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房屋出租合同模板房東

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方將座落于__________________，建筑面積______平方米，出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅)使用。

其次條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用，由乙方負責(zé)保管，損壞丟失由乙方按價賠償。

第三條乙方租用出租房屋的期限為______年零______月，自______年______月______日至______年______月______日。

第四條甲方應(yīng)于______年______月______日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于商定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方拖延交付的時間。

第五條出租房屋每平方米每月租金____________元，總建筑面積每______月租金____________元，租金總額____________元。

第六條乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。

第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取________月租金數(shù)額的租賃保證金，計____________元;合同期滿退還乙方。

第八條合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和修理，以保證乙方平安使用。

第十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變出租房屋的結(jié)構(gòu)。

第十一條經(jīng)甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按方式處理。

第十二條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)變用途。

第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使合同無法履行;

(二)政府打算拆除本出租房屋。

第十四條合同有效期屆滿，乙方需要連續(xù)租用該出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。

第十五條違約責(zé)任

(一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責(zé)賠償違約金。

(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的，負責(zé)賠償違約金____________元。

(三)乙方逾期交付租金，除準時如數(shù)補交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金____________元。

(四)乙方未征得甲方同意，連續(xù)_______月或累計_______月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。

(五)乙方違反本合同第十二條款商定的，應(yīng)支付違約金____________元，由此造成出租房屋損壞應(yīng)負責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。

(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應(yīng)按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。

(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金____________元。

第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行商定。商定條款與本合同具有同等效力。

第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、向__________________仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十八條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份，由合同登記機關(guān)、鑒證機關(guān)存檔。

第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

附：依據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，承租人為流淌人口育齡夫婦的，應(yīng)供應(yīng)《流淌人口方案生育證明》等有關(guān)證明。

甲方(簽章)_______________

法定代表人：__________

托付代理人：__________

開戶行：_______________

賬號：____________________

地址：____________________

電話：____________________

乙方(簦章)_______________

法定代表人：______________

托付代理人：_______________

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