第12頁共12頁2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本說明1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。甲方（中介公司）：_____，中介公司資質(zhì)證號：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____，經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)證號：_____；經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)證號：_____。乙方（買方/承租方）：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。委托代理人姓名：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務(wù)，期限為，自____年____月____日至____年____月____日。甲方為乙方提供購買租賃住宅寫字樓商鋪工廠其他的中介服務(wù)。甲方促成乙方簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過戶租賃登記其他手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意不同意授權(quán)甲方代為預(yù)約辦理申請辦理公證。其它第二條乙方需求房地產(chǎn)的基本情況1.乙方需要購買租賃的房地產(chǎn)為住宅寫字樓商鋪工廠其他。2.房地產(chǎn)地址：_____；建筑時間。3.房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：______________________。4.房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計算，單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____元（￥）范圍內(nèi)。5.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣____元（￥）范圍內(nèi)。6.乙方同意付款方式：一次性付款分期付款按揭付款其他。7.稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方/承租方支付稅費全部由賣方/出租方支付。8.其它第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方尋找可購買租賃的房地產(chǎn)對象。3.甲方應(yīng)當(dāng)核實介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請，所需費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方購買租賃的房地產(chǎn)。5.促成乙方達(dá)成買賣租賃合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進(jìn)展情況通報乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其他第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。3.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到出售租賃的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。5.其它第五條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方主簽署買賣租賃合同的，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日合同生效之日其他向甲方支付人民幣（￥）整作為中介服務(wù)費。甲方促成乙方簽署買賣租賃合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)交易過戶入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用租賃登記其他手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費。其它第六條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。第七條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。其它第八條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；2.第九條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1、提交廣州_____委員會_____；2、提交_____委員會_____；3、依法向人民法院起訴；第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約時間：__________簽約時間：__________樣本房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）說明1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打_____，以示刪除。甲方（中介公司）：_____，中介公司資質(zhì)證號：_____。聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)證號：_____；經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)證號：_____。乙方（賣方/出租方）：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。委托代理人姓名：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____，聯(lián)系地址：_____。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供獨家非獨家中介服務(wù)，期限為，自____年____月____日至____年____月____日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供出售租賃的中介服務(wù)。甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過戶租賃登記手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意不同意授權(quán)甲方代為預(yù)約辦理申請辦理公證。乙方同意不同意將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方同意不同意授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_____；建筑時間；房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：____________________________________________________________。房地產(chǎn)使用用途為住宅寫字樓商鋪工廠其他；性質(zhì)為房改房商品房其他；房地產(chǎn)證證號：_________________________________。乙方房地產(chǎn)為獨家所有共有其他；有沒有抵押；有沒有被查封；有沒有出租。其它_____房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實。第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請（俗稱"放盤"）：1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣____元（￥）范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計算，單價為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣____元（￥）范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：一次性收款分期收款按揭收款其他。4.稅費繳交方式各付各稅稅費全部由買方/承租方支付稅費全部由賣方/出租方支付。其它_____要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找購買租賃對象，經(jīng)乙方同意不同意，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由甲方：_____乙方：_____承擔(dān)。3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶購買租賃方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知購買租賃方。5.促成乙方與購買租賃方達(dá)成買賣租賃合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進(jìn)展情況通報乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到購買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋買賣租賃合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6.其它第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署買賣租賃合同的，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日合同生效之日其他向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務(wù)費。甲方促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署購買租賃合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)交易過戶入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用贖契手續(xù)租賃登記其他手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費。其它第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務(wù)費）。第八條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與購買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。其它第九條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；2、第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1、交廣州_____委員會_____；2、提交_____委員會_____；3、依法向人民法院起訴；第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_____份，乙方_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約時間：_____簽約時間：_____2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同一、甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為委托人。二、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就乙方委托甲方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供符合法律規(guī)定的房地產(chǎn)中介服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)向乙方收取合理的服務(wù)費用，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.乙方應(yīng)當(dāng)如實向甲方提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的資料及信息，確保委托事項的真實性和合法性。4.甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，為乙方提供有關(guān)市場調(diào)研、信息查詢、房屋評估、合同起草等中介服務(wù)，并就房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題及時向乙方報告。5.乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用，并簽署相關(guān)協(xié)議和文件。6.雙方應(yīng)當(dāng)保護對方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得向他人泄露。7.甲、乙雙方如因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。簽訂人：（甲方）簽訂日期：簽訂人：（乙方）簽訂日期：2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）身份證/護照號碼：住所地址：電話：乙方：（以下簡稱“中介公司”）組織機構(gòu)代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地址：電話：鑒于：1.業(yè)主是合法的房屋所有權(quán)人，擁有合法的權(quán)益。2.業(yè)主希望委托中介公司為其提供房地產(chǎn)中介銷售服務(wù)。3.中介公司具備專業(yè)的經(jīng)驗和資質(zhì)，能夠提供房地產(chǎn)中介銷售服務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1業(yè)主委托中介公司為其代理出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：面積：房產(chǎn)證號碼：其他特殊補充事項：1.2中介公司將對房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場定位、宣傳推廣，并安排合適的時間和方式進(jìn)行房產(chǎn)的實地看房及參觀活動。1.3中介公司將根據(jù)市場行情和房產(chǎn)的實際情況，與潛在買家進(jìn)行討價還價，并最終促成房產(chǎn)的買賣交易。第二條中介費用2.1業(yè)主同意按照以下方式支付中介費用：（1）房產(chǎn)銷售交易成交價的____%作為中介費用，由買家承擔(dān)。（2）如買賣雙方成交價中搞帶有附加條件或者買賣價格非現(xiàn)金，則中介公司有權(quán)收取額外的服務(wù)費用。2.2中介費用應(yīng)在房產(chǎn)交易正式成交后的7個工作日內(nèi)，由買家直接支付給中介公司。第三條合作期限3.1本合同有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期限屆滿前，若房產(chǎn)交易未成功，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同或解除合同。第四條保密條款4.1雙方同意對本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方透露。4.2本合同履行期間及合同終止后，雙方仍應(yīng)對涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反了本合同的約定，需要向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。5.2雙方一致同意，在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充或者變更，應(yīng)采取書面形式，并由雙方在合同上簽字確認(rèn)，方能生效。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字：日期：乙方（中介公司）簽字：日期：2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方：乙方：第一條乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為;2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為;3.建筑時間(以為準(zhǔn));4.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn));5.該房地產(chǎn)售價在元(￥元)以上;6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】;8.交樓狀況及時間：_____________________________________;9.該房地產(chǎn)是否存在共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：______;10.其他：___________________________________________。第二條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。2.甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。3.甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的事實或者提供虛假情況。4.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。5.其他第三條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料，以供甲方核對。并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托有權(quán)處置房地產(chǎn)。2.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。3.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。4.其它第四條購房定金甲方如于____年____月____日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以