環(huán)境保護(hù)措施，以及各級(jí)環(huán)保部門提出的其他環(huán)建設(shè)指揮部的環(huán)保人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，就材料堆放的選址、棄土地點(diǎn)是否符合要求、影響環(huán)境等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保要合理計(jì)劃安排，縮短施工工期，施工廢水經(jīng)沉淀后盡量回收利用。9.4.3營(yíng)運(yùn)期的環(huán)保措施(1)廢氣治理措施(2)廢水治理措施①項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施清污、雨污分流。總污水排放口設(shè)明顯標(biāo)志。②項(xiàng)目?jī)?nèi)沖廁廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理。項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)辦理排污許可證。③為保護(hù)水資源，減少排污，建議項(xiàng)目盡量提高中水回用率。中水(3)固體廢物治理措施①項(xiàng)目應(yīng)對(duì)垃圾分類集中收集。建筑物區(qū)域內(nèi)外應(yīng)等距離分別設(shè)立收集容器，由保潔員定時(shí)將各部分垃圾集中收集于轉(zhuǎn)運(yùn)站待運(yùn)。建設(shè)單位應(yīng)與環(huán)保部門簽訂合同，分類收集后的垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門定期進(jìn)行清②化糞池便、污泥應(yīng)與環(huán)衛(wèi)部門簽訂合同，由環(huán)衛(wèi)部門定期進(jìn)行清運(yùn)處理。③項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置專門的管理部門對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)固體廢物的分類、收集、④禁止危險(xiǎn)廢物進(jìn)入辦公和生活垃圾。廢電池、日光燈等單獨(dú)收集處理。(4)噪聲治理措施②振動(dòng)大的設(shè)備(如抽排風(fēng)設(shè)備、水泵等)設(shè)減振墊或減振支吊架隔③選用合理流速，減少二次噪聲的產(chǎn)生；采用低噪聲設(shè)備及配件等控 ****鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)質(zhì)目可行性研究極告(5)生態(tài)治理措施9.5項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論生活垃圾和污水將利用現(xiàn)有的較為完善的收排設(shè)施，基本上不會(huì)造成人為的環(huán)境影響。項(xiàng)目投入使用后，繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)生活垃圾和污水的收集、運(yùn)送工作，防止人為地造成環(huán)境污染。其他污染物可通過(guò)采取污染本項(xiàng)目在建設(shè)期及正式使用后，雖然產(chǎn)生一定量的污染物，但采取10.1項(xiàng)目業(yè)主本項(xiàng)目由***鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督管理。建議項(xiàng)目一開(kāi)始就要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，專門成立一個(gè)專項(xiàng)資金建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，統(tǒng)一指揮按照程序步驟加快項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。另外，成立項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批，協(xié)調(diào)各部門的工作，負(fù)責(zé)招投標(biāo)和解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各種重大問(wèn)題，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措和財(cái)務(wù)管理。使項(xiàng)目投資發(fā)揮較高的社會(huì)效益。10.2組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目先由***鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理并承擔(dān)債權(quán)債務(wù)，以后項(xiàng)目正式營(yíng)運(yùn)后，組建***縣***鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司，實(shí)行公司化管理，組織運(yùn)行機(jī)構(gòu)在原業(yè)主基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整為總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設(shè)行政辦公室、財(cái)務(wù)部、保安部、策劃部、市場(chǎng)管理部、采供部、質(zhì)檢部、客房部、餐飲部、園林園藝部、博物館等部門。組織機(jī)構(gòu)圖博物館博物館保安部理經(jīng)總行政辦公室市場(chǎng)管理部10.3勞動(dòng)定員 ***鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)能避小鎮(zhèn)建設(shè)蛋目可行性研究極告***縣***鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)有限公司勞動(dòng)定員10人，其中總經(jīng)理1人，行政辦公室1人，財(cái)務(wù)部2人，保安部3人，策劃部1人，市場(chǎng)管理部1人，博物館2人。勞動(dòng)定員表序號(hào)人員部門管理人員經(jīng)營(yíng)人員技術(shù)人員工作人員小計(jì)備注1總經(jīng)理112行政辦公室113財(cái)務(wù)部114保安部335策劃部116市場(chǎng)管理部117博物館112合計(jì)10.4人員培訓(xùn)公司對(duì)現(xiàn)有職工分期分批、分不同崗位進(jìn)行旅游管理和技能培訓(xùn)，部分管理人員送有關(guān)學(xué)校學(xué)習(xí)，增強(qiáng)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力，職工培訓(xùn)需進(jìn)行考試，合格后方可上崗。新進(jìn)人員應(yīng)盡量錄用從事旅游專業(yè)人員和旅游理制、合同管理制和建設(shè)資金管理制進(jìn)行管理。