標(biāo)準(zhǔn)版學(xué)校房屋租賃合同范本1.合同背景該合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就出租方擁有并位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行租賃協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.租賃物及用途2.1出租方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給承租方作為承租方的學(xué)校教室使用。2.2承租方同意僅將房屋用作學(xué)校教室，并不得將其用于其他任何商業(yè)用途。3.租賃期限本合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）。4.租金及支付方式4.1承租方同意按照以下方式支付租金：每月租金為（租金金額），于每月（指定日期）前支付給出租方。4.2租金支付方式為（支付方式）。5.押金5.1承租方同意在簽訂本合同之日起，向出租方支付押金（押金金額）。5.2押金將在租賃期滿且承租方返還房屋并經(jīng)出租方確認(rèn)無任何損壞后退還給承租方。6.房屋維護(hù)和修繕6.1承租方須對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2如因承租方過失導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金（違約金金額）。7.2若承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即騰空房屋。8.其他條款8.1本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同雙方同意如有任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。9.簽署甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：（簽署日期）特殊應(yīng)用場合及對(duì)應(yīng)條款1.學(xué)校活動(dòng)使用增加條款：承租方可在非教學(xué)時(shí)間安排學(xué)?；顒?dòng)，并應(yīng)提前通知出租方?；顒?dòng)過程中對(duì)房屋及設(shè)施的損壞由承租方負(fù)責(zé)修繕。活動(dòng)結(jié)束后承租方應(yīng)清理房屋及周圍環(huán)境。2.學(xué)校臨時(shí)使用增加條款：承租方可在特定日期或時(shí)間段內(nèi)臨時(shí)使用房屋，需提前書面通知出租方。臨時(shí)使用期間房屋損壞由承租方負(fù)責(zé)修繕。承租方應(yīng)按照臨時(shí)使用約定支付額外費(fèi)用。3.房屋裝修使用增加條款：承租方有權(quán)進(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修，但需提前征得出租方書面同意。裝修后應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及安全，不得改變?cè)蟹课萁Y(jié)構(gòu)。4.學(xué)校教學(xué)設(shè)備使用增加條款：承租方可使用出租方提供的部分教學(xué)設(shè)備，但應(yīng)妥善保管并按照使用說明使用。對(duì)設(shè)備的損壞或遺失由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.學(xué)期內(nèi)租賃調(diào)整增加條款：如學(xué)校教學(xué)計(jì)劃調(diào)整，承租方有權(quán)提前終止本合同或調(diào)整租賃時(shí)間。調(diào)整租賃期限應(yīng)提前書面通知出租方，并按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。附件列表及要求房屋狀況檢查表：包括房屋內(nèi)部及外部狀況的詳細(xì)檢查項(xiàng)目，由雙方簽字確認(rèn)。租金支付憑證：包括每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件，用于確認(rèn)支付情況。押金收據(jù)：出租方提供押金收據(jù)，承租方保留作為日后退還押金的憑證。臨時(shí)使用申請(qǐng)表：用于承租方申請(qǐng)臨時(shí)使用房屋，需注明日期、時(shí)間段及用途。實(shí)際操作中的問題及解決辦法租金支付問題：問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方通過書面通知催繳租金，如多次催繳無果，可解除合同并要求承租方騰空房屋。房屋損壞問題：問題：承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：出租方與承租方協(xié)商修繕費(fèi)用分擔(dān)方案，或者承租方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。臨時(shí)使用申請(qǐng)問題：問題：承租方需要臨時(shí)使用房屋但未提前申請(qǐng)。解決辦法：出租方保留拒絕臨時(shí)使用權(quán)利，并要求承租方在使用前提前書面申請(qǐng)并獲得出租方同意。爭議解決問題：問題：雙方出現(xiàn)爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求法律意見或通過第三方中介協(xié)助協(xié)商，如仍無法解決可訴諸法律程序解決爭議。裝修問題：問題：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修。解決辦法：出租方保留要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失的權(quán)利，雙方可協(xié)商達(dá)成一致意見解決裝修問題。學(xué)校活動(dòng)使用問題：問題：承租方在活動(dòng)使用過程中造成房屋損壞或周圍環(huán)境臟亂。解決辦法：出租方可要求承租方支付額外修繕費(fèi)用或清潔費(fèi)用，以確保房屋和周圍環(huán)境的整潔和安全。押金退還問題：問題：承租方在租期結(jié)束后要求退還押金，但存在爭議或出租方認(rèn)為有損壞。解決辦法：出租方需進(jìn)行房屋檢查，如確認(rèn)無損壞可退還押金；如有損壞可扣除修繕費(fèi)用后退還剩余部分，雙方可協(xié)商解決爭議。房屋安全問題：問題：學(xué)校教學(xué)設(shè)備存在安全隱患或未經(jīng)合理安裝使用。解決辦法：出租方有責(zé)任對(duì)教學(xué)設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù)，承租方需按照使用說明操作，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。房屋調(diào)整問題：問題：學(xué)校教學(xué)計(jì)劃或房屋使用需調(diào)整，但雙方未能達(dá)成一致。解決辦法：雙方需及時(shí)溝通和協(xié)商，如有調(diào)整需要需提前通知對(duì)方并盡量避免影響其他方利益，如有爭議可尋求第三方協(xié)助或通過法律途徑解決。在實(shí)際操作過程