商業(yè)地下車位租賃合同本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地質(zhì)）的地下車位，乙方愿意租賃甲方擁有的地下車位，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃車位基本信息1.1車位編號(hào)：__________1.2車位位置：__________1.3車位面積：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以后每次租金支付時(shí)間為前一次租金到期前__________日內(nèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證車位符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保車位及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)向乙方提供車位的權(quán)屬證明文件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金及費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，保證車輛停放整齊有序。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間提供車位，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：1.本合同適用于商業(yè)地下車位的租賃，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、住宅小區(qū)等場(chǎng)所的地下車位。2.本合同涉及的租賃期限、租金及支付方式等條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。多方為主導(dǎo)下的附加條款：1.如涉及第三方物業(yè)管理公司，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.如涉及多個(gè)承租方共同租賃同一車位，甲乙雙方應(yīng)簽訂多方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。以下為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例1.商場(chǎng)地下車位租賃應(yīng)用場(chǎng)合：顧客在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)，需要臨時(shí)停車或長(zhǎng)期租賃車位。注意事項(xiàng)：合同中需明確車位的編號(hào)、位置和面積，以確保顧客能夠準(zhǔn)確找到車位。租金和支付方式應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如高峰期間可適當(dāng)提高租金。解決辦法：商場(chǎng)可在入口處設(shè)置明顯的指示牌，指引顧客前往空閑車位。同時(shí)，可在合同中增加一條關(guān)于車位使用高峰期的條款，明確高峰期間租金的調(diào)整幅度。2.辦公樓地下車位租賃應(yīng)用場(chǎng)合：上班族需要在辦公樓附近租賃車位。注意事項(xiàng)：合同中需明確租賃期限，以滿足不同上班族的停車需求。同時(shí)，應(yīng)考慮上班族的工作時(shí)間，設(shè)置合理的租金支付時(shí)間。解決辦法：可在合同中增加一條關(guān)于租賃期限的條款，提供短期和長(zhǎng)期租賃的選擇。對(duì)于租金支付時(shí)間，可在合同中約定在每月的固定日期進(jìn)行支付，以便上班族安排。3.住宅小區(qū)地下車位租賃應(yīng)用場(chǎng)合：居民需要在小區(qū)內(nèi)租賃車位。注意事項(xiàng)：合同中需明確車位的編號(hào)、位置和面積，以便居民能夠準(zhǔn)確找到車位。同時(shí)，應(yīng)考慮居民的生活習(xí)慣，設(shè)置合理的租金支付方式。解決辦法：可在合同中增加一條關(guān)于車位使用權(quán)的條款，明確居民在租賃期間享有車位的使用權(quán)。對(duì)于租金支付方式，可在合同中提供多種支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，以便居民根據(jù)自己的需求選擇。4.多個(gè)承租方共同租賃同一車位應(yīng)用場(chǎng)合：多個(gè)朋友或同事共同租賃同一車位。注意事項(xiàng)：合同中需明確各個(gè)承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及各自需要支付的租金。解決辦法：可在合同中增加一條關(guān)于多方租賃的條款，明確各個(gè)承租方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，可在合同中約定一個(gè)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各個(gè)承租方之間的使用事宜。5.涉及第三方物業(yè)管理公司應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理商業(yè)地下車位。注意事項(xiàng)：合同中需明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式。解決辦法：可在合同中增加一條關(guān)于物業(yè)管理公司的條款，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，可在合同中約定物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式，如按月支付或按年支付。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到以下問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.車位使用權(quán)的歸屬問(wèn)題：在合同中明確車位使用權(quán)的歸屬，避免產(chǎn)生糾紛。2.車位維修和保養(yǎng)問(wèn)題：在合同中明確車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保車位的正常使用。3.租賃期限的調(diào)整問(wèn)題：在合同中提供靈活的租賃期限，以滿足不同客戶的需求。4.租金的調(diào)整問(wèn)題：在合同中明確租金的調(diào)整機(jī)制，如提前通知客戶等。5.物業(yè)管理公司的服務(wù)問(wèn)題：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確?？蛻舻臋?quán)益。本合同所需的詳細(xì)附件如下：1.車位使用權(quán)證明文件：證明甲方擁有車位的所有權(quán)或使用權(quán)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同附件：包括車位的編號(hào)、位置和面積等詳細(xì)信息。4.租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄車位的維修和保養(yǎng)情況，確保車位的正常使用。以上為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例，希望能對(duì)您的實(shí)際操作有所幫助。如有其他問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)與甲乙雙方溝通解決。祝您租賃順利！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1車位使用時(shí)間條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位的使用時(shí)間，并在調(diào)整前提前通知乙方。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)合理使用車位，不得擅自占用或超時(shí)停放。1.2車位維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。1.3租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平調(diào)整租金，調(diào)整前需提前通知乙方。乙方在接到通知后，如有異議，可提出書(shū)面申請(qǐng)，與甲方協(xié)商解決。1.4違約金條款：如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1車位使用權(quán)條款：乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)，甲方不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓車位。如甲方需收回車位，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2租賃期限調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提前終止租賃合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方在收到通知后，應(yīng)盡快安排車位交接手續(xù)。2.3車位維修請(qǐng)求條款：乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車位及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后及時(shí)處理，確保車位的正常使用。2.4租金支付方式條款：乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。甲方應(yīng)提供便捷的支付渠道，并出具租金收據(jù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供車位租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)支付給中介公司相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。3.3中介責(zé)任條款：中介公司應(yīng)保證所提供車位的真實(shí)性和合法性