項(xiàng)目建成后，再進(jìn)行體制轉(zhuǎn)換，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，由項(xiàng)目法人承擔(dān)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)，并自主領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)項(xiàng)目辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部等機(jī)構(gòu)，人員由鄉(xiāng)政內(nèi)部組織和外聘部分技術(shù)人員組成。由辦公室負(fù)責(zé)建設(shè)運(yùn)行及處理建設(shè)中的領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室財(cái)務(wù)部工程部項(xiàng)目在運(yùn)行過(guò)程中，為加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)控，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序，規(guī)定和制定的制度運(yùn)行，并嚴(yán)格執(zhí)行五項(xiàng)管理制。其五項(xiàng)(1)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制資金籌措、建設(shè)實(shí)施和經(jīng)營(yíng)管理等全過(guò)程。同時(shí)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)債(2)建設(shè)資金管理制按照市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格遵守國(guó)家政策、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定對(duì)項(xiàng)目融確定專人負(fù)責(zé)管理，實(shí)行開(kāi)支一支筆審批和履行規(guī)范的報(bào)帳程序，嚴(yán)格執(zhí)行按工作進(jìn)度撥付資金。并負(fù)責(zé)確保各項(xiàng)融資到位和接受審計(jì)。(3)項(xiàng)目招投標(biāo)制按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在建設(shè)過(guò)程中對(duì)承擔(dān)建設(shè)的單位和主要供應(yīng)商實(shí)行招投標(biāo)。并委托相關(guān)資質(zhì)的招投標(biāo)代理單位進(jìn)行該項(xiàng)目工作，不得隨(4)工程監(jiān)理制通過(guò)招投標(biāo)委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行監(jiān)理，工程監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)依照國(guó)家的法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用等方面，代(5)合同管理制在項(xiàng)目建設(shè)中，須依法進(jìn)行建設(shè)，與建設(shè)過(guò)程中的融資方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及主要原材料供應(yīng)方等合作法人單位，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，法規(guī)，規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，內(nèi)容雙方協(xié)商確定。并由法人或法人授權(quán)代理人簽定，合同內(nèi)容的變更應(yīng)依據(jù)合同的約定執(zhí)行，但不能對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的更改，更不能擅自終止解除合同，雙方應(yīng)按合同履行自己的義務(wù)，不得違約，合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商、調(diào)解或仲裁。建設(shè)中10.6招投標(biāo)初步方案根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《***省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》編10.6.2招標(biāo)范圍本工程的工程招標(biāo)范圍包括：建筑、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置及主要原10.6.3招標(biāo)組織形式 ****鎮(zhèn)商貿(mào)型特色生態(tài)旅游小鎮(zhèn)建設(shè)蛋目可行性研究極告10.6.4招標(biāo)方式10.6.5工程評(píng)標(biāo)10.6.6招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√√√√其它第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度織施工，多方面交叉施工，盡量縮短施工時(shí)間，力爭(zhēng)2018年12月底按11.2實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)期2.5年(30個(gè)月),前期工作5個(gè)月，即2016年1月至2016年5月。2016年2月：完成可研報(bào)告編制和審批。2016年4月：完成初步設(shè)計(jì)及審批。2016年6月：完成施工圖設(shè)計(jì)及完成各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)。2016年6月—2016年12月：完成游客集散中心建設(shè)工程。2017年2月—2018年12月：完成農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)工程。2016年6月—2018年12月：完成道路工程。2016年8月—2018年12月：完成市政工程。2017年02月—2018年12月：完成環(huán)境整治工程。 材基款莊筑商貿(mào)型特色生態(tài)旋游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào)時(shí)間(月、年)建設(shè)內(nèi)容2016年2017年2018年備注1234567899前期工程1可研報(bào)告編制及審批23二工程進(jìn)度1游客集散中心建設(shè)2農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)34市政工程5 +t**鎮(zhèn)商貿(mào)型我色生態(tài)前避小鎮(zhèn)建設(shè)蛋日可行性研究極告第十二章投資估算及資金籌措12.1.2估算范圍(4)預(yù)備費(fèi)：按工程及其他費(fèi)用的8%計(jì)取預(yù)備費(fèi)。