第3頁(yè)共3頁(yè)2024年西安市購(gòu)房合同范本出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)____年____月____日訂于市(縣)2024年西安市購(gòu)房合同范本（二）購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方：（出售方）姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________電話：__________乙方：（購(gòu)買方）姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________電話：__________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)：物業(yè)名稱：__________樓號(hào)：__________單元：__________房號(hào)：__________建筑面積：__________平方米使用權(quán)面積：__________平方米房屋用途：__________現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本購(gòu)房合同，以明確雙方權(quán)益。1.房屋交接1.1甲方將上述房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付乙方，乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了認(rèn)真查驗(yàn)，并確認(rèn)無(wú)誤后，接受該房屋。1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供相關(guān)房產(chǎn)證及其他所有權(quán)證明文件，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。1.3房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方視為房屋交接完畢，享有該房屋的使用權(quán)。2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款為_(kāi)_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付房款總額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將剩余房款支付給甲方，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3.其他費(fèi)用3.1房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量和維修責(zé)任4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2自房屋交付之日起，乙方享有一年的售后服務(wù)保障期。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決，如需修理，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。售后服務(wù)保障期過(guò)后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按時(shí)支付房款或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付延遲支付金額的__________%作為違約金。5.3甲方如未按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，每逾期一天，應(yīng)支付延遲過(guò)戶手續(xù)金額的__________%作為違約金。6.合同解除6.1如因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，非因不可抗力原因，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。7.合同生效和爭(zhēng)議解決7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充合同。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.3對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。甲方（出售方）乙方（購(gòu)買方）簽署日期：____________簽署日期：___