2024年貴陽(yáng)市房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)：____________________第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）位于貴陽(yáng)市____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________第三條租賃目的3.1乙方租賃該房屋用于____________________。第二章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____________________年，自2024年____________________之日起至____________________日止。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。5.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋使用及維修第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條維修責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更與解除第八條合同變更8.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________________個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貴陽(yáng)市人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)由甲方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見。在實(shí)際操作中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益得到保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃第十四條增加條款：乙方如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)向甲方提交商業(yè)計(jì)劃書，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等對(duì)周邊環(huán)境的影響應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。第十七條增加條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造以適應(yīng)商業(yè)用途，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能的風(fēng)險(xiǎn)。短期租賃第四條增加條款：租賃期限少于一年時(shí)，租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條增加條款：短期租賃提前解除合同的違約金比例調(diào)整為租金的每日____%。家庭居住用途第六條增加條款：乙方不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會(huì)或可能導(dǎo)致房屋損壞的活動(dòng)。第九條增加條款：若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方的租金中直接扣除。物業(yè)服務(wù)包含在內(nèi)第五條增加條款：租金中已包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方無需額外支付。第十條增加條款：物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的正常運(yùn)行、公共區(qū)域的清潔等。家具和家電租賃第十二條增加條款：房屋內(nèi)家具和家電的使用、維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十五條增加條款：家具和家電的損壞或遺失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)部及外部狀況，包括但不限于墻面、地板、家具、電器等。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，金額應(yīng)與合同約定一致。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如有特殊物業(yè)服務(wù)條款，應(yīng)作為附件提供。家具和家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。實(shí)際操作中的問題及注意事項(xiàng)出租房屋的合法性：確保甲方為房屋的合法所有者，擁有出租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。房屋維修和保養(yǎng)：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任及響應(yīng)時(shí)間。解決辦法：在合同中約定明確的維修響應(yīng)時(shí)間和維修責(zé)任分配。租金調(diào)整機(jī)制：如需在租賃期間調(diào)整租金，應(yīng)遵守事先約定的機(jī)制。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的租金調(diào)整條款，包括調(diào)整的條件、頻率和幅度。提前解除合同：雙方均應(yīng)了解提前解除合同的后果和責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。家具和家電的保管和損壞：明確乙方對(duì)家具和家電的保管責(zé)任。解決辦法：在合同中加入家具和家電的保管和使用規(guī)范，以及損壞或遺失的賠償條款。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）分租情況第十八條增加條款：乙方不得將房屋分租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的使用目的。第二十條增加條款：若乙方違反分租規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。短期維修或裝修第十一條增加條款：甲方因維修或裝修房屋而需要臨時(shí)收回房屋的，應(yīng)提前通知乙方，且不視為乙方違約。第十四條增加條款：甲方在進(jìn)行維修或裝修期間，應(yīng)確保乙方存放于房屋內(nèi)的物品安全，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。寵物飼養(yǎng)第十條增加條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。第十一條增加條款：若乙方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付因?qū)櫸镆鸬念~外清潔費(fèi)用和損害賠償。網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)第七條增加條款：房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條增加條款：若乙方未按時(shí)支付網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中直接扣除。綠色環(huán)保要求第十五條增加條款：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得亂丟垃圾，不得擅自排放有毒有害物質(zhì)。第十六條增加條款：乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致行政處罰或賠償責(zé)任的，由乙方全權(quán)承擔(dān)。附件列表及要求（續(xù)）房屋周邊環(huán)境描述：提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)描述，包括交通情況、配套設(shè)施、噪音情況等。維修和裝修記錄：記錄房屋歷史上的維修和裝修情況，以便雙方了解房屋的維護(hù)狀況。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如果允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)提供寵物的種類、數(shù)量限制等相關(guān)規(guī)定。網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)合同：如果網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)是單獨(dú)簽訂的合同，應(yīng)作為附件提供。環(huán)保政策和指南：提供當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策和指南，以供乙方參考遵守。實(shí)際操作中的問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋交接和退還問題：房屋交付時(shí)和退還時(shí)，雙方對(duì)房屋狀況有爭(zhēng)議。解決辦法：在交付和退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)房，并在合同附件中簽字確認(rèn)房屋狀況。第三方服務(wù)提供商問題：網(wǎng)絡(luò)、電視等服務(wù)由第三方提供，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)提供第三方服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，并在合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投訴渠道。環(huán)保法規(guī)變化問題：環(huán)保法規(guī)在租賃期間發(fā)生變化，影響乙方正常使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)關(guān)注環(huán)保法規(guī)的變化，并及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)