12.1.3編制方法12.1.4投資估算的依據(jù)(1)《***省建筑工程消耗量定額》(2013版);(2)《***省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(2013版);(3)《***省安裝工程消耗量定額》(2013版);(4)《***省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》(2013版);(5)《***省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》(2013版);(7)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》(1999);(8)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂本); +t**鎮(zhèn)商貿(mào)型我色生態(tài)前避小鎮(zhèn)建設(shè)策日可行性研究報(bào)告(9)《***省施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》云計(jì)價(jià)格[2002]370(10)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格[2002]1980(11)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)；(12)《***省物價(jià)局關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》云價(jià)綜合[2012]66號(hào)；(13)《***省物價(jià)局關(guān)于施工圖文件審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》(云價(jià)綜合[2014]89號(hào));(14)《工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)；(15)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》財(cái)建[2002]394號(hào)；(17)材料價(jià)格依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格并參照《***省工程建設(shè)材料設(shè)備價(jià)格信息》進(jìn)行綜合考慮、調(diào)整計(jì)取；序號(hào)建材價(jià)格序號(hào)建材價(jià)格12443~3015元/t6毛石2木材(綜合價(jià))780元/立方米7磚360元/千塊3水泥(P,0325)341元/t8山砂88.94元/立方米4水泥(P.0425)404元/t9工日單價(jià)63.88元/工日5人工砂110.93元╱立方米12.2項(xiàng)目總投資7018.20萬(wàn)元，占建設(shè)投資的52.21%;工程建設(shè)其它費(fèi)用3825.59萬(wàn)元(含3000萬(wàn)元土地征收費(fèi)用),占建役投資的28.46%;預(yù)備費(fèi)867.50萬(wàn)元，占建設(shè)投資的6.45%;建設(shè)期利息1730.19萬(wàn)元， +t**鎮(zhèn)商貿(mào)型我色生態(tài)前避小鎮(zhèn)建設(shè)蛋日可行性研究極告占總投資的12.88%。12.3總投資分年計(jì)劃按照本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，總投資13441.49萬(wàn)元分年計(jì)劃為：第1年投資11425.27萬(wàn)元，占總投資的85.00%;第2年投資1008.11萬(wàn)元，占總投資的7.50%;第3年投資1008.11萬(wàn)元，占總投資的7.50%;12.4項(xiàng)目資金來(lái)源(1)項(xiàng)目資本金2741.49萬(wàn)元，占總投資的20.40%。(2)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款資金10700萬(wàn)元，占總投資的本項(xiàng)目總投資13441.49萬(wàn)元，按來(lái)源分：(1)項(xiàng)目資本金2741.49萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.40%。項(xiàng)1)上級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金1011.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7.52%。2)各級(jí)配套補(bǔ)助資金1730.19萬(wàn)元(用于建設(shè)期利息),占項(xiàng)目總投資的12.88%。(2)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)銀行借款10700萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.60%。其中：建設(shè)期第一年資金全部到位為10700萬(wàn)元，建設(shè)期只支付利息不償還本金，運(yùn)營(yíng)期采用等額還本付息法償還貸款。項(xiàng)目長(zhǎng)期投資借款10700萬(wàn)元，發(fā)生建設(shè)期利息1730.19萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期利息5394.49萬(wàn)元，計(jì)算期利息合計(jì)7124.68萬(wàn)元本項(xiàng)目建設(shè)總投資13441.49萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資11711.30(1)項(xiàng)目資本金2741.49萬(wàn)元，(其中：用于建設(shè)投資1011.30萬(wàn)元，建設(shè)期利息1730.19萬(wàn)元),占總投資的20.40%,資本金來(lái)(2)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)銀行借款10700萬(wàn)元。本項(xiàng)目從委托代建方角度，項(xiàng)目計(jì)算期期間20年(其中建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期17年),資金收入為32050.37萬(wàn)元，其中：1)專項(xiàng)補(bǔ)助資金籌措7878.12萬(wàn)元，包括：項(xiàng)目貸款利息支付7124.68萬(wàn)元(含建設(shè)期1730.19萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期5394.49萬(wàn)元);項(xiàng)目委托代建服務(wù)費(fèi)753.44萬(wàn)元(1.1.2=(1.1.1+1.1.2.1+1.2)2)農(nóng)開(kāi)行項(xiàng)目貸款本金支付10700萬(wàn)元。本項(xiàng)目通過(guò)委托代建，當(dāng)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取4%時(shí)，項(xiàng)目