第2頁(yè)共2頁(yè)2024年工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用版賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)廠房一事達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在瑞安市的廠房，使用權(quán)面積平方米。2、以上廠房系向瑞安市人民法院拍賣(mài)所得，至今無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：總價(jià)（含土地價(jià)格）人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)）。三、付款方式、期限及交房期：廠房總價(jià)分次付清，____年____月____日乙方支付定金人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)）。（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫(xiě)）;（2）余款萬(wàn)元在____年____月____日前一次性付清。四、甲方應(yīng)在____年____月____日前，將廠房騰空，供乙方支配和使用該廠房，甲方并無(wú)權(quán)干涉。五、其他約定：乙方已悉知以上廠房無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，甲方不負(fù)有協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)。以后如確需甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件予以協(xié)助。六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議常用版（二）協(xié)議書(shū)編號(hào)：2023-IND-TRA-001《工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》甲方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（甲方公司名稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（甲方公司地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：（乙方公司名稱(chēng)）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（乙方公司地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的工業(yè)用地及廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于（地點(diǎn)）的工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2工業(yè)用地面積為（面積），廠房建筑面積為（面積），具體位置和描述詳見(jiàn)附件《工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓清單》。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效之日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)用地及廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、廠房使用證及其他相關(guān)手續(xù)文件原件，一并交付給乙方。2.2若甲方未能按照本條規(guī)定交付標(biāo)的物或標(biāo)的物存在任何瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（金額）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后十（10）個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1雙方約定，工業(yè)用地及廠房的過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理。4.2甲方保證將提供乙方相關(guān)過(guò)戶(hù)所需的所有證明和文件，并全力協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條保證條款5.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房所有權(quán)完整、清晰，并未設(shè)立或留存任何擔(dān)保、抵押或其他限制。5.2甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地及廠房符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并已取得所有必要的許可、證照、批文等。5.3若因甲方提供的文件、證明材料不真實(shí)、不完整或有虛假，致使乙方無(wú)法享有合法的權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款或附件所規(guī)定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。6.2若乙方未按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金（違約金額度由雙方協(xié)商確定）。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若經(jīng)友好協(xié)商后仍未能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三十個(gè)工作日。8.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議任何修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽署的補(bǔ